国常会推进城中村改造；各能级城市成交环比涨跌不一，二线继续回落，一线、三四线小幅微增。

  本周观点

  政策：国常会推进城中村改造，武汉、昆明等7城政策松绑

  供应：总量环比回升，上海3盘入围供应TOP10

  成交：总量一线三四线微增、二线续降，平均去化率环降至32%

  政策动态

  国常会推进城中村改造
武汉、昆明等7城政策松绑

  第30周（7.17-7.23），中央层面，19日，中共中央、国务院发文，提到要加大对民营经济政策支持力度，完善融资支持政策。21日，国常会指出，要加大对城中村改造的政策支持，积极创新改造模式，鼓励和支持民间资本参与，努力发展各种新业态，实现可持续运营。地方层面，昆明、武汉等7城政策放松，主要涉及放松公积金、出台购房补贴、放松预售资金监管等方面。

  新增供应

  总量环比回升
上海3盘入围供应TOP10

  2023年第30周，全国重点城市取得预售证面积421万平方米，较上周增长42%。重点城市供应面积TOP10项目中，上海入围项目最多，此外台州仙居春熙云和以6.4万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。

  新房成交

  总量一线三四线微增、二线续降
平均去化率环降至32%

  2023年第30周，各能级城市成交环比涨跌不一，二线继续回落，一线、三四线小幅微增。具体来说，一线指数环比增长8.81点至75.11，深圳成交放量，环比再增64%，上海、广州微增，北京微降。二线成交指数环比下降7.26点至34.37，除青岛、武汉等环比微增外，其余城市成交均走弱，杭州、宁波、苏州跌幅居前。三四线成交指数环比增长6.16点至66.96，佛山、温州、江门成交继续发力，而肇庆、中山等转弱。

  第30周，重点监测城市开盘去化率降至32%，较上周下降14个百分点。去化率下降有两方面原因，一是武汉、南京等低去化城市推盘量占比增加，两城均有5个左右项目入市，二是上海、杭州等热门城市以推郊区盘为主，去化情况不甚理想，就比如上海所推的9个盘基本都位于五大新城，平均去化率只有41%。

  附表