[高力国际]亚太区写字楼租金在第三季重拾升轨

2012年第二季轻微下跌之后

亚太区写字楼租金在第三季重拾升轨

【2012年11月23日 – 北京】根据高力国际2012年第三季亚太区写字楼市场研究报告指出，区内的写字楼平均租金在2012年第二季录得0.1%的按季轻微跌幅后，在第三季反弹，较上一季上升了2.3%。

第三季初，欧洲债务危机阴霾未散，而整季新写字楼租务查询个案数字录得下跌，令写字楼市场气氛疲弱。九月份，美国推出第三轮量化宽松措施推动下，商品价格飙升。而写字楼市场亦受到这一股力量影响，房地产成本及定价亦上升。

此外，由于写字楼供应有限，区内的空置率和租金依然强劲。租务需求主要来自信息科技电讯行业及金融业机构。

2012年第三季期间，澳洲及中国大部分城市的写字楼租金继续正增长。与上一季比较，亚太区的写字楼平均租金上升2.3%。

第三季的写字楼销售表现亦较上一季强劲。据高力国际亚太区企业咨询顾问服务常务董事Mark Lampard表示，众多机构及海外投资者正在物色一级地段的优质写字楼单位，刺激市场需要。高力国际研究数据显示，第三季写字楼平均售价按季上升2.1%，比第二季按季升0.4%为高，可归因于多个优质项目的销售表现令人鼓舞。其中奥克兰、悉尼、柏斯以及布里斯班的写字楼销售成交量亦见增长。

展望未来，亚太区写字楼市场前景普遍被看好，未来十二个月，区内大部分城市的写字楼租金料会维持一个正增长趋势。同时，预期低息环境会持续，而中国经济在政府支持下继续增长，投放于亚太地区写字楼资金估计仍会源源不绝。

(完)

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高力国际在2012年国际物业奖-亚太区评选中，横扫11个奖项，包括香港及印度尼西亚最佳物业顾问奖、亚太区最佳物业顾问营销奖及最佳房地产代理网站奖。

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