戴德梁行：2010年第3季度深圳住宅市场回顾     

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　　在"新国十条"出台后的5月，深圳商品住宅成交量下降幅度较大，市场观望情绪浓厚。经历5月的低谷后，随着市场对政策的逐渐消化，6月楼市小幅回暖，从8月中旬开始，楼市回暖迹象逐步增强，9月成交量快速回升，呈现量价齐升的局面。

　　"新国十条"实行更严格的差别化住房信贷政策，是对投资投机性购房的精确打击，但同时也抑制了购买力不是很强的改善性需求，并加大了购房者对后市房价下跌的预期，市场纷纷选择观望。

　　第3季度深圳新建商品住宅共成交86.62万平方米，同比下降31.7%，环比大幅增长55.2%。其中，7月商品住宅成交14.22万平方米，相比于6月的15.25万平方米，环比下降了6.8%；8月全市成交26.09万平方米，环比大幅上涨83.5%，几乎恢复到调控前的3、4月水平。9月后，市场回暖迹象进一步明显，共成交商品住宅46.31万平方米，环比大幅上涨77.5%，成为今年以来成交量最大的一个月。