【中原地产】“十一”假日 “限购”影响各地楼市

    调查说明：

    为了解近期各地市场情况及“十一”假日楼市的表现，中原集团研究中心对中原地产所在30个城市的同事进行了电话及问卷调研。调研所得数据为中原地产各城市市场分析师对近期楼市的估测所得，供各位参考。本次调查共涉及全国30个主要城市，分别为：北京、天津、长春、沈阳、大连、上海、杭州、宁波、南京、无锡、南昌、重庆、成都、武汉、长沙、西安、东莞、广州、中山、珠海、深圳、济南、苏州、郑州、常州、石家庄、福州、泉州、昆明、海口。

    “三限”叠加 “杀伤力”孰重孰轻？调研结果显示，当下“限购”仍是影响各地楼市的主要因素。30个城市中，对于“限购”执行较严的城市，即使“限购”、“限贷”同时存在，其中“限购”仍为影响其市场的主因，如北京、深圳等共计21个城市。而在局部“限购”或没有“限购”的城市，“限贷”则为影响市场的主因，如沈阳、大连、长沙、昆明、重庆、东莞、中山、常州8个城市，其中前四个城市均执行局部“限购”，而后四个城市尚未执行“限购”。

    至于“限价”，30 个城市中虽有深圳、上海、武汉、广州、泉州5 个城市的“限价”措施对其市场造成影响，但均非决定其市场的主因。同时，亦有济南、中山等城市表示，“政策及市场下滑预期”也一定程度上对当地楼市产生了影响。