[房企动态]仁恒置地11.6亿元天津购一住宅用地

2011-02-15 15:44:05

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  • 城市:全国
  • 发布时间:2011-02-15
  • 报告类型:企业报告
  • 发布机构:克而瑞

    [房企动态]仁恒置地11.6亿元天津购一住宅用地



【土地】

  龙湖(成都):10.15亿投得成都高新区两宗地

  据成都市国土资源局的土地成交结果显示,2月1日,重庆龙湖地产发展有限公司通过挂牌的方式竞得位于高新区两宗商务金融用地,总成交价为10.15亿。该两宗地均位于成都高新区西部园区,一块净用地面积158506.20平方米,由重庆龙湖地产发展有限公司以52624万竞得,折合楼面价830元/平方米。另一块块净用地面积147168.34平方米,由重庆龙湖地产发展有限公司以48859万竞得,折合楼面价830元/平方米。

  仁恒置地(天津):11.6亿元人民币在天津购买一住宅用地

  仁恒置地1月31日称联合新加坡政府投资公司以11.6亿元人民币在天津购买一住宅用地,总楼面面积364787平方米,楼板价3180元/平方米。

  万达(芜湖):万达3.08亿竞得芜湖一宗综合性用地

  1月底,大连万达商业地产股份有限公司以3.08亿成功竞得芜湖弋江中路与赭山路交叉口东南侧A地块,折合楼面地价为1133元/㎡。该地东至规划道路、南至营盘山路、西至弋江中路、北至赭山东路,总用地面积约为83867平方米,其水面面积约为15933平方米,实际出让面积为67934平方米,容积率≤4.0,为商业、办公、酒店、住宅用地。

  雅居乐(西安):掷9.5亿长安区拿地

  1月31日,雅居乐发布公告称,其以总代价约人民币9.5亿元,通过拍卖方式取得西安市长安区居住、公共管理与公共服务(中小学)地块之土地使用权。该地块总占地面积约115085平方米,总建筑面积约369505平方米,楼面成本约每平方米人民币2566元。该区域周边洋房销售均价约在7000~9000元/平方米。取得该项目后,连同上述“西安雅居乐花园项目”,雅居乐在西安共计有2个项目,建面储备约为465414平方米。

【销售业绩】

  碧桂园:公布全年业绩,总收入及权益所有人应占利润均创下历史新高

  截至2010年12月31日止年度总收入约为人民币258.0亿元,较2009年增长约46.7%;确认收入建筑面积约为493万平方米,较2009年增长约41.3%。权益所有人应占利润约为人民币42.9亿元(包括股份掉期公允价值收益约人民币55 百万元和回购可换股债券收益约人民币62 百万元),较2009年增长约95.9%。 每股盈利人民币约为25.89分,较2009年增长约93.1%。拟分派末期股息每股人民币9.61分,较2009年增长约113.6%。

  宝龙:1月销售4.14亿元 同比上涨近2倍

  2月11日,宝龙地产公布1月业绩,共录得合同销售额4.14亿元,与去年同期相比,上涨了1.96倍;销售面积则为64,558平方米。虽然1月的销售比去年同期有所上涨,但与2010年12月相比,宝龙的销售显得有点逊色。2010年12月,宝龙实现合同销售额18.54亿元,销售面积为27.32万平方米。

  富力:1月份销售28.42亿 同比微涨11%

  1月份内富力录得销售收入(按照已经签署的销售协定)共约人民币28.42亿元,销售面积达约165,800平方米(按照已经签署的销售协定)。与去年同期相比,分别上升11%和下降24%。与上月相比,分别下降13%和29%。其中以北京的销售为主。1月北京销售10.47亿,销售面积3.32万平方米;其次是广州销售6.04亿,销售面积3.55万平方米。富力表示,公司对完成2011年全年销售目标充满信心。

  复地:1月销售额6.92亿元

  上海复地宣布1月份合约销售额6.92亿人民币,按年增长87.5%;销售面积63,355平方米,增53.7%。

  首创置业:1月销售11.8亿元 同比上升1倍

  1月首创置业实现签约面积11.5万平米,签约金额11.8亿元(人民币,下同),按年各增长1.12和1.04倍,集团截至1月末,累计认购未签约金额人民币6亿元。2011年首创预计在全国10个城市有23个项目在售,可销售面积逾300万平方米,力争实现签约销售目标人民币150亿元。

  上置集团:2010年年度销售额约50亿港元

  2月7日,上置集团(01207)发布公告称,全年度的住宅销售合同金额约50亿港元,涉及销售面积24.5万平米。该公司于2010年预售物业主要有上海的上置香岛原墅、美兰湖高尔夫别墅和华府海景,沈阳的雅宾利和绿州悠山美地,及海口的外滩中心等项目。

  中华企业:发布2010年报 年度营收超30亿

  2010年公司实现营业收入30.3亿元,同比下降26.51%;归属于母公司净利润7.05亿元,同比增长10.71%;基本每股收益为0.50元。全年30亿元的收入目标顺利完成。其中房产销售收入19.97亿元,同比下降49.33%。2010年公司增加4个项目, 4个项目土地储备分别为杭州章家坝土地款28.1亿元、青浦朱家角B7、B9土地款13.2亿元、松江龙兴路R19-1地块土地款26.24亿元、江苏江阴项目土地款1.93亿元。此外,公司与关联方中星(集团)合作开发建设天津东丽区项目,共计获得近100万平方米开发量的项目储备,公司权益面积约30万平米。

【人事】

  佳兆业:高层人事变动执行董事金洁离职

  佳兆业集团于昨日在港交所发布公告称,公司执行董事金洁女士因拟寻求其他事业发展,已辞去公司执行董事职务,自2011年2月11日起生效。

  万科:两高管离职,万科后千亿时代经营理念待变

  2月10日,万科发布公告称,2011年1月全国销售额破200亿元,再次刷新企业创造的记录。而就在万科如日中天时,两个高管却突然离开。1月28日,万科发布公告称,执行副总裁徐洪舸、副总裁肖楠离职。尽管万科方面一再强调,并非出于内部的人士斗争,但这并未能平息外界的猜测。一位资深房地产分析人士指出,高管离职或与理念不同有关。

【融资】

  碧桂园:碧桂园拟发行优先票据

  2月7日碧桂园发布公告称,公司计划发行7年期优先票据,并已获得批准将于新加坡上市,但具体的细节还未确定。随后,有消息表示碧桂园的融资金额为5亿美元。据碧桂园表示,倘若票据能够成功发行,所得款项将用作为现有和新增房地产项目(包括建筑费及土地款)提供资金,并作为一般公司用途。

【公司经营】

  栖霞建设:资金充裕新开工面积超去年

  “今年的开工项目将多于2010年。”栖霞建设有关人士日前表示,公司的现金流比较充裕,足够支持新开工项目的建设。不过由于房地产受政府的调控因素比较大,因此,公司一方面抓紧有关房地产项目的建设,另一方面也在寻求转型,比如通过持有物业运作商业地产项目,通过股权投资取得收益等,通过多元化发展以取得多方面的稳定盈利。

【其他】

  富力(北京):地铁沿线城市中心富力广场首层租金报价30元

  富力广场地处朝阳CBD商圈,于2008年开业,目前3层以上楼层有部分空余商业面积出租,首层报价30元/平米/天。地下一层经营饰品业态,一、二层经营女装品牌店,三层经营男士、休闲服装,四层经营儿童服装及用品,五层为娱乐业态,六层为影院,七至十一层为餐饮业态。

  富力:获谢清海增持200万股,持股量由8.83%增至9.02%

  据港交所资料显示,惠理(Value Partners)创办人谢清海旗下Cheah Capital Management Limited申报,於2月8日增持富力地产200万股,每股平均价11.381元,持股量由8.83%增至9.02%。

  九龙仓:高盛预计2011年底九龙仓土地溢价为290亿港元

  2月11日,高盛针对九龙仓100亿港元的供股计划发布评级报告,维持对九龙仓的中性评级,目标价60港元。高盛认为,九龙仓此次的100亿港元的供股计划,与其中期将内地资产比重由30%提高至50%的计划是一致的。到2011年底九龙仓的净负债与股权的比例可能增至19%,预计九龙仓的土地溢价为290亿港元。

  鲁能置业:减资公告

  经山东鲁能置业集团有限公司股东决定,公司注册资本从30亿元减至5000万元。债权人自书面通知日起30日内,未接到通知的自公告日起45日内,可依法要求本公司清偿债务或提供担保,逾期视其为未提出要求。

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