[克而瑞]三四线城市导航:常德商品房成交面积呈上升趋势

2012-08-14 10:26:30

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  • 城市:全国
  • 发布时间:2012-08-14
  • 报告类型:市场报告
  • 发布机构:克而瑞

【三四线城市导航】——常德

常德,位于湖南省西北部,洞庭湖西岸,东临洞庭,西接黔渝,南通长沙,北连荆襄。常德现辖武陵、鼎城2区,汉寿、桃源、临澧、石门、澧县、安乡6县和一个县级市津市。全市面积18189.8平方公里,人口601.0523万。其中城区面积297.4平方公里,人口40.8359万。

2011年,全市完成地区生产总值1811.2亿元,比上年增长14.1%。共完成固定资产投资(含跨区)711.7亿元,增长35.8%。全年房地产开发投资85.8亿元,增长39.0%。商品房竣工面积248.2万平方米,增长5.1%,商品房屋销售面积338.3万平方米,增长6.0%。其中商品房期房销售面积241.1万平方米,增长51.3%,商品房现房销售面积97.2万平方米,下降39.2%。商品房待售面积27.4万平方米,下降6.5%。

以下图表统计常德市商品房成交情况,从图中可以看出,从2011年第32周至2012年第32周,常德市商品房周平均成交面积在2.05万平方米左右。与上周相比,本周常德市商品房成交面积上涨了11.47%,达到3.03万平方米,好于今年以来的平均水平。而与去年同期相比,本周成交面积同比也上涨了38.42%。

总的来看,常德市商品房成交面积今年以来总体上呈现稳步上升的趋势,7月份累计成交达到15.68万方,创今年以来的新高。而8月份截止到目前为止成交量已达到4.67万方,按照这一趋势,预计8月份的成交量将总体与7月份持平。在7、8月的传统淡季,楼市成交却能持续回暖,购房者的购房情绪似乎并未受到天气炎热的影响而出现回落,这主要还是取决于央行信贷政策的逐渐宽松,央行的两次降息很大程度上降低了购房者的购房成本,而政策面的逐步宽松则带动了较多的观望者开始入市。

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