央行:一季度商品房销售面积和销售额降幅收窄

2015-05-10 10:16:51来源:央行

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  央行今日公布《2015年第一季度中国货币政策执行报告》,报告提出,第一季度,房价同比下降的城市个数增加,环比下降的城市个数减少。商品房销售面积和销售额同比下降,但降幅较1-2月份收窄。房地产开发投资继续回落,房地产贷款增速小幅回升。

  第一季度,全国商品房成交量同比下降,降幅较1-2月份收窄,70个大中城市房价同比下降的城市个数增加,环比下降的城市个数减少,房地产开发投资继续回落,房地产贷款增速小幅回升。

  房价同比下降的城市个数增加,环比下降的城市个数减少。2015年3月份,全国70个大中城市新建商品住宅价格均同比下降,下降城市个数比上年12月份 增加2个,环比下降的城市有50个,比上年12月份减少16个。二手住宅价格同比下降的城市有69个,比上年12月份增加2个;二手住宅价格环比下降的城 市个数有48个,比上年12月份减少12个。

  商品房销售面积和销售额同比下降,但降幅较1-2月份收窄。第一季度,全国商品房销售面积为1.83亿平方米,同比下降9.2%,降幅比1-2月份减少 7.1个百分点,比上年全年扩大1.6个百分点。商品房销售额为1.2万亿元,同比下降9.3%,降幅比1-2月份减少6.5个百分点,比上年全年扩大3 个百分点。其中,商品住宅的销售面积和销售额分别占商品房销售面积和销售额的88.1%和83.7%。

  房地产开发投资继续回落。第一季度,全国完成房地产开发投资16651亿元,同比增长8.5%,增速比上年全年回落2个百分点。其中,住宅投资 11156亿元,占房地产开发投资的比重为67%,同比增长5.9%,增速比上年全年回落3.2个百分点。全国房屋新开工面积为2.4亿平方米,同比下降 18.4%,降幅比上年全年扩大7.7个百分点。全国房屋施工面积为58.4亿平方米,同比增长6.8%,增速比上年全年回落2.4个百分点。全国房屋竣 工面积1.7亿平方米,同比下降8.2%,而上年全年为同比增长5.9%。

  房地产贷款增速小幅回升。截至3月末,主要金融机构(含外资)房地产贷款余额为18.4万亿元,同比增长19.4%,增速比上年末高0.5个百分点。房 地产贷款余额占各项贷款余额的21.4%,比上年末高0.1个百分点。其中,个人住房贷款余额为11.2万亿元,同比增长17.9%,增速比上年末高 0.3个百分点;住房开发贷款余额为3.5万亿元,同比增长24.2%,增速比上年末低0.2个百分点;地产开发贷款余额为1.5万亿元,同比增长 30.6%,比上年末高4.9个百分点。第一季度,新增房地产贷款9935亿元,占各项贷款新增额的27%,比上年同期占比水平高0.6个百分点。

  2015年《政府工作报告》提出,要加大城镇棚户区和城乡危房改造力度,全年保障性安居工程新安排740万套,其中棚户区改造580万套,增加110万 套。截至3月末,全国保障性住房开发贷款余额为1.3万亿元,同比增长64.3%,增速比房产开发贷款高42.1个百分点。此外,利用住房公积金贷款支持 保障性住房建设试点工作稳步推进,截至3月末,已按进度发放住房公积金贷款802亿元,支持了82个城市的359个保障房建设项目,收回贷款本金335亿 元。

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