[房企动态]碧桂园4月销售金额23亿 “五一”收金34亿

【销售业绩】

碧桂园：4月销售金额23亿 “五一”收金34亿

　　(观点地产网) 5月4日下午，碧桂园公布4月公司通讯称，今年首四个月销售金额约为119亿元，同比增长约26%，达全年目标430亿的27.67%。据统计，碧桂园4月销售金额为23亿元，比3月销售金额25亿元略低。但碧桂园相关人士表示，这主要是因为碧桂园于4月的货量较少，在接下来的5、6月份，将有大量楼盘入市，碧桂园的销售将回到高位。仅以碧桂园五一假期内的销售来看，共实现销售认购金额约34亿元，同比增长约2.07倍，其中位于广东省清远市的碧桂园·清泉城及肇庆市的封开碧桂园，均于5月1日开售，两天内实现销售认购金额分别约4.8亿元及1.5亿元。此外，碧桂园凤凰城(广州)于4月30日推出约1000套洋房，受到客户热情追捧，三天内近九成获认购，取得认购金额约12亿元。碧桂园5月入市的29个项目中，有14个项目是位于广东省内。除了广州、佛山会受到政策限制之外，其他位于江门、韶关、惠州等地的项目不会受到太大影响。

复地：复地集团4月销售同比下降54.5%

　　(第一财经)复地集团5月4日公告，集团4月实现权益后合约销售金额4.69亿元，同比下降54.5%，权益后销售面积4.21万平方米，同比下降43.3%。今年1至4月，复地集团累计权益后合约销售24.47亿元，权益后销售面积25.23万平方米。

合景泰富：首4月预售45亿 完成目标超30%

　　(世华财讯)合景泰富 5月4日发布公告称，其2011年4月预售额达12.5亿元人民币。首4个月的预售总额45.2亿元人民币，完成全年目标超过30%。4月份，公司的主要销售贡献项目包括广州科汇金谷、广州誉山国际、苏州领峰、成都誉峰及北京香悦四季。综观全国布局贡献，广州占46%、成都20%、北京18%、苏州16%。展望5至6月份，公司计划推售苏州峰汇国际、成都万景峰、北京香悦四季、广州科汇金谷、广州誉山国际之新期数，当中包含住宅及商业产品。

【重点销售项目】

保利(重庆)：保利香雪商铺住宅五一节双剑齐发

　　(搜狐焦点网)自去年10月底开盘以来倍受追捧的保利香雪，在五一期间推出了该项目的商业物业——保利香雪大道。4月30日晨，火热的销售中心现场给出了答案，1小时之内，售出29套商铺。

富力(广州)：活动精彩纷呈 五一小黄金周富力金港城畅销

　　(搜狐焦点网)“五一”黄金周，富力地产也交出亮丽成绩表，3天富力地产广州地区报收2.2亿元，其中富力金港城更以成交金额8000万、成交套数150套一马当先，勇夺花都最畅销楼盘。同时，富力地产本次五一联展也是别具创意，与联展同步启动了名为“I 广州，I 富力”的微博摄影大赛，吸引众多市民和买家积极参与，掀起一股全城微博拍摄热。

九龙仓(天津)：招商、九龙仓天津雍华府开盘收7亿 苏州雍景湾将开盘

　　(观点地产网)5月1日，招商地产与九龙仓地产在天津合作开发的“雍华府”项目开盘，开盘当天销售7亿。据了解，雍华府位于天津中环之上，雍华府最大半径紧挨老城厢、友谊商圈、滨海新区及奥体版块。当天推售的两房、三房89-142㎡户型房源，产品去化率达到95%。其中，两房产品当场售罄，而三房产品去化率也超过85%。

绿地(重庆)：绿地新都会项目加推热销7500万

　　(凤凰网房产)4月30日，绿地新都会第二批次房源应势加推。此次推出的是街景高层2幢，开盘当日即热销7500万，去化率大致在6成左右。本次推案共238套房源，二房二厅、三房二厅均有，面积区间为58-90平米，主力户型为二房二厅，开盘均价为8058元/平米，周边在售楼盘中海北滨华庭目前均价8800元/平米左右。本次推案优惠活动为：开盘当天一次性8.6折，按揭8.8折； 5.1日起，一次性9.2折，按揭9.3折。

万科(大连)：千人抢购万科海港城 五一认筹火爆进行

　　(搜狐焦点网)在五一黄金周，被誉为“普湾新区一号作品”的万科海港城项目正式公开认筹。期间，项目成功认筹超过1200组，其骄人的成绩充分证明了客户对普湾新区的发展信心，以及对万科品牌的信赖及对海港城项目的期待。首批将推出的房源将有三种，万科经典户型，全装修。其中，包括75平两房产品，总价约58万，87平三房产品约68万，而91平的三房总价则在75万左右，首期正式开盘将在5月21日旬举行。

万达(福州)：仓山万达广场酒店式公寓 5月1日公开摇号开盘

　　(搜狐焦点网)5月1日，作为福州五一楼市重头戏--仓山万达广场首批酒店式公寓开盘大戏在金山文体中心震撼上演。首批推出B1、B6、B7栋360套房源，引发3000多人竞购的轰动场面。福州万达再一次在楼市淡季，开创开盘即售罄的轰动场面，均价12000-14000元/㎡。

中铁置业(武汉)：百瑞景五一楼市开门红

　　(房地产门户网)4月30日上午，百瑞景中央生活区迎来年度首次盛势开盘，二期巅峰之作“云峰”系列60—170㎡私园官邸，本次加推的是90平米的房源，开盘2小时逆市狂销七成，均价13000元/平方米，继续以其强大的市场影响力和品牌号召力占据武昌中心楼市制高点。

【公司经营】

保利：上海、长沙试点养老地产 探取盈利模式

　　(观察地产网)5月4日，保利地产集团有限公司副总经理王健在“和基金2011主题公益发布会”上透露，保利的养老地产项目在上海、长沙两地开始试点。王健表示，保利已在上海和长沙两地寻求养老地产试点项目，其中上海西塘的养老地产项目已进入规划阶段，而长沙的养老项目地块目前正在洽谈。资料显示，保利位于上海的养老地产项目，名为保利·西塘安平老年健康生活社区，总投资达4亿元，占地150亩，建筑面积1万平方米，计划于2011年年底完工。据悉，市场风险度加大迫使擅长住宅地产的开发商谋求新的利益增长点，养老地产是保利自商业地产、旅游地产后的又一扩展。除保利外，万科、绿地、首创、华润等房企也已进军养老地产。其中，万科在北京的首个养老地产项目“万科幸福汇”将在2012年竣工；今年4月底首创置业也联手长青基金正式探索养老地产模式，打造“住宅+养老”综合开发模式。

佳兆业(普宁)：预计投资150亿建大型城市综合体项目

　　(搜狐焦点网)据了解，4月27日，佳兆业集团主席郭英成表示，公司与广东，普宁市政府签订合作协议，计划在普宁市白坑湖水库周边地区兴建一个大型城市综合体项目，预计投资约为150亿元人民币。该计划将投资兴建的项目包括会展中心、酒店、会议中心、商业中心及住宅等，预计建成后，住宅和写作楼等以卖为主，商场则会自行运营和管理，酒店则由佳兆业拥有，但由国际酒店品牌来管理。

世茂房地产：考虑让酒店、旅游和休闲房地产业务独立上市

　　(华尔街日报)世茂房地产控股有限公司周三称，该公司考虑让旗下酒店、旅游和休闲房地产业务在香港交易所主板独立上市。公司正在就相关事宜向香港交易所作初步查询，尚未递交正式上市申请，公司目前未详细说明潜在业务分拆计划的时间安排和融资规模。

【其他】

恒 大(周口)：恒 大集团河南周口捐赠中学

　　(新民网)4月27日，“5+2”经济合作活动开幕式在河南省周口市隆重举行。广东省河南商会会长、恒 大集团董事局主席许 家 印教授出席活动，并将恒 大中学捐赠给周口市政府。

万科：“爱佑童心”项目在新疆喀什落地生根

　　(新民晚报)为积极响应上海市委、市政府号召，知名房地产开发企业上海万科在向喀什地区提供人才和管理输出的同时，积极推动万科“爱佑童心”项目在新疆喀什落地生根，目前已在喀什地区启动，援助喀什地区困难家庭先天性心脏病儿童实施免费手术救治。

中海外(杭州)：中海紫藤苑捂盘

　　(爱房网)中海紫藤苑原定在4月28日晚间开盘推出4幢小高层，但实际只开盘2幢高层共计168套房源，而原先预计一期推出的2幢高层并没有推出，具体开盘时间再次待定，中海紫藤苑捂盘。