[戴德梁行]深圳10月住宅市场分析

2010-11-30 17:54:13

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  • 城市:广东
  • 发布时间:2010-11-30
  • 报告类型:市场报告
  • 发布机构:DTZ戴德梁行

  戴德梁行:深圳10月住宅市场分析


                                                            DTZ戴德梁行综合住宅服务

  "金九"推盘高潮过后,10月住宅供应量明显回落。10月深圳共有8个项目取得预售证,相比集中性推盘的9月份,本月取得预售证的项目减少了17个。"9.29国五条"新政及深圳限购令的出台打乱了部分开发商的推盘计划,纷纷推迟办理预售证。10月深圳全市共批售面积23.85万平方米,环比减少73%,同比增加15%(见表1)。批售套数共3202套,环比减少67%,同比增加30%。

  限购令之下,10月深圳全市成交量并没有出现急剧下跌,成交均价却略有上升。虽然限购令的压力下市场需求受到一定的压制,成交量有小幅回落,但"银十"延续了"金九"的成交量井喷的旺势,市场成交保持了较高的活跃度。

  10月新房成交呈现出量稳价涨的局面。高端楼市特别是别墅市场在"银十"供求两旺,使得深圳新房的成交均价逆势强力反弹,达21516元/平方米,创今年3月以来新高,环比上涨6.8%,同比上涨6.3%。

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