[今日评论]TOP50调控下房企区域布局与应对

TOP50房企研究之一：调控下房企区域布局与应对

(文/TOP50排行榜研究组)2012年一季度，在经历了近十年来最严厉的调控之后，房企进一步调整区域布局，以应对当前整体走冷的房地产市场。

企业布局加码中南区域，贡献上升直追华东

2012年一季度，企业城市战略转移对区域 格局产生较大影响。相比于去年同期，华北、华东销售金额占比下滑5个百分点左右；而西北、东北区域基本与同期占比保持一致。

六大区域中，西南和中南区域的销售金额贡献度同比有所增长，其中，中南区域由去年同期的23%上升到39%，增加了6个百分点。

房企五成业绩来自二线城市，三四线城市未来最具发展空间

从2012年一季度销售金额TOP30企业的城市分布集中度可以发现，企业有52%的销售业绩来自二线城市，去年同期，这一数值为51%。

从2012年一季度的销售面积TOP30企业的城市分布集中度可以发现，房企有58%的销售量来自二线城市，同比略有下降；三、四线城市的销售面积占比则从去年同期的23%上升到24%。