陈海照:物业行业会快步向头部企业集中

上市公司百强 2023-05-30 14:59:58 来源:中房网

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  中房网讯 5月30日,由上海易居房地产研究院主办的“2023房地产及物业上市公司测评成果发布会”在香港举行。备受关注的"2023房地产上市公司综合实力榜"、"2023房地产上市公司单项榜"等系列测评成果揭晓。

招商积余董事、总经理 陈海照招商积余董事、总经理 陈海照

  会上,招商积余董事、总经理陈海照表示,目前物业行业呈大行业小企业特点,高度分散,但会快速向头部企业集中,资本也会进一步加速。作为物业企业,应该规划好不同时期战略,如果价值能够持续释放,估值一定会上来。

  陈海照认为,我们现在接近三七运营,市场化占70%,市场化占比比较高的,不等于说地产行业回调一定影响整个行业的物业,整个物业行业刚才说了大行业小企业,还是高度分散的,但是会快步向头部企业集中,资本也会进一步加速。在规模企业具备大科技和人才聚集,也会提升市场占有率。

  物业行业还有一个特性,我们这栋楼,设计酒店,物业是一直存在的,不以地产的变化而变化。如果有一些小城市,原来可能是自己搞物业,随着服务品质的提升,可能会寻求专业化服务的提升,所以随着中国和经济生活水平的提升,会把原来一些没有被市场化释放的物业,包括政府,楼堂房舍会寻求规模化、专业化、成本更加精细化管理,会释放出更多的需求。

  陈海照表示,所有的上市公司的估值应该都是跟它房企的价值正相关。但是跟这个行业以及资本市场在阶段性的计划,还有一些阶段性的事件相关。所以作为物业企业应该更多的规划好战略,不同时间的战略,如果价值能够持续的释放出来,估值一定会上来。

中国城市住房价格288指数

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指数环比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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