[今日评论]调控下企业过冬策略总结

割肉求生还是逆势扩张 调控下企业过冬策略总结

(评论员/张珺)就企业当前经营所必须面对的五个方面出发，从战略高度，从解决企业实际问题的角度，对典型企业近期动态及应对措施进行汇总和盘点。

第一方面、行业：“进退”与“热点”切换

从热点来看，休闲经济的升温，催生了旅游地产热。而房地产调控政策的深入，也使得人们将更多的目光转向了商业地产、旅游地产和养老地产。

第二方面、经营：“割肉求生”与“逆势扩张”

面对挑战与机遇，房企态度有保守亦有积极。中小型企业多选择出售股权以回笼资金准备过冬，大型企业在有好的项目出售时则普遍以乐观的态度收入囊中。

第三方面、融资：“传统融资”与“新概念融资”

在当前国内通过银行贷款等传统渠道融资难度加大的环境下，房企甚至不惜成本通过海外融资、房地产信托、票据等非传统渠道获得资金。

第四方面、土储：“暂停拿地”与“逆势抄底”

一些销售较为积极，现金状况良好的企业把眼下的市场作为抄底拿地的好时机。

第五方面、价格：“大幅降价”与“价格坚守”

在目前市场上，“大幅降价，快速销售”的企业在资金流控制方面显然更有主动权，而部分坚守价格不动的企业则不得不面对高企的资金压力。