[中原地产]商办用地成交平淡 沪穗冰火两重天

2011-11-18 10:06:24

扫描二维码分享
  • 城市:全国
  • 发布时间:2011-11-18
  • 报告类型:市场报告
  • 发布机构:中原地产

    近期,商办用地市场的供应和成交也较为低迷。根据中原监测的13个重点城市土地数据显示,10月商办土地供应面积为198万平方米,环比上月减少8%;商办土地成交面积为147万平方米,环比上月减少21%。

    中原集团研究中心高级经理刘渊告诉记者,今年土地市场行情较为冷清,但地价并未出现明显下降。四大一线城市主城区的地价依然坚挺,商办用地的价格较前期稳步攀升。临近年关,开发商受到期债务增加的影响,在购地方面将愈发谨慎,商办用地成交或继续下滑。

    另外,一线城市的土地市场的表现也大相径庭。10月,上海世博园区共有10幅办公用地出让,包括中国商飞、中国铝业、中国华电、国家电网、中国中化、中国建材、中国华能、中外运、中信等在内的9家央企竞得其中9幅地块,均以底价出让,出让金额总计75.79亿元,楼板价在1.3万-1.9万元/平方米之间,处于相对偏低的水平,未来增值空间较大。反观广州土地市场,11月广州土地流标大幅增加,11月1-15日,推出的16幅商办用地中仅4幅成交,流标率达到75%。如按底价计算,有价值57亿的土地未能成交。而此前1-10月30幅商办地块中仅5幅流标,流标率仅为17%。

专 题
返回顶部
扫描二维码分享
返回顶部
{"code": 200, "msg": "u5df2u7ecfu4e0au4f20u8fc7uff0cu4e0du8981u91cdu590du53d1u9001"}