2011-10-19 08:44:14
[中房网]中国房地产研究报告(10.10-10.16)
一、二十典型城市土地供求情况
本周土地总供应面积达到478万平方米,环比上涨403.1%。其中经营性土地环比上涨284.8%,非经营性土地环比上涨1371.8%。
本周土地供应可造1193万平方米的建筑面积总量,环比上涨409.2%。
本周土地总成交面积409万平方米,环比上涨481.9%。其中经营性土地环比上涨1781.8%,非经营性土地环比上涨265.1%。
本周土地成交量可造795万平方米的建筑面积总量,环比上涨813.4%。
本周土地成交总金额133亿元,环比上涨1908.6%。其中经营性土地环比上涨3482.9%,非经营性土地环比上涨313.0%。本周土地成交均价3246元/平方米,环比上涨245.2%;成交楼板均价1667元/平方米,环比上涨119.9%。
由于上周是国庆假期,市场供应量、需求量均处于低谷,本周环比各类数据均有大幅上涨。其中杭州某地块以20567元/平方米的土地楼面地价,创下近几周地价新高。
二、二十典型城市商品住宅成交情况
本周二十城市商品住宅成交面积总量为229.39万平方米,环比上涨80.5%。除合肥数据缺失外,19城市均环比上涨。四个一线城市中,上海涨幅最高,为146.6%,广州、北京、深圳分别环比上涨43.9%、16.4%、14.8%。
本周与前四周平均成交面积相比,成交面积总量上涨27.6%。仅北京、天津、兰州三城市微幅下滑。
本周市场成交的环比快速上涨,其主要原因是国庆期间市场成交低迷所致;同时国庆假期所导致的备案时间的推迟,也是本周成交上扬的一个重要因素。
三、政策动态
境外投资者在办理境外人民币投资资金汇入业务时,应当向银行提交国家有关部门的批准或备案文件等有关材料。银行应当进行认真审核,可以登入人民币跨境收付信息管理系统查询有关信息。
对于房地产业外商投资企业办理外商直接投资人民币资本金汇入业务时,银行还需登陆商务部网站,验证该企业是否通过商务部备案。
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