2012-06-11 09:59:47
宏观经济回落速度快于预期,房地产调控前景再起波澜
5月份以来房地产调控出现新的动向,年初时蠢蠢欲动的地方政府仿佛约定好了一般,纷纷开始对地方政策进行“微调”,从数量上看,5 月份出现政策变动或传闻将要变动的城市比年初那轮更多,另外从政策“微调”的幅度来看,当前以石家庄为代表的个别地方甚至试图触碰限购红线;而从中央的态度来看更多采取了默许的态度,这不仅表现在住建部公开承认扬州购房补贴新政,更表现在对当前市场上流传的地方限购将松绑的传闻中央基本保持沉默。种种改变,似乎都发生在一夜之间。
【纵深解读】
经济:进出口增速断崖式下滑,经济回落压力下保增长成首要任务
政策:地方政府集中“微调“政策,调控延续性正面临考验
土地:5 月土地市场冷清依旧,土地成交入榜门槛提高
市场:政策放松预期倒逼5 月成交反弹,重点城市存量压力有所减缓
企业:绿地集团大举进驻环渤海,企业积极应对偿债高峰期
【图说楼市】
2012.05
重点城市消化周期较4 月全面回落,仅天津依旧处于警戒值之上 单月四大城市供求比大于1.2,市场呈现供不应求