[世联地产]本周深圳二级写字楼租售市场有7个项目成交

一、深圳写字楼市场情况分析

世联监测中心统计，本周深圳二级写字楼租售市场有7个项目成交，销售市场共成交2047.99㎡，成交主要集中于福田区成交339.28，环比下降76.9%；南山区成交1654.71㎡，环比上涨3.42%；租赁市场共成交1441.82㎡，成交主要集中于罗湖区及龙岗区，其中罗湖区成交200㎡；龙岗区成交1241.82㎡，环比上涨550%。

本周深圳三级销售市场共成交1914.1㎡，环比下降61.7%，其中罗湖区成交面积759.1㎡,环比上涨216.3%，福田区成交1155㎡，环比下降65.7%；租赁市场共成交7245㎡，环比上涨9%，其中罗湖区成交面积470㎡，环比上涨47.8%；福田区成交3625㎡，环比下降8.9%；南山区成交2413㎡，环比上涨109.3%；宝安区成交78㎡，环比下降74%；龙岗区成交659㎡，环比下降26.8%。

二、上海、武汉、合肥、福州各个城市的成交情况分析，详见附件；

上海写字楼市场，上海市写字楼[1]市场本周总成交面积29717 m2，成交均价37773元/ m2，环比上周成交面积上涨5%，均价上涨60%；同比2011年同期成交面积上涨35%，成交均价上涨60%。从区域来看，面积排名前三的区域是浦东、虹口、嘉定。剔除SOHO、酒店公寓等类办公产品，本周排名前三的办公楼为浦东区东方金融广场，虹口区中信广场，宝山区上海宝山万达广场。

武汉写字楼市场，本周总成交面积14994,环比上周成交面积上升17%。本周武昌区成交面积居列第一。