全国房价连涨18个月 “四小龙”城市房价全面降温

2016-11-01 07:15:00来源:中房网

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  中房网讯 11月1日,由克而瑞信息集团(CRIC)、易居房地产研究院和中国房地产测评中心发布的《2016年10月中国城市住房价格288指数》(以下简称“中住288指数”)显示,其监测的全国288个地级以上城市房价变动趋势的“中住288指数” 为1265.4点,指数较上月上升17.4点,环比上涨1.39%,涨幅较上月缩小0.37个百分点,同比涨幅为14.83%。同日发布的二手房价格60 指数为1173.2点,较上月上升11.6点,环比上涨1.00%,同比上涨7.53%。总体来看,全国一二手房价格指数均已连续上涨18个月,不过,之前异常火爆的“四小龙”城市-合肥、南京、厦门、苏州房价环比涨幅大幅收窄。

  175个城市一手房价格指数环比上涨

  报告显示,监控的288个主要城市中,共有175个城市一手房价格指数环比出现上涨,上涨城市数量较上月上升15个。其中安徽省芜湖环比上涨4.97%,占据全国涨幅首位,江苏省无锡、广东省佛山、江苏省常州和河南省郑州分别以4.93%、4.27%、4.12%、4.11%的涨幅分列全国涨幅二至五位。另一方面,一手房价格指数下跌的城市数量为107个。其中四川省雅安环比下跌4.31%,居全国跌幅首位,湖北省十堰、四川省攀枝花、四川省巴中和湖北省襄阳分别下跌4.23%、4.07%、4.00%和3.84%,分列跌幅二至五位。

  全国31个省级行政区域中,一手房价格指数环比下跌的区域数为7个,较上月减少2个。而天津、上海、北京、福建省、湖北省、新疆维吾尔自治区、浙江省、江苏省、广东省、西藏自治区、广西壮族自治区、湖南省、安徽省、山东省、海南省、吉林省、河南省、江西省、辽宁省和重庆等24个省级行政区域一手房价格指数环比有小幅上升。

 北上广深一手房价环比涨幅保持平稳 “四小龙”城市全面降温

  报告显示,10月四个一线城市一手房价格指数环比涨幅基本保持平稳。反观,部分二线城市的日子则不那么好过。值得注意的是,此前房价涨幅领跑全国的“四小龙”城市在相继出台或升级了房地产调控政策后,市场降温明显,其一手房价格指数环比涨幅大幅收窄。

 45个城市二手房价格指数环涨 一线城市涨幅均收窄

  2016年10月,中国城市住房价格288指数——二手房价格60指数为1173.2点,较上月上升11.6点,环比上涨1.00%,同比上涨7.53%。

  监控的60个城市中,共有45个城市指数环比上涨,较上月环比上涨城市数量减少1个。四个一线城市环比均有所上涨,但涨幅均有收窄,北京、上海、深圳和广州环比分别上涨5.19%、2.44%、0.98%和1.46%;从同比数据来看,合肥、北京、厦门、上海和苏州仍分居全国前五,同比涨幅分别为46.48%、42.33%、35.73%、32.85%和29.39%。

  此外,共有15个城市指数环比不同程度下跌。其中,四川绵阳跌幅最大,环比下跌0.71%;其次为湖南衡阳和黑龙江哈尔滨,环比分别下跌0.66%和0.63%。

  有关中住288指数详情,请登录中房网(http://www.fangchan.com 微信号:zhongfangwang)浏览和下载完整报告。

  《2016年10月中国城市住房(一手房)价格288指数》报告全文下载

  《2016年10月中国城市住房价格288指数二手房价格60指数》报告全文下载

  中国城市住房价格288指数介绍:

  中国城市住房(一手房)价格288指数,通过定期监测全国4个直辖市及284个地级市(不含新增加的三沙市)一手房的相关成交数据和市场调研数据,采用 类似房屋重复交易法,计算288个地级以上城市月度价格变动趋势,在此基础上形成中国房地产288价格指数(一手房)。

  中国城市住房价格288指数--二手房价格60指数,通过定期监测全国重点城市二手房的相关成交数据和市场调研数据,采用类似房屋重复交易法,计算60个城市月度价格变动趋势,在此基础上形成二手房价格60指数。

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