原创亚晨 2017-08-18 13:59:38 来源:中房网
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中房网讯 国家统计局8月18日公布的《7月70个大中城市住宅销售价格统计数据》显示,56个城市新建商品住宅价格环涨,5个城市持平,9个城市下跌。整体来看,热点城市房价在严厉地政策之下开始降温,未来领涨城市或多以三四线城市为主。
热点城市新房价格同比涨幅继续回落 环比仍有5城上涨
国家统计局公布的《15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格变动对比》情况显示,从同比看,15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落,回落幅度在0.8至4.9个百分点之间。从环比看,7个城市新建商品住宅价格下降(北京、天津、南京、福州、郑州、深圳、成都),3持平(上海、无锡、杭州);5个城市微涨(合肥、厦门、济南、武汉、广州),涨幅最高的是广州,涨幅仅为0.4%。
对此,国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析认为,7月份因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续发挥作用,15个一线和热点二线城市房地产市场总体稳定。
八成新房价格环涨 京津二手房价领跌
中房网(微信号:zhongfangwang)通过国家统计局同日发布的《7月70个大中城市住宅销售价格统计数据》整理显示,从环比情况来看7月70个大中城市新建商品住宅环比上涨的城市有56个,多以三四线城市为主。其中北海、韶关、金华、南宁居前四位,涨幅分别为1.5%、1.3%、1.3%、1.3%;5个城市环比持平(上海、杭州、无锡、宜昌、惠州);环比下降城市有9个(安庆、天津、福州、深圳、泉州、北京、南京、郑州、成都),其中安庆领跌,跌幅为-0.3%。值得注意的是,下跌城市主要以调控政策严格的热点城市为主,其中天津、福州、深圳、北京、南京、郑州、成都等城市中,大部分新房价格已经连续几个月调整。
此外,从同比情况来看,70个大中城市中一二线城市房价同比涨幅持续回落。其中,无锡、长沙、郑州领涨,涨幅分别为:19.7%、18.3%、17.7%。
二手住宅方面,根据国家统计局公布的《2017年7月70个大中城市二手住宅价格指数》显示,从环比情况来看,7月二手住宅价格环比上涨的城市有54个,其中南宁、乌鲁木齐居前两位,涨幅分别为:1.4%和1.3%,武汉和重庆两个城市涨幅并列第三,均为1.1%;5个城市持平(郑州、长沙、银川、泉州、大理);共有11个城市下跌(锦州、宜昌、三亚、南京、济南、海口、厦门、上海、石家庄、天津、北京),其中北京、天津、石家庄领跌,跌幅分别为:-0.8%、-0.6%、-0.5%。值得注意的是,北京二手房价下跌意愿明显,已经连续三个月跌幅居前。此外,从同比情况来看,比上涨的城市有67个,无锡、广州、郑州居前三位,涨幅分别为:24.1%、21.5%、21%;银川持平;仅锦州、大理两个城市下跌,跌幅分别为:-0.7%和-0.4%。
据国家统计局测算,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续10个月回落,7月份比6月份分别回落1.7和2.0个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续8个月回落,7月份比6月份回落0.8个百分点;二手住宅价格同比涨幅连续6个月回落,7月份比6月份回落0.5个百分点。
未来领涨城市或多以三四线城市为主
从统计局数据看,7月房价出现上涨的城市多以三四线城市为主。整体来看,热点城市房价在严厉地政策之下开始降温,未来领涨城市或多以三四线城市为主。
根据国家统计局此前发布的数据显示,截至2017年7月末,全国商品房待售面积63496万平方米,比6月末减少1081万平方米,同比下降11%,比6月末扩大1.4个百分点,这主要归功于三四线城市去库存得力。易居企业集团CEO丁祖昱表示,三四线城市是今年上半年成交主力。尽管一二线城市销售比重下降10个百分点,但三四线城市销售在全国总成交量中比重上升13个百分点,高达75%。
业界人士认为,当前要避免三四线城市房价炒作现象,这需要地方调控措施的精准和灵活,要根据市场的苗头相机而动,在土地供应上要严格避免短期行为。
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中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |