[易居-房市半月刊]房地产调控切不可放松

    叶檀 房地产调控切不可放松

    出于抑制通胀的需要，中国需要调控房地产。房地产保持平稳，地方财政就不会发烧，地方投资项目就不会大干快上，全球资源价格就不可能大幅上升。并且，在调控房地产之后，降低货币周转率，能有效降低货币总量。在抑制房地产之前，有人担心资金会从房地产市场流向其他市场，导致证券市场、债券市场等出现泡沫，这已被证明是杞人忧天。房地产市场下降，财富蒸发之后，货币总量减少，其他资本与货币市场下降。调控房地产更是应对主权债务危机的必须，债务危机给全体实体经济、资本市场带来不可测风险。中国货币可能紧缩的严厉程度下降，有可能向某些陷入实体经济下行、债务风险的地方债务伸出援手，如果房地产处于高位，如果政策略有放松，通胀就不可控。

    ——10月17日财经评论家、财经专栏作叶檀表示