[世联地产]量跌价涨 潜在供应充足

2012-08-08 08:51:22

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  • 城市:全国
  • 发布时间:2012-08-08
  • 报告类型:市场报告
  • 发布机构:其他机构

一级市场:2012年7月,深圳共有5宗土地发布出让公告,总面积为9.87万平米,其中仅2宗为商业和居住用地出让;18宗土地成交,成交面积36.69万平米;其中1宗为居住用地,建筑面积7.81万平米,成交金额达5.2亿元。

二级市场:2012年7月,深圳新增商品住房供应61.42万平米。一手房成交面积29.87万平米,环比下降19.96%,同比下跌11.68%。一手房成交均价为20194元/平米,环比上升6.51%,同比下降3.56%。

三级市场:2012年7月,深圳二手房成交面积为53.45万平米,环比上升25.18%,同比上升12.17%。

总的来讲:2012年7月,传统的房地产淡季,但深圳市场的供应量环比大幅增加,创下了自2011年以来的最高值,但成交量未能在6月份的基础上再创成交高峰。今年下半年,深圳新增供应量仍然较大,产品也较为丰富,后市成交量仍然较为乐观,价格受制于政策及市场的双重压力,或将难以出现实质性上涨。

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