品牌房企魔都论道:创新与坚守

2017-09-14 09:27:28来源:中房网

扫描二维码分享

  9月13日,“2017中国房地产企业品牌价值测评成果发布会”在上海举行。本次测评成果发布会上发布了《2017中国房地产企业品牌价值测评研究报告》,及2017中国房地产开发企业品牌价值50强、区域10强、商业地产企业品牌价值10强、物业管理企业品牌价值50强、供应商品牌系列5强等榜单。除此之外,在一场主题为“创新与坚守”的房地产品牌发展高峰论坛上,来自房地产开发、物业管理和供应商等房地产各链条的品牌企业代表相聚一堂,对未来应该从哪些方面创新,又应该如何坚守等话题展开精彩讨论。

  刘志峰:以信用促进品牌,以品牌维护信用

2

中国房地产业协会会长 刘志峰

  刘志峰:强化品牌建设,完善品牌体系,全面提升品牌竞争力,是当前房地产业应对困难挑战,提高发展质量,获得政府、消费者信任和稳定市场预期的重要工作。并认为信用建设是"强措施",品牌建设是"软实力"。我们在加强信用建设的同时,也要以品牌维护来保障信用。并对如何维护和保障企业品牌价值提出相对溢价。

  (一)在群众关注的住宅领域巩固品牌影响力,提高市场信用度。在现阶段突出强调住宅的高品质,不是强调住房的高消费。要鼓励品牌企业建设高品质住宅,让品牌在传统的住宅领域,主阵地不丢,信誉度扩大。

  (二)在房地产新业态、新动能中创建培育品牌影响力。当前,住房租赁、城市更新、特色小镇、养老地产发展较快,要发挥品牌在其建设和发展中的作用,让他们早日有品牌、有信誉度、美誉度。

  (三)发挥大型房企的品牌引领作用。从历年房地产品牌测评情况看,品牌企业和品牌供应商更能取得良好业绩。因此,大企业不仅要做好自身的品牌建设,也要帮助中小企业、合作单位培育品牌。

  (四)继续做好品牌评价工作。国务院已明确提出建立品牌价值评价体系,这对发布客观公正的品牌价值评价是一种肯定。下一步,要将品牌评价和信用建设结合在一起,让品牌和信用建设共同发挥作用,为房地产业的平稳健康发展做出新贡献!

  丁祖昱:未来5年房地产行业仍将保持高位

3中国房地产测评中心主任、易居企业集团首席执行官丁祖昱发布测评成果

  丁祖昱:今年的房地产企业品牌价值测评可以看到,中海仍然是高居首位,从我们搞了品牌价值测评之后中海7年高居首位。品牌50强的价值平均数从13年的时候的不到100亿,已经上升至2017年的149亿。品牌的门槛持续上升,可以看到200亿以上的企业数量达到了10家,前10强的门槛达到了200亿元。去年200亿以上的企业就有7家,所以各家企业在做强做大的过程当中品牌价值也随之不断提升。

  更多房企愿意用轻资产、品牌合作、输出的方式来运作了。从总量来说,权益上来说,这些企业并没有占这么大的权益,但是从流量上来说,很多都用了一些主要规模房企的一些品牌,其中像绿城、包括今天万达在商业地产方面品牌输出做的非常好。也凸显了今天把品牌做起来之后的相关价值。

  对于未来行业的发展预判,分为短期和中期来分析。

  短期几个判断,第一个就是从政策的角度,现在最火的都是租赁政策,调控政策反正会保持,租赁政策需要各个地方相继落实。还有金融可能会对房地产持续收紧。行业数据来说,7月份我们观察到了拐点,全面房地产投资开发增速还会进一步下滑。新开工可能会回到一个比较低的水平,甚至会出现负数。销售因为上半年增长比较高,全年可能会持平会略有上升。

  长期趋势我们这么判断,行业的角度,我们认为未来5年行业还会保持高位运行,2016年成交面积和金额上台阶之后,目前来看,无论是供给还是需求并没有发生根本性的转变,特别是需求这一块,现在对于房地产的需求端还没有减少的迹象。对于城市发展前景来看,未来城市还将继续分化。一线和强二线既有人口导入,又有产业支撑,未来可能会保持目前的这种发展态势。对于企业,集中度还将持续增长。企业战略也会发生新的变化。一方面不断的探索和多元化,另外还是会出现一部分"小"而美的企业,他们将会和这些规模房企构建起中国未来房企当中两个不同的点和发展方向。

2

2

  周忻:品牌价值测评是为房地产企业赋能

2

中国房地产业协会副会长、易居中国董事局主席 周忻

  周忻:品牌是需要赋予能量的,一种持续积累的过程。开发商也好,物业管理公司也好,包括服务类企业也好,我们的品牌随着服务质量的提高,随着我们各种各样的赋能,我们的企业品牌价值在不断的提升。

  我们从中国房地产营销代理行业的整合者和带领者,变成中国房地产现代行业的整合者和带领者。除了房地产开发企业,我们还为中小二手房的门店赋能,为物业管理公司赋能,为装修的包工头赋能,我们做了一系列的企业的赋能计划。阿里巴巴首席战略官提出的S2B2C模型,利用现代化的手段,去建立一个大的平台,为B端赋能,然后和他们一起为C端做服务,这个模型在中国未来的商业领域当中,会是一个非常有价值的一种商业模式。实际上易居一直以来都在做很多这个方面的模型的探索,这样的一种酝酿。

  比如易居做的"抢工长"平台,"房友"的平台,"实惠"的SAS平台, 对应包工头、对应二手房、对应物业管理。易居做了围绕着房地产的服务链条,我们做了三个很有意思的尝试,而且感觉不错。上周,慈善芭莎之夜,我们做了一个叫库拍的平台,一个艺术品的拍卖平台,原来是想做分享式的拍卖,结果发现这个平台做起来了之后,成为了工具之后,他能为文化赋能,能为慈善助力。说回房地产,易居企业集团为开发商赋能,易居是一个大的开发商平台,给开发商提供的服务的种类、内容和品种非常非常多,从而让开发商能够更好的造出好房子,更快的卖出好房子,让老百姓住的更好。

  我们品牌的测评,也是一种为开发商赋能的这样一种手段。因为开发商现在越来越关心的不是单个项目,不是某一个城市,而是更关注企业的整体的品牌。我们要做的事情是不断的去创新,把我们的每一个平台都做好,越做越好,能够有更多更高效高先进的产品服务的方法,为大家提供服务。让我们每一个企业的每一个员工用每一天的时间,呵护我们企业的品牌,为我们企业的品牌创造价值!

  连平:控制好房价是建立房地产长效机制的关键

2

交通银行首席经济学家 连平

  连平:最近大家知道,国家发布了一个政策,就是要加快发展人口净流入一二线城市的租赁市场。这件事我觉得首先对于促进新型城镇化是非常有针对性的。租房市场的快速推进,保持一个良好的状态,而且有一个比较低的租金,对于正在推进的新型城镇化,也就是说在未来几年还要把1亿左右的农民工,能够在城市中间固定下来成为市民。这个政策的针对性是非常明确的。第二个,对于建立购和租并举的市场还是非常有好处的,就是建立我们的长效机制。房地产市场涉及到许多长效机制,包括税收、土地、金融、住房制度其中就包括租赁相关的制度,所以这是长效机制建设的一个重要的组成部分。

  对于这件事,市场上可能更多的关注,会不会影响到房价。两种观点比较极端,一种认为几乎不影响。一种认为可能会有不小的影响。我在这里说一点我的看法跟大家探讨。

  我觉得应该说对房价会有影响。但是我觉得这个影响会比较有限。第一点,房价跟租金毕竟是两码事。这是一个租房的制度,改革、完善、建设进一步的提升。房价处在比较高、而且趋势还要涨的情况下,想转移需求,转移到租房的领域中间去的话是非常困难的。第二个,从价格来看,影响的毫无疑问是中低端住房的价格。我认为整个房地产市场主要是受高端的需求以及购买力带动,现在这样一个政策推出来,对于未来房价上涨所带来的影响还是比较有限的。第三个,租赁市场快速发展有助于房价的下降,这个问题背后似乎暗含着一个逻辑的暗示,就是说原来房价涨的那么快,是因为租赁市场不发展。但是,从中国最近十几年的情况来看,我觉得是由于房价涨的太快,所以租赁市场的需求发展始终受到抑制。为什么这么说呢?因为租赁是纯粹的消费行为,而购房是消费和投资结合的行为,当房价处在较高的水平,而且未来的趋势预期还是继续上涨的话,毫无疑问,购房的最强或者最集中要体现的是投资需求,很大情况下会抑制租房市场,但凡有一些能力的人,哪怕七拼八凑也要想办法买房,这个和房价的持续上涨以及他的预期是有关系的。

  创新与坚守 :2017中国房地产品牌发展高峰论坛

  2017中国房地产品牌发展高峰论坛的主题是创新与坚守。创新是人类的动力,对企业来讲也是长盛不衰的因素,创新并不是摒弃我们的全部,有改变而有所不变是社会发展的辩证法,应该从哪些方面创新,又应该坚守什么,这是非常有意义的话题,对此分别邀请了房地产开发企业和房地产供应商代表,他们的感受和睿智给我们带来了深刻的启发。

  开发商的创新与坚守

  孙茵:做产业地产升级,未来才更持久

2

中国房地产业协会副会长、天朗控股集团董事长 孙茵

  孙茵:我们企业目前的战略,我们相对来说做了整个的转型和升级,基本目前是以区域开发和产业地产为主导,主要聚焦是3个方面,第一个是科技+,第二个是文化+,第三个方面是农业+。

  科技+,我们目前在做的一个是西安一个大学城核心区9000亩地的科技小镇,做这个项目有一部分是出于我们的坚守,因为我们企业做区域开发的时间非常长。做整体的区域开发其实难度很大,我们之前准备了好几年的时间。另外一点就是创新,因为整体要做科技产业,对于我们的挑战是很大的,所以更重要是在于内容本身。地产企业原来比较注重于房子本身,现在更加注重内容本身。这个可能是一个比较大的创新。

  另外,我们在做一个农业+。也是在城市的边上,我们做了一个30平方公里的田园综合体,从坚守本身来讲,因为也是区域开发,过去我们一直做区域开发,这个项目也是很大体量的区域开发,但是同样面对一个创新,需要从硬体到内容的一个转型,从做农业和田园综合体的时候如何把一产、二产、三产融合在一起发展,对我们来说也是一个全新的挑战,而且还面临着机制上的挑战,从城市的的国有土地,到了农村的集体土地,所以我们更多是以合作社的形式来做的。

  这两年做下来的结果,我们其实做内容,做这样子的创新,对于企业的长远发展有非常大的好处,毕竟来讲住宅地产不管目前有多大的规模,未来总的趋势是下滑的,但是做内容,做产业地产升级的话,未来持续的时间会非常久,所以这是我们在战略方面的一些安排。

  武磊:坚守是道,创新是术

2

和昌集团董事长 武磊

  武磊:房地产行业的基础、根基就是我们这些做建筑的人,把自己的想法通过建筑表达给这座城市的客户,我们要坚守的是道的问题,跟这个社会、跟客户对话。我们要提供优秀的产品和服务,表达我们的一些观点,给社会提供一些有价值的东西。

  说到创新。我们认为这个东西是要根据当时所处的环境,根据外在所处的条件和自身的能力,以及你的商业模式选择的。我们坚守的是投资价值,而不是炒政策,炒趋势,所以我觉得创新和坚守是有辩证的关系的。所以创新的点第一是战略上的创新,第二个是节能、减少能源浪费的创新,第三个是关注消费升级,第四个是关注精神层面连接方面的东西,使得原来我们单纯提供空间服务的开发商变成了既可以提供空间,又可以提供内容,同时让大家在精神层面有更多交会机会的服务商的身份。

  坚守也好,创新也好,都是相辅相成,有辩证关系的,很多时候你的创新是基于你坚守的创新,你的坚守往往在当代是有助于你创新的东西的。

  欧阳捷:坚守住宅和商业地产

2

新城控股集团股份有限公司高级副总裁 欧阳捷

 欧阳捷:今年4月份我们曾经讲到今年或将超越去年成为新的历史高点,从目前来看,这个观点应该说是完全可以相信的。未来我们觉得房地产肯定会慢慢往下走。当然未来政策会保持稳定,不让房地产市场大起大落,因此房地产市场未来会平稳向下走,对长期讲并不是坏事,反而让房地产发展更平稳,更健康,发展周期拉的更长。

  对于新城来讲,一直有一个看法,房地产市场,我们的战略目前还是坚守住宅和商业市场这两个领域。房地产企业就做房地产,这本身就是坚守,住宅占大头,占了86%以上,我们看过去的房地产市场虽然是高速增长,但是下半场可能不像原来的规模这么大了,未来可能会走向高寡占型,龙头企业可能会占据70%以上的市场份额,我们在这个行业里面还是希望继续往前走,有规模才有江湖地位,有江湖地位才有话语权,所以你必须坚守,如果你不坚守,就要退出百强,那就被淘汰了。

  我们现在也在尝试打造好的高品质的产品,而不是高溢价的产品。在商业上我们也在做一些创新,提出一个概念叫打造有情怀、不复制、具规模的5月广场,我们会把更多的钱用在精神消费上。未来我们还是要坚守在房地产的领域。住宅地产和商业地产是我们坚守的两个主业,创新就在这两个基础上不断升级迭代,提升品质,提升产品的功能。

  郭国强:房地产未来仍可坚决看多

3

福晟集团董事、副总裁 郭国强

 郭国强:对于创新和坚守,用我的话来讲就是立本趋时。从我们公司来讲,最核心的就是几点,第一点就是永远离不开为客户提供价值和满足客户的需求,这个是永远的最基本的东西。这个"本"是一定要抓住的。第二个,我们还是住宅为主,80%坚守住宅,20%是商业。这也是一个坚守。

  至于创新就是趋时,我们有两点,第一个创新可能都用大数据,或者前沿技术更好更深刻的理解客户的需求。第二个创新,最终还是要给客户更好更高效,更有性价比的价值。我们的H+4的战略,H就是我们主流的两个大区,横杠就是我们的大福建。加上4个单个城市、郑州、长沙、武汉、天津,他们未来的空间很大,所以我们更聚集,更深耕,这方面更核心一些。所以我的观点,第一,总体未来5年甚至更长一点时间,还是应该坚决看多的。第二个,看多的同时要特别精选区域和城市。

  张俊:现在的市场环境让品牌企业更加看好

3

奥园集团副总裁、奥园商业地产集团总裁 张俊

  张俊:创新与坚守这是一个很好的两个词。我记得彼得·德鲁克讲过,企业终极的两个目的,一个是营销,一个是创新,我比较认同这两个观点。我希望在坚守当中创新,同时创新是有一个时间概念的。这就意味着你放到不同的时间坐标体系上看,可能原来的创新就变成了坚守,所以他是有一个时间概念的。奥园是96年成立的,这是一个具有创新基因的企业。是最早把体育和地产结合起来的中国房地产企业。第二次创新的时候就把教育资源融入了社区体系,形成了教育和地产的嫁接。第三次,在长沙打造了一个健康养生城,把地产和养生结合。第四个创新就是和商业嫁接,现在我们秉持的是商住双线发展,就是住宅和商业,我们在全国打造了奥园广场,包括奥园城市天地等等系列产品。第五个就是和文旅产业的架构,我们在韶关做了文旅印象城。然后和跨境电商产业也做了进一步的嫁接。从这些我们不断的在地产行业和其他的产业进行资源的整合和嫁接,本身就是一种创新。第二个,对于商业地产这个领域来说,不同城市的维度就会有一些创新的东西,比如进入一个县域做综合体,他的产品结构和业态本身就不一样,这也涉及到创新。第三个,中国慢慢进入存量市场,获取土地的存量还是方式,都会越来越艰难。我们目前也储备了很多的土地,也是为了应对未来土地的发展,包括公司的发展,这也是一个创新。

  总而言之,我想房地产行业,只要你坚守这个领域,同时能够不断的发生变化,是有很多无限可能和创新空间的,中国的房地产我认为前景是非常好的,对于每个品牌企业来讲的话,未来会具有更多的机会。

  张岩:短期内不看好三四线市场

2

融侨集团首席营销执行官、首席品牌执行官 张岩

  张岩:其实坚守与创新最重要的是结合这个企业的特点和大势,最怕坚守不该坚守的,放弃不该放弃的。这样死的更快。首先思路的清晰才能保持健康的发展。我们坚守的是做城市中心的高端住宅,做理想化的生活城市。谁会嫌优秀地块的房子多呢?没有!说明市场与方向、存量都没有问题。这是我们要坚守的。

  另外有些创新可能不适合自身企业,我们回想,复盘的时候才知道有些创新是有问题的,举个例子10年前热炒的创新--养老地产,十年过去了,没有一家把这个做的非常盈利和优秀。因为根本没有政策支持。第二个复盘,像之前做的旅游地产,特色小镇,或者长期租赁等等,都是国家在一定政策环境下的跟风吧,这不叫创新。包括一些产业园区,真的有一些优秀的企业做得特别的成功,但是需要嫁接强大的政府资源和时间成本,真的不适合中小型房企。所以我们的创新一定要找到一个对的努力的方向,往正确的方向游越努力越成功,反之越努力死的越快。

  融侨集团的创新听起来比较保守一点,但是我们并不是盲目的跟风,我们会深刻调研,而且发现其他的企业在里面有较强的盈利能力,又有可做的我们才会去努力和创新,并不仅仅是激情的创新,而是创新之前必须把事情都想清楚了,调研清楚了,再做创新。

  房地产服务商与供应商的创新与坚守

  姚平:坚守服务,坚守创新

3

金地物业副总经理 姚平

  姚平:到明年我们金地就25周年了,坚守服务业的本质,让我们连续6次获得中国物业服务的第一名。这两年因为互联网,因为一些物业上市,大家都在琢磨这个行业如何创新,目前来看这种坚守是有结果的。

  金地集团去年做的调研,发现业主因为什么原因买金地的房子,因为金地物业的原因占到了48%,说明1000多亿的销售里面有48%是因为服务的品牌,说明服务的品牌的效果正在逐步产生。

  金地物业每年都在跨越式的发展,这个过程当中有两项一定要做,当然服务品质是第一位的,你最后会发现经过大浪淘沙之后,客户还真的会买有品质的东西,现在大家对于品质的要求越来越高,不会被一时的活动或者一些眩目的东西所迷惑。第二个就是我们的服务。我们的客户在变,现在大量的客户的学历水平都在提高。80后、90后都成为我们客户的主体,他们对于住的小区、房子都是有要求的,都属于他们个性化的要求,所以我们在服务上现在分了几个体系,高中低端的,像参照酒店一样分星级进行配置。刚才也说了不同城市,不同客户群体要求是不一样的,别墅,包括高端写字楼,一些高尚小区和一些经济型小区要求完全不一样,客户诉求等等都完全不一样。我们的服务体系正在升级。另外,劳动力市场成本越来越高,需要不断通过技术创新变革提升效率,让我们的服务能跟得上这个时代的发展,让金地物业为金地集团的2000亿计划再出一份力。

  孙海军:源于坚守,成于创新

2

上海全筑建筑装饰集团股份有限公司副总裁 孙海军

  孙海军:对企业来讲,坚守就是不忘初心,就是传承,对信念的一种坚持,在企业持续发展的过程当中,这是重要的基石,而创新是挑战,是基于对变化的把控,这也是企业发展的动力的源泉,这两者是相辅相成的,不可或缺的。

  回头来看我们全筑股份走过的这个道路,可能可以更好的诠释这一点。首先我们是坚守本心,我们坚决贯彻了企业创立的时候设定的发展思路和方向,我们始终以住宅全装修作为主营方向。目前已经成为精装修领域的标杆企业,这就是坚守的力量。同时我们也在积极探索,大胆创新,我们紧密围绕我们的主营业务展开了一系列的创新工作。从住宅全装修的标准体系的建立到住宅全装修的全产业链的完善,从住宅全装修的设计施工一体化,到以C端客户为核心的贯通设计,总装配式精装一直到定制化精装的模式创立和推广,从互联网+装饰概念,到装饰机器人领域的研发,我们一系列的创新的举措,在不同的时期和阶段为企业的发展提供了强劲的动力,这也是创新的力量。全筑股份之所以能在住宅精装修领域成为有鲜明特点的主办上市的企业。那么成功来源于坚守,成于创新。

  王琳皓:所有的创新都是为了服务客户

2

杭州老板电器股份有限公司上海分公司营销总经理 王琳皓

 王琳皓:老板电器成立于1979年,全球有3500个网点,1500个工程团队。我们始终秉持和坚守为顾客服务,服务至上这么一个理念。我就扔出两个我们产品创新的观点。第一个就是我们产品的升级,产品的创新,能给顾客带来增值服务。比如我们老板电器经过了5年的研发,成功研发出了中央吸油烟机,可以为广大的房地产商提供增值服务。第二个创新点是通过我们的机制的创新,在全国3500个服务单位,3万多名员工,92个代理公司,我们有千人事业合伙人的机制,已经成功运行很多年了,通过这个机制的运行下,每个员工都把自己当做事业合伙人一样对待,老板电器已经连续10年无论是在零售、工程、电子商务渠道都取得了全国排名第一的成绩。创新就是这样的。坚守,老板电器到今天近40年的历史,始终专注于厨房电器的开发,给消费者和用户带来轻松的烹饪环境,我们目标就是做厨房电器的百年企业,目的就是想要把轻松科技带来的轻松烹饪带到每一个用户家庭。

 孙加玉:坚守为用户服务,从产品到机制创新

3

海尔家电产业集团大客户上海中心总经理 孙加玉

  孙加玉:海尔是一个航母级的企业,目前我们已经由一个大的航母变成成了舰队群了。从1984年一个冰箱厂,到今天一个全球化的企业,我们一直坚守一个事情,真诚到永远,用户的需求才是第一位的。用户需求我们不单是满足用户需求,还要创造用户需求,还要创造用户的差异化价值。

  在创新的方面,我们给整个房地产的用户集中度越来越高,提供了两套差异化的方案,一个是从单一品牌的全球化到多品牌服务,多品牌全球化,创造用户的需求,地产集中度越来越高,从今年上半年限售、限价、限购,地产的精装要求越来越高,我们设计了一个整体解决方案,包括智慧的客厅、智慧浴室,智慧厨房,都有互联互通的概念在里面。所以海尔是坚守为用户服务,创新是从产品到机制。

  童祖元:只有坚守,才有创新

3

深圳蓝盾控股有限公司董事长 童祖元

  童祖元:我个人认为坚持与创新更确切一些。因为我们30年,蓝盾只做一件事,做防水。这30年来,我们从供应和材料上都有很大的创新。比如说原来的防水材料是沥青、油膏等等。现在都达到了无沥青级的。大大提升了防水材料的使用寿命,而且既绿色又环保。

  为什么有这些创新呢?因为我在这个行业坚持了30年。30年国家要发展、老百姓的生活水平要提高,那么防水材料品质也一定要提高,我们2013年开始做防水系统,为什么要做系统呢?我认为要把一个简单的施工商或者一个材料销售商转变成一个服务商。蓝盾一定要把防水做好,把防水材料做好,把服务也要做好,这是我们这么多年的体会,只有坚持才有创新,只有不断的坚持才有不断的创新。

政策 市场 公司 土地 观点 金融 海外 产业链
  • 河北省住房和城乡建设厅10日透露,为推进社会诚信体系建设,进一步完善住房保障政策体系,规范保障房分配、管理工作,建立住房保障信用管理制度,该省近日出台《河北省保障性住房管理中心关于建立住房保障信用管理制度的指导意见(试行)》,系中国首个省级层面住房保障信用管理制度。
  • 新年伊始,楼市又有新动态。
  • 昨日,记者从朝阳区第十六届人大四次会议获悉,今年,文创实验区将着力建设三间房文化综合体项目,实验区设立100亿元规模的朝阳区文化创意产业发展基金,扩大文创企业投融资渠道。
  • 1月3日,国土资源部、财政部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会四部门印发通知,实施联合修订后的《土地储备管理办法》。
  • 1月3日,国土资源部、财政部、人民银行、银监会对原《土地储备管理办法》进行了修订,联合印发了新的《土地储备管理办法》(以下简称《办法》),以进一步规范土地储备管理,落实党的十九大关于加强自然资源资产管理和防范化解重大风险的要求。
  • 南京市委今年1号文件出炉,主题是打造具有全球影响力的创新名城,时间表是8年。为此南京出台了创新10条,为了广揽天下英才,南京调整人才落户政策,允许研究生以上学历及40岁以下的本科学历人才,以及持高级工及以上职业资格证书的技术、技能型人才先落户再就业。
  • 1月9日,青岛、天津两地同时发布“租房落户”政策。以天津为例,对本人或直系亲属无名下合法住房的,可在其长期租赁房屋所在社区落集体户口。
  • 昨日,青岛市人民政府新闻办公室官方微博“青岛发布”发文称,青岛将全面放开城镇落户限制,加快取消购房面积、就业年限、投资纳税、积分制等落户条件,优先解决农村学生升学和参军进入城镇人口、在城镇就业居住5年以上和举家迁徙的农业转移人口以及新生代农民工等重点群体落户问题。
  • 近日,华为给员工分福利房的消息传出。消息称,华为将在新落成的东莞松山湖基地建成配套住房,只卖给公司员工,精装修,价格只有8500元一平方米。
  • 在调控与还债高峰的双重压力下,房企近来频频发布美元债融资计划,以解资金燃眉之急。根据碧桂园控股有限公司1月10日发布的公告显示,公司拟发行2023年到期2.5亿美元优先票据及2025年到期6亿美元优先票据。
  • 一场来自中型房企的“挖人”潮正在席卷地产行业,而嗅到人才流失危机的龙头房企也频频发招,它们拿出的手段有股权计划、跟投机制、薪酬待遇等多种方法。
  • 作为共享经济理念的产物,自2015年起,联合办公这一新兴办公业态迅速走进公众视野,在“双创”和资本的双重推动下,创新工场、方糖小镇等联合办公品牌纷纷在全国跑马圈地、加码投资。同时,联合办公也引起了部分房企的重视,SOHO、远洋、龙湖、中骏等房企均有布局。
  • 时隔4年,河南房企鑫苑再度落子成都,收购郫都区301亩地块。在此之前,其先后在三圣乡和华府板块打造了两个项目。
  • 随着2017年业绩的披露,“宇宙第一开发商”的名头终于花落碧桂园。而万科虽然屈居第二,但明显不太服气,去年12月实现了销售金额622.3亿元,算是最后冲击了一把;而碧桂园或许由于领跑太久有些松懈,最后一个月仅录得合同销售金额165.3亿元。
  • 对于大型房地产企业的高管来说,除了薪酬之外,能否提供更广阔的施展舞台也被看做是留在企业里的重要因素。过去的2017年,大型房企高管跳槽频频上演。
  • 在上市房企中,谁给员工开的工资最高?哪家公司涨薪最多?谁又降低了员工的工资标准?这些话题也颇受行业关注。日前发布的《2016-2017年中国房地产企业薪酬报告》对此进行了盘点。
  • 新年伊始,南京土拍市场动作频频。所挂地块,被清一色标注上“租赁住房用地”。
  • 北京市规划国土委相关人士向21世纪经济报道记者回应称,2018年的土地供应计划尚未制定完成,但相关部门将按照北京市委市政府“2017年-2021年五年内供应1000公顷集体土地,用于建设租赁住房”的安排部署,制定相关计划。
  • 截至2017年12月底,本市集体土地租赁住房用地供应203.9公顷,完成率102%。这是本市首次将集体土地列入年度土地供应计划并超额完成。
  • 昨天从市规划国土委获悉,北京去年实现集体土地租赁住房用地供应203.9公顷,完成率102%,超额完成2017年度供应任务。这是本市首次将集体土地列入年度土地供应计划并超额完成。
  • “要是早些年推出宅基地退出政策,我就会选择退出后到中心村去建房,而不是在山下。”现年49岁的张乃良是四川省泸县的一位农民。为了方便子女上学,他2005年从山上搬迁到山下,利用村内的空闲地修建了三层砖混结构的房屋。
  • 1月4日,北京迎来2018年的首场土地拍卖,位于丰台、朝阳、密云的三宗限房价地块公开出让,并迎来26家竞拍者参与。但拍卖现场波澜不惊,三块地的竞拍轮次并不多,溢价率分别为9%、24.7%和50%,短时间内即告成交。
  • 近日,《经济参考报》记者在河南、福建、黑龙江等省多个农村集体产权制度改革区采访了解到,多地农村集体产权制度改革试点工作稳步推进,但金融服务不配套、集体经济发展不畅等问题严重制约改革成效。
  • 2017年北京土地市场收官,中原地产研究中心统计数据显示,总成交金额达2795.6亿元,同比上涨达225%。这是自2015年成交总额达到2217.4亿元后,第二次年度土地出让金突破2000亿,创下历史新高。
  • 现在我们已经看到,房地产销售量在减速,棚改的货币安置化对房地产销售的贡献度也在减弱,加之房贷政策的紧缩,未来房地产将会出现增速放缓趋势。
  • 把土地承包经营权确权登记颁证这项工作,看做是深化农村改革的基础性工作,一点也不为过。
  • 兰州限购率先“松绑”之后,青岛、天津两地同时发布“租房落户”政策。以天津为例,对本人或直系亲属无名下合法住房的,可在长期租赁房屋所在社区落集体户口。
  • 刚刚进入2018年,兰州、南京等城市的购房政策出现局部的松动和微调。兰州市日前宣布取消该市西固区、九州开发区、高坪偏远区域的住房限购政策。南京则是针对高层次人才松绑限购,允许研究生以上学历及40岁以下的本科学历人才凭毕业证书,先落户南京。
  • 国家统计局数据显示,2016年我国人均GDP达到53980元,与1978年相比实际增长21.4倍,按照世界银行公布的最新标准,我国已经跨过中等偏上收入国家门槛,经济社会发展进入了全新时代。
  • 针对有媒体报道称中国人民银行研究局副局长纪敏表示“中国短期内仍存在加息空间”一事,纪敏8日表示,其近日在中国债券论坛上表示,利率升降和杠杆率变化的关系,取决于投资回报率的动态变化。但这一理论表态,并不能解读为“短期内有加息空间”。
  • 随着上周兰州、合肥、南京相继松绑了部分楼市调控措施,地产股在周一也迎来了集体大涨。
  • 一些地方可以通过松绑限购政策来加快去库存,但不能允许地方继续大量增库存,新增库存必须与去库存的数量紧密结合起来,新增库存量在三年到五年内不能超过去库存量的一定比例。只有这样,去库存才能真正发挥作用和产生效果,才不会在执行中被扭曲。
  • 刚刚过去的2017年,包括美国在内的一些发达经济体结束了口水加息,以更为实质性的行动演绎货币正常化进程。美联储加息三次,并于去年10月启动缩表;欧洲中央银行宣布延长量化宽松9个月的同时,计划于2018年1月开始减少国债购买规模,向货币政策正常化靠近了一步;加拿大央行七年来首次上调基准利率,英格兰银行也宣布了十年来的首次加息,并预计未来三年利率将逐步上涨;韩国银行也加入了加息行列。进入2018年,预计发达经济体将维持目前的收紧节奏,货币政策仍有诸多看点。
  • 进入新年,国内各大城市房贷额度依然未见明显转松,甚至有部分城市还传出了上调房贷利率的消息。广州市场方面,昨日记者调查发现,房贷利率较为稳定,而随着新年额度的下发,广州多家银行机构房贷发放速度比去年年底略快,但是今年的额度依然偏紧。
  • 近期,地产股在资本市场的表现着实亮眼。面对史上最严调控的2017年,房企销售业绩却出乎市场预料,这也直接带动了地产股的强劲上涨。
  • 岁末年初,房地产板块的强劲上涨引发市场广泛关注。2017年12月29日以来截至昨日,房地产板块连续6个交易日出现上涨,期间累计涨幅达到11.97%,龙头股泰禾集团最先启动,近9个交易日累计涨幅突破80%,期间出现5次涨停。
  • 1.5万亿的测算结果是一种理论上的最大测算结果,在现实操作中有些对象银行并不会用尽2%法定准备金率的临时动用范围,因此真实的流动性释放很可能小于这一数值。
  • 中国人民银行5日发布《关于进一步完善人民币跨境业务政策促进贸易投资便利化的通知》(以下简称《通知》),便利企业境外募集人民币资金汇入境内使用。
  • 日前,住房和城乡建设部发布的《2017年11月份全国住房公积金运行情况》显示,截至2017年11月底,全国住房公积金缴存总额12.3万亿元,提取总额7.2万亿元,缴存余额5.1万亿元;累计发放住房公积金个人住房贷款7.48万亿元,个人住房贷款余额4.5万亿元,个贷率(个人住房贷款余额/缴存余额)为87.6%。
  • 1月5日,央行发布了《关于进一步完善人民币跨境业务政策促进贸易投资便利化的通知》。《通知》明确了境内企业境外发行债券、股票募集的人民币资金可按实际需要调回境内使用,进一步简化管理流程,便利企业日常运营。
  • 北京时间5日凌晨,抵押贷款提供商全美互惠保险公司(Nationwide)周四表示,2017年伦敦的房地产平均价格下跌,标志着伦敦房地产价格出现2009年以来的首次年度下降。
  • 从2007年的美国次贷危机爆发至今,已经十周年。早在今年一季度,美国平均地产价格就已接近危机前的水平。各大机构预计,即使是在持续加息的环境下,紧俏的库存仍将令2018年的美国楼市将再创新高。
  • 美国《世界日报》刊文称,“他们买得起房子,但他们不想。”这是越来越多年纪大、较富裕的美国人的想法,他们正从郊区的大间房屋,转向高级租屋。这样的趋势,改变了美国的租屋市场,市面出现越来越多的高级公寓和独立房屋,却只有一些新的租屋单位是中低收入住户可负担。
  • 根据全球知名数据机构Corelogic,2017年12月初发布的11月份房价指数显示,11月份悉尼房价下跌0.7%,这是悉尼房价持续第三个月下跌,从而导致季度跌幅达到了1.3%,也是悉尼自2016年3月以来的最大季度跌幅。而澳洲地产市场受到了悉尼市场拖累,11月份独栋房屋房价下跌0.2%,前一个月则下跌0.1%,但是公寓房房价上涨了0.3%。
  • 希腊拥有世界上最长的海岸线,长约1.5万公里,3000多个岛屿星罗棋布于爱琴海和地中海中。希腊不乏名胜古迹,如雅典卫城、德尔菲太阳神殿、奥林匹亚古运动场建筑群、阿波罗宗教城、埃皮达夫罗斯露天剧场等。美丽的风光和古老的文化每年吸引了众多游客前来。
  • 北京时间11日路透社报道,据知情人士称,美国最大购物中心所有者和运营商之一GGP Inc已拒绝了其最大股东布鲁克菲尔德地产合伙公司提出的价值148亿美元的收购要约。
  • 日前戴德梁行发布的报告显示,中国境外房地产投资今年三季度同比下降51%至25亿美元。华人商业地产开发商美隆集团合伙人刘子洵认为,海内外市场信息不对称加上中资企业以固有的思维方式来策划运作海外项目,是它们在海外碰壁的主要原因。
  • 据希腊国家统计局当地时间12月4日发布的数据显示,希腊第三季度经济同比增长1.3%,环比增长0.3%。尽管希腊经济已止跌反弹,不过负债率却一路上行,严重超过警戒线水平。近日,在尝试走出深陷债务泥潭的道路上,希腊政府又迈出了艰难的一步。
专 题
返回顶部
扫描二维码分享
返回顶部