[戴德梁行]第四季度上海的写字楼市场持续活跃

DTZ戴德梁行2011年第四季度上海房地产市场分析

上海甲级写字楼存量跃入500 万平方米的里程碑

写字楼显现强劲的净吸纳量，租金同比大幅上涨19.2%

境外开发商和投资者表现活跃，继续择机逢低买入

上海： DTZ戴德梁行，UGL有限公司旗下UGL Services的成员，近日发布上海房地产市场研究报告，并回顾和展望上海写字楼、住宅及投资市场今年的發展。

2011年第四季度上海的写字楼市场持续活跃。DTZ戴德梁行研究部数据显示，2011 年第四季度，上海写字楼市场又迎来一座新落成的甲级写字楼，使甲级写字楼存量跃入500 万平方米的里程碑，居全国第二，仅次于北京。

写字楼租赁需求持续升温，显现强劲的净吸纳量。DTZ戴德梁行研究部数据显示，2011年第四季度写字楼净吸纳量达235,072 平方米，同比增长21.8%。受全球和中国经济放缓影响，租金增长放缓。平均租金攀升至每天每平方米8.51 元。然而，国际超甲级标准写字楼1的租金在本季度依旧强劲，环比上升2.3%，达到每天每平方米11.3 元。DTZ戴德梁行企业服务部华东区主管、董事傅翀宇指出：‚2011年前三季度的经济繁荣带动了四季度租金同比大幅上涨19.2%。明年预计有超过100 万平方米甲级写字楼面积完工，但部分项目有可能推迟入市或转租为售。预计2012年租金温和上升，空置略为增加。‛