3月多数城市成交面积环比小幅上涨

　　住宅市场——多数城市成交面积环比小幅上涨

　　2011年3月份，十大重点城市中，5个城市成交面积环比下跌，5个城市成交面积环比上涨，其中成都跌幅最大，达44.72%，重庆涨幅最大，涨幅为92.78%；从全国来看，监控的重点城市中，17个城市成交面积环比上涨，10个城市成交面积环比下跌。

                            　　                        数据来源：CRIC

　　3月，大连成交面积环比涨幅最大，涨幅为193.89%，其次为包头，涨幅为186.14%。本月成交面积涨幅前十城市的平均涨幅为122.93%。由于2月份春节影响，成交量较低，因此3月成交环比上升属于正常现象。

                                                   　　数据来源：CRIC

　　土地市场——3月土地成交仍处于较低水平，多数高价地块均以底价成交

　　3月份土地成交规模有所上升，但仍处于较低水平。本月30重点城市共成交经营性土地面积1580.95万平方米，环比上涨68%，同比仍下跌42.6%。从地块整体价格水平来看，本月仍有较多高总价地块出现，但开发商拿地表现理性，绝大多数高总价地块均以底价成交，如南京建邺区扬子江大道以南，江东南路以北地块，成交总价44.7亿元，以底价成交；大连大城(2011)-2号以23.38亿元的起始底价成交；越秀地产则以3.4%的溢价拿下了沈阳南塔街129巷-2地块，总价21.45亿元。

　　                                                    数据来源：CRIC

　　政策跟踪——北京房价调控目标“稳中有降”，各地涨声一片

　　3月31日是国务院要求各城市公布本地区年度房价调控目标的期限，尽管仍有不少城市没有公布明确目标，但备受关注的“北上广”一线城市已经全部公布。据统计，在已出台调控目标的城市中，北京是目前惟一提出房价要“稳中有降”的，而其他城市则要求新建住房价格涨幅低于GDP和人均收入增长。

　　上海首先打破一线城市沉默：28日晚间，上海公布全市2011年度新建住房价格控制目标，今年新建住房价格涨幅需低于全市年度生产总值和城乡居民人均可支配收入的增长水平，新建保障性住房面积高于商品住房面积，居民住房保障水平明显提高。京沪广深四大一线城市，上海率先打破沉默，祭出本年度新建住房价格控制目标。

　　房价调控目标北京首提“降”字：29日晚间北京市政府称：将加大住房保障力度，廉租住房应保尽保，公共租赁住房保障能力明显提高；新建普通住房价格与去年相比稳中有降。北京是目前唯一提出“稳中有降”房价控制目标的城市，特别是明确提出“降”。深圳和广州则目标一致，即2011年全市新建住房价格指数的涨幅低于全市本年度GDP和常住人口人均可支配收入的增速。

　　二三线城市房价目标参差不齐：从目前公布的二、三线城市房价控制目标来看，武汉、郑州、太原、济南、西安、兰州、海口、昆明、银川、贵阳在内大多数省会城市公布了2011年的新建住房价格控制目标，其中部分省会城市，房价控制目标基本控制在10%左右，还有部分城市表示涨幅“不高于本年度全市生产总值增速”或“小于城镇居民可支配收入增速”。

　　西安目标高于其他省会城市：3月24日，西安市政府对外公布了2011年新建住房价格控制目标，提出今年新建住房价格增长幅度不高于15%。在已经公布控制目标城市，包括合肥、兰州、西安、济南等几个省会城市，对比发现，西安的调控增长略有偏高

　　兰州直接给出具体数据：涨幅不超9%：25日，甘肃省兰州市公布了房价调控目标。据介绍，今年兰州市房价控制目标是新建商品住房价格涨幅不超过9%。，低于当地预期的GDP增长14%和城市居民人均可支配收入增长10%的指标。