[世联地产]2012年第二季度杭州物业市场报告

尽管全球经济情况并不明朗，杭州市第二季度总体经济运行情况仍相对良好，房地产投资同比增长35.8%。

杭州市六月商品住宅以价换量，成交面积达到2010年2月以来最高值，预计2012年下半年房价将仍维持相对稳定的水平。

市场对优质写字楼的需求仍保持稳定的水平，优质写字楼平均租金高达每天每平方米人民币4.8元，环比上涨2.5%，传统商业地区有限的供应和发展地区新建的高品质楼盘将在未来的几个季度中继续推升租金。

银泰百货(会员店)于今年五月份在武林广场环球中心投入运营，为市场带来了40,000平方米的新增零售供应。

在未来的两三年内，预计将有多个综合体项目相继入市，在给市场增加新增供应的同时也会带来一定的竞争。

尽管全球经济情况仍不明朗，但市场对中国经济普遍看好，这将推动对优质商用物业的需求。今年第三季度，我们预期杭州市商业地产租金和售价将继续保持上涨。