2023年11月中国房地产企业品牌传播力TOP100

月度排行榜克而瑞研究中心 2023-12-07 09:54:28 来源:地产首席品牌官

扫描二维码分享
  • 城市:全国
  • 发布时间:2023-12-07
  • 报告类型:月度排行榜
  • 发布机构:克而瑞

3

  榜单数据说明

  本榜单由克而瑞研究中心独家发布,测评研究对象为所有房地产开发企业。通过发布房企“品牌传播力”榜单,我们能够科学地评价和度量不同规模的房企品牌形象塑造、宣传推广策略、公共关系维护等能力,以及运营带来的品牌传播力,帮助房企找准合适的品牌定位和发展方向 。

  为保证数据的客观性、准确性和真实性,榜单各项指标由客观量化指标和主观评判指标共同构成,以保证客观准确性和主观真实性。客观量化指标主要来自企业公布、CRIC、中国房地产测评中心等,主观评判指标则是通过对房地产业内人士、投资者、券商、媒体、业主等的访谈调研,和公开资料的深度剖析等途径为指标赋值。 

  品牌传播力榜单指标评价体系共包含四个一级指标,包括媒体推广、产品推广、曝光度、投资者关系,以及多个二级指标。另外,在指标体系之外,我们设置了加分项(比如重大事件营销等)和减分项(特定负面事件的影响)。

  榜单解读

  11月,“双十一”的到来,房企营销主题更加多元,多城联动、异地客户包机票看房等优惠折扣活动吸睛。加紧促销的同时,房企注重产品力、交付力以及社区IP打造、社群服务能力提升,多维度品宣,增强大众对企业的了解,提升品牌影响力。

  热点事件上,“碧桂园11月集团管理会议迎难而上保交付”,“融创正式完成百亿美元境外债重组”,“绿城中国、万科地产、保利发展问鼎2023年度产品力百强前三”等事件关注度高。11月品牌传播力排名, 万科地产、绿城中国、招商蛇口位列前三,华润置地、保利发展紧随其后。

  1

  “双十一”营销战线拉长
房企注重提升品牌声誉积攒流量

  随着房地产市场进入调整期,企业在品牌营销方面的动作也有所减缓,和往年相比,今年不少房企10月底就开始“双十一”蓄客,营销战线拉长,线上宣传模式也已无限接近电商,体现在主播话术及购物页面呈现等多个维度。营销策略上主要是联动各地楼盘,利用自有平台或者电商平台,推出买房促销优惠活动,线上成功销售的同时,也积攒了客户流量。万科、保利置业、华发股份等企业双十一期间均有优惠活动。

3

  11月1日-12月31日,华发股份华发超惠现房节,全国四大区域在各项目抖音直播间都特别准备了精彩的直播,并有丰富的礼品钜惠。如珠海大区,异地客户包机票看房,在项目实地进行直播,特价房源、秒杀优惠,限量放出。华南大区除住宅现房、准现房额外2-4%等外,还有大牌咖啡券、电影票等礼品赠送。

  11月份恰逢保利置业上市30周年,11月1日-11月30日,保利置业开展“119超级品牌月”活动,全国13区域30余城联动线上线下齐发“利”,如广东区域限量10台买房送电动车,拼团大作战,2人拼团99折,3人拼团享98折,一荐享万金,全民经纪人推荐成交获万元奖励等多重优惠活动。

  龙光集团,双十一期间举办实景现房安心GO,龙光“11.11”盛典聚惠活动,龙光各区域、城市项目营销中心,推出多样化的营销主题及特色活动,并有多重购房优惠政策及惊喜好礼,如到访好礼相送,购房即享1111元家电礼包、总经理特价房限时抢购等活动。

  虽然双十一活动逐渐落下帷幕,但对于房企来讲去化仍是重中之重,线上品牌营销在成就异地看房,“足不出户”的同时,锁定目标客群,拓宽品牌覆盖面,提升品牌影响力同时,也为线下销售积攒了客源。

  2

  年度产品力测评成果发布
产品向新——赋能企业、行业韧性生长

  住宅产品回归居住属性,消费者对居住品质要求逐年提升。各种限制政策也在逐渐退出,房地产市场向着高质量发展方向转型,行业全面回归以产品力为主导的竞争赛道。

  据CRIC统计,今年以来,约20家房企根据自身企业产品理念和客户需求变化,在集团或区域层面调整产品战略。与去年同期相比,发布频次增多,发声量明显提升。发布内容主要围绕高品质、多样化、个性化的改善需求,为消费者提供更优质的产品与服务。

  据CRIC监测,11月,保利置业上市30周年暨产品发布会召开,以“至真致美置吾乡”为主题,提出“保利是吾乡”品牌发展观,并发布POLYLIGHT·人居四感体系及致美生活图谱,从美学质感、环境善感、关系灵感、精神情感四重价值坐标出发,将“美”赋能于产品。越秀地产樾系高端新品全球发布会举行,通过洞察广州高阶人群的生活需求与方式,锻造新的豪宅序列【樾】,并同时发布“臻越服务体系”,针对高端客群打造“极致、至尊、私享”的人居生态,以“不被打扰的关照”为核心理念,提供住宅酒店式服务。绿都地产集团在南阳绿都观天下召开“向心计划”品牌焕新发布会,向心计划1.0将围绕项目经营、交付、品质、监督、赔付五大模块,为南阳带来首个全方位交付保障体系,包括24小时云监工系统的监督保障、交付逾期代偿月供的赔付保障等。

  在此背景下,11月28日,由克而瑞举办的“产品向新 韧性生长——2023中国房地产产品力TOP100发布会”成功召开。会上发布了年度《中国房地产企业产品力TOP100》《全国十大作品系》《全国十大作品》及《全国住房租赁产品》《全国住房租赁产品系》五大榜单,与行业共同见证产品力的样本企业与项目。

3

  随着房地产金融属性的下降,产品围绕“需求”展开迭代、创新、升级成为必然趋势,相信带动品牌阵地也会有更多真正打动人心、打动市场的新品发布。

  3

  “邻里活动”回归线下
为企业带来关注度与新客群

  在人们日益追求提升生活品质的背景之下,购房者渴望的不再仅是简单的居住空间,而是充满热忱与情感,能承载家庭、成长和日常生活故事的环境。房企也不断探索,为项目及社区注入更多的温度和深意,其中特别重视构建温馨和谐的邻里关系,体现为以下三方面的显著发力。

  首先,激活“邻”聚力,乐享“邻”距离。今年的万科朴里节,时隔三年再次回归线下,倡导邻居们走向街道,打破小区与小区间的“围墙”,让邻里关系“热络”起来。中海地产的首届“海邻节”历时3个月,在本月圆满落下帷幕,通过文化表演、家宴、运动会及美食节等,弘扬了“好产品、好服务、好邻里”理念,加深了业主与中海地产之间的友情,让社区生活更加色彩缤纷。

  第二,邻里IP养成,提升口碑、实现圈粉。新希望地产“久久节”将文化、服务、陪伴、创意全面融合,打造出一个独特品牌IP。卓越集团旗下生活方式品牌“卓越老友记”则贯穿全年,透过一系列充满人情味的活动,如城市越野赛、亲子夏令营、亲子足球赛以及“云春晚”,“老友圈”不断扩大,从最初卓越的业主、商场会员,到如今共同成长的品牌商家与产业伙伴,再到一群与卓越集团志同道合的朋友们。

  第三,盘活各类资源,孕育邻里文化。华远地产于月初完成了第四届友邻节,此次活动基于Hi平台3.0价值体系,推出“趣fun肆生活”系列精彩活动,涵盖“与生活”、“与华远”和“与城市”三大主题维度。结合品牌联名、商盟优惠及社区福利,创新性地融入体验式、共创和公益要素,为居民营造了一场创新且充满亲切的社区盛宴。此次,华远地产友邻节不仅深化了社区文化,也发布了首份趋势报告,体现了企业多年来的投入与成长。

3

  综合来看,持续推出的邻里活动有效促进了社区居民之间的互动与交流,加强了邻居间的联系与凝聚力。除了丰富社区文化,这类活动还巧妙地将企业品牌与居民的日常生活相融合,通过正面的口碑效应,为企业带来了新的市场关注和潜在客户群。

中国城市住房价格288指数

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指数环比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
返回顶部