[今日评论]企业产能指标出炉 发展战略决定经营效率

2012-04-28 09:43:06

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  • 城市:全国
  • 发布时间:2012-04-28
  • 报告类型:市场报告
  • 发布机构:克而瑞

企业产能指标出炉 发展战略差异决定经营效率高低

(评论员/李泽蔚)眼下主流的企业发展战略有高周转战略和深耕战略,两种模式下企业的单城市业绩贡献度和单项目业绩贡献度反应了企业的产能和效率。

单城市业绩贡献度方面,深耕战略稍显优势

2011年是高周转企业相对受益的年份,万科、恒大及保利分别占据行业销售的前三甲。其中恒大单城市7.81亿元的贡献度,在其他典型企业中也仅有碧桂园与其相似,反应企业的高周转往往更多的专注于中国广阔市场中的刚需市场。

在限购和限贷的市场背景环境之下,中低价刚需楼盘席卷市场的时候,深耕企业通过自身完善的产品结构,对细分人群的充分挖掘,也还是取得了不错的成长。正是由于此,在单城市的贡献度上充分体现深耕的优势。

单项目业绩贡献度方面,两者不分伯仲

深耕战略的意义在意节约成本,积极挖掘潜在价值;而高周转的开疆辟土战略,则是在发现新的潜在需求市场。两者行为都是在遇到危机的时候,企业结合自身的经营环境采取的不同应对之策。眼下房地产行业的集中度仍旧不高,无论采取那种行为,龙头企业都将受益,继续保持增长。

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