中国房地产测评中心访欧洲外墙保温专家堡密特

2010-12-17 10:42:02来源:中房网

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绿色、低碳、节能建筑,一直是房地产行业倡导的方向。在我国低碳建筑的大背景下,与建筑低碳关系最为密切的墙体节能便首当其冲,在建筑节能技术中,由于外围护结构的热损耗较大,而外墙墙体面积约占建筑面积的45%,别墅面积更占到80%-90%,因此加强外墙保温对节能降耗起着极为重要的作用。由于建筑保温火灾频发,保温材料的防火等安全性能受到了社会的广泛关注和行业的深入思考。

中国房地产测评中心主任龙胜平教授表示,在关注建筑低碳环保的同时,更需警示建筑材料的消防安全等隐患。值得注意的是,不仅仅是外墙保温材料,其他建筑相关技术与材料都应该兼顾低碳和安全。

在建筑低碳行业快速发展的今天,对寻求高质量的建筑材料有了更大的要求,然而目前建材产品市场鱼龙混杂、参差不齐,更加需要有“把关人”能够将高质量的低碳技术及产品优选出来。在由中国房地产测评中心主办的“2010年度中国房地产开发企业500强低碳技术采购首选品牌”测评活动的开展过程中,必须在对低碳技术供应企业全面进行深入的调研之后,将最终遴选出房地产相关十大低碳行业的杰出企业。通过向开发商推荐具有低碳技术及产品的优质供应商,以保证向开发商项目推荐的品质,从而共同推动中国低碳地产的深入实践。其中,外墙保温是十大低碳技术行业中最为关键的一个领域。

12月8日,中国房地产测评中心技术总监杨木旺博士一行3人专程来到堡密特建筑材料(上海)有限公司(以下简称堡密特)苏州生产基地,就岩棉、EPS等外墙保温系统的技术性能、项目应用等问题进行了为期一天的参观访问。

作为享誉欧洲的保温隔热领域先锋之一,1988年创立的奥地利建材品牌——堡密特,背后蕴涵的是200年的建材行业经验,主要提供建筑墙面材料、灰浆系列产品和地面系列产品,外墙外保温系统销量位居中欧和东欧第一,销售面积已经超过2亿平米。堡密特自从2005年进入中国,最早将外墙保温系统化的理念带入中国并把欧洲运用了30年以上经验的外墙外保温系统引进中国,推动中国建筑节能事业的发展,并与万科、九龙仓、万达、金科集团达成战略合作伙伴关系。堡密特于今年8月推出的《堡密特岩(矿)棉板外墙外保温系统应用技术规程》(标准号:DBJ/CT080-2010),意味着国内保温防火的首个标准正式出炉,更是填补了国内没有外维护结构保温防火、防火隔离带的标准的空白。

调研组首先详细了解了堡密特岩棉保温系统、EPS PLUS保温系统,及灰浆和涂料饰面等的产品特性、技术优势,随后参观了工厂综合实验室及产品检测台和生产过程,与堡密特技术人员讨论了在项目外墙保温施工的各种经验及可能出现的问题。

据堡密特市场经理范皓介绍,岩棉以其不燃、无毒、导热系数低、吸音性能好、无防火高度限制、绝缘、化学稳定性能好、使用周期长、施工便捷等特点,被国内外公认为理想的保温隔热材料。根据现行的《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》,民用建筑外墙保温材料的燃烧性能不应低于B2级(可燃),建筑高度100米及以上的住宅建筑和 50 米及以上的其他民用建筑,应用A级(不燃)保温材料。岩棉保温材料完全不燃,可达到国内防火标准中最高的A级标准。同时,堡密特岩棉保温材料也可用于非透明幕墙保温。据悉,堡密特的岩棉外保温系统和保温防火隔离带系统已经成功运用与上海安居兰亭、万顺水源墅、中科院项目、昆山锦溪湖大酒店、无锡九龙仓、上海奥特斯厂房、万科玲珑湾、世博德国中心创新馆等重多项目。

现在,岩棉保温材料在国外建筑外墙上的应用已经非常成熟,节能建筑大量采用岩棉制品,美国、瑞典及芬兰等国家80%以上的岩棉制品用于建筑节能。而德国法律明确规定,超过22米以上的建筑严禁使用有机可燃保温材料(如聚苯乙烯等),大部分使用岩棉做外墙及屋面保温。

杨博士认为,在国家大力推动建筑节能的当口,外墙外保温应用已大范围普及,然而,由于设计、材料、施工、价格及标准等原因,外墙外保温系统存在大量问题,饰面层脱落、空鼓、开裂、室内返霜、结露以及防火材料存在火灾隐患、脱落、耐久性等质量问题需要给予足够的重视,做到防患于未然。随着国家对于墙体材料防火安全等级规定的重视及要求,岩棉等无机保温材料必将迎来大的发展契机。

“近期发生的几起建筑大火是一个反思良机,安全问题决不可小视。除了人为因素外,易燃保温材料是重要隐患,然而更为重要的是健全标准、法规,加强质量检测,严格市场管理,规范现场操作。”中国房地产测评中心主任龙胜平教授表示,应该对所有外墙保温的方案、标准、规范在坚持建筑节能的大前提下,进行重新梳理、完善,使之更有效地遏制、消除火灾出现的风险。

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