[克而瑞]新房周报 ：供应持续回升，成交稍显乏力（3.30-4.5）

  本周视点

  武汉“解封”首周成交超5万方

  益阳144平以下购房补贴50%契税

  2020年第14周，全国楼市供应保持上扬，但成交复苏稍有乏力。供应方面，CRIC监测的全国重点城市共取得预售证面积770万平方米，环比增速小幅扩宽至12%。成交方面，二线城市继续回暖，但一线及三四线涨势稍缓。一线城市除深圳在上周回调后本周环比增31.33%，北京、上海、广州成交面积环比均回落。跌幅最大的是北京，达37.01%。二线城市，成交面积环比上涨的城市中长沙涨幅最大，达49.91%；环比下跌的城市中福州跌幅最大，达31.94%。三四线所有监测城市中半数以上本周成交面积环比下跌。

  中央方面，央行对中小银行定向降准1个百分点，并下调金融机构在央行超额存款准备金利率至0.35%。财政部日前在国新办新闻发布会明确，2020年政府的专项债不用于土地收储和与房地产相关的项目，同时，根据中央经济工作会议“加强城市更新和存量住房改造提升、做好城镇老旧小区改造”的要求，在专项债的使用范围方面作了调整，将城镇老旧小区改造纳入了专项债券的支持范围。

  各省区市层面，湖南岳阳、衡阳、湘潭、怀化、益阳等5市相继出台稳楼市举措，其中益阳向购买144平以下新房的购房者补贴50%契税。此外，沈阳称房企可在6月底前提取10%预售监管金；珠海放宽特别人群可延后还房贷，并贷款贴息支持复工复产；三亚向拔尖人才发放购房补贴6万元/年，公务员不在补贴范围。最后，南京青奥村人才房新领销许可房源降低购买门槛，普通买房人可购买。

  楼市动态

  央行：对中小银行定向降准1个百分点，并下调金融机构在央行超额存款准备金利率至0.35%。

  财政部：明确专项债不用于土地收储和房地产相关项目

  益阳：购买144平以下新房，补贴50%契税

  沈阳：房企可在6月底前提取10%预售监管金

  珠海：特别人群可延后还房贷，贷款贴息支持复工复产

  三亚：拔尖人才购房补贴6万元/年 公务员不在补贴范围

  南京：青奥村人才房新领销许可房源降低购买门槛，普通买房人可购买

  南昌：出台“三限房”销售新政，累计2次及以上选房放弃的将禁止申购一年

  湖南：岳阳、衡阳、湘潭、怀化、益阳5市相继出台稳楼市举措

  成交概览

  2020年第14周，二线城市继续回暖，但一线及三四线涨势稍缓。一线城市成交指数为88.99，环比下降16.74点；二线城市成交指数为92.76，环比上升2.99点；三四线城市成交指数为115.6，环比下降9.22点。

  一线城市：除深圳在上周回调后本周环比增31.33%，北京、上海、广州成交面积环比均回落。跌幅最大的是北京，达37.01%。

  二线城市：13个重点城市涨跌参半，值得一提的是武汉在疫情后首次新增成交。此外，成交面积环比上涨的城市中长沙涨幅最大，达49.91%；环比下跌的城市中福州跌幅最大，达31.94%。

  三四线城市：所有监测城市中半数以上本周成交面积环比下跌，其中汕头环比跌38.56%跌幅最大。

  供应概览

  2020年第14周，楼市供应继续回升，CRIC监测的全国重点城市共取得预售证面积770万平方米，环比增速小幅扩宽至12%。

  政策汇总

  3月30日-4月5日各地方政府出台相关政策汇总

  重点城市