1月中国城市租赁价格指数发布

2018-02-07 12:35:38来源:中房网

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  中房网讯 2月6日,中国房地产测评中心发布了2018年1月的中国城市租赁价格指数报告。报告显示,1月中国城市租赁价格指数为1039.9点,较上月下降2.2点,环比下跌0.21%,同比上涨0.56%。

  据介绍,中国房地产测评中心通过定期监测全国重点城市租赁的相关成交数据和市场调研数据,采用类似房屋重复交易法,计算35个城市月度价格变动趋势,在此基础上形成租赁价格指数。指数的基期时间是2016年1月,基点值为1000点。

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  35个样本城市,27城环比下跌

  根据报告,监控的35个城市中,共有6个城市租赁价格指数环比上涨,2个城市指数环比持平,27个城市指数环比下跌。总体来看,1月份租赁价格指数下跌的城市占据了主流。

6个环比上涨的城市分别是青岛、深圳、南京、武汉、太原和银川。其中青岛租赁价格指数环比涨幅最大,达1.15%,其次是深圳的0.30%和南京的0.19%。此外,从同比来看,深圳也以3.62%的涨幅遥遥领先。

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  2个指数环比持平的城市为大连和成都。

  此外,有27个城市指数环比不同程度下跌,其中,重庆、杭州和济南跌幅相对较大,环比分别下跌1.73%、1.72%和0.55%。

1月各城市租赁价格指数环比变化表

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  一线城市表现各异,上海首次出现同比下跌

  四个一线城市中,除深圳租赁价格指数上涨0.30%外,北京、上海、广州租赁价格指数有所下跌,跌幅分别为0.16%、0.16%和0.03%。

  值得注意的是,自2017年8月份以来,一线和重要二线城市的租赁价格指数就出现了环比下跌趋势,只是在11月份时出现了短暂环比反弹。不过,上海和广州从8月份起租赁价格指数已经连续环比下跌了6个月,上海更是在2018年1月出现了同比的首次下跌。

  不过,总的看来,四个一线城市的租赁价格指数仍遥遥领先其他城市,与2016年1月的基点1000点相比,北京目前已高达1132.7点,上海、广州和深圳分别达1085.6点、1082.2点和1054.1点。

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  有关中国城市租赁价格指数详情,请登录中房网(http://www.fangchan.com 微信号:zhongfangwang)浏览和下载完整报告。

中国城市租赁价格指数报告(2018年1月)全文下载

  中国城市租赁价格指数介绍:

  中国城市住房租赁价格指数,通过定期监测全国重点城市租赁的相关成交数据和市场调研数据,采用类似房屋重复交易法,计算35个城市月度价格变动趋势,在此基础上形成租赁价格指数。


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  • 发改委指出,去年全国办公楼和商业营业用房开发投资增速仅为3.5%和-1.2%,远低于住宅开发投资增速(9.4%)。
  • 昨日,广州住房公积金管理中心(以下简称“市公积金中心”)发布《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》(以下简称《通知》),《通知》要求,自受理贷款申请之日起市公积金中心应于7个工作日内完成审批,审批时间大幅缩短。
  • “完善农民闲置宅基地和闲置农房政策,探索宅基地所有权、资格权、使用权‘三权分置’,落实宅基地集体所有权,保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权,适度放活宅基地和农民房屋使用权。”
  • 2018年立春之日公布的中央一号文件《中共中央 国务院关于实施乡村振兴战略的意见》(下称“一号文件”),全面部署了今后33年的乡村振兴战略,为亿万农民送来了政策的春风。
  • 春节前,重庆楼市再出重拳。今日(2月2日),记者从重庆国土资源房屋评估和经纪协会网站获悉,为进一步巩固房地产开发销售中介行为专项治理工作成效,规范房地产市场秩序,防范化解市场矛盾隐患,维护市场健康平稳发展,重庆市国土房管局发布关于加强房地产市场监管保持市场稳定的通知,要求加大房地产市场违法违规行为的监督检查力度,主要包括三个方面:加强对商品房销售行为的监管、加强对房地产经纪行为的监管、加强对房屋租赁行为的监管。
  • 日前从市人力社保局获悉,为实现大力、大胆、大方、大气引才聚才,加快实现天下才天津用,本市印发了《天津市进一步加快引育高端人才若干措施》(下简称《措施》),加快构筑天津人才竞争比较优势,为“五个现代化天津”提供强大人才智力支撑。
  • 2月4日,《中共中央国务院关于实施乡村振兴战略的意见》发布。这是改革开放以来第20个、新世纪以来第15个指导“三农”工作的中央一号文件。
  • 2月2日上午,东莞市委常委会会议审议通过《东莞市推动非户籍人口在城市落户实施方案》,取消积分入户,实施“两个五年”入户条件(即参加城镇社会保险满5年且办理居住证满5年)。东莞从2010年10月开始施行积分入户制度,7年之后,积分入户在这个城市退出了历史舞台。
  • 三位县委书记一致强调,在乡村振兴过程中,关键是要有富民产业,然后才能留住人。
  • 在刚刚过去的2017年,经历过密集调控期的房地产市场显得更加稳健。2017年全年,房地产调控聚焦“一城一策”,甚至“一城多策”,分类调控效果逐步显现。
  • 乡村振兴正成为中国发展的重要方向。在十九大报告提出实施乡村振兴战略后,2018年中央一号文件《中共中央国务院关于实施乡村振兴战略的意见》(下称《意见》)近日发布,继续聚焦“三农”问题,对实施乡村振兴战略进行了全面部署。
  • 指导“三农”工作的中央一号文件4日由新华社受权发布。文件题为《中共中央国务院关于实施乡村振兴战略的意见》,对实施乡村振兴战略进行了全面部署。其中提出,适度放活宅基地和农民房屋使用权。但文件同时指出,严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。
  • 国家发展改革委、国土资源部、环境保护部、住房城乡建设部四部门紧急出台《关于规范推进特色小镇和特色小城镇建设的若干意见》(以下简称《意见》),说明已经认识到各地特色小镇创建一哄而上带来的问题。《意见》对特色小镇内涵、属性、规模和投资等进行了更加明确的界定。特色小镇要注重“打造特色、强化内涵、聚焦产业、立足人本、防范地产、控制规模、严防红线”,成为生产、生活、生态空间,彰显人文传承,回归生活本质。
  • 农村宅基地的“三权分置”实际与之前提出的农村集体土地承包经营权分置类似,在保持宅基地集体所有权不变情况下,鼓励农村住宅流转、租赁、抵押等获取财产性收入的一种方式。
  • 当前,地方债务风险和金融风险主要是机制问题而非规模问题。如果不理顺机制打破刚兑,即使现在清理完地方债,以后同样的问题还是会卷土重来。因此关键是建立机制,买单要买出效果。
  • 作为制定者,证监会有权根据两年后的市场实际情况,决定是否批准例外;这谈不上自己违反自己规定,也没有所谓“不公平”。
  • 近期广州等一线城市的首套个人住房按揭贷款利率上浮,引发市场关注。中国证券报记者调研广州、深圳、北京、杭州、南昌等地获悉,开年以来个人房贷利率持续上涨,并且银行对贷款投放较为审慎。
  • 央行会议称,扎实做好国务院金融稳定发展委员会办公室各项工作要支持培育和发展住房租赁市场,完善住房金融体系。
  • 住房公积金是解决职工住房问题的专项资金。但现实中,因为各种原因,购房使用公积金贷款经常遇到问题。日前,住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部四部门联合发布《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》(以下简称《通知》),对住房公积金管理中心业务受理期限、受托银行考核,以及开发商限制公积金贷款等行为进行了规范。
  • 一位宏观分析师表示,今年不同银行、不同区域的信贷投放情况,可能会有较大的差异。个贷方面,尤其是住房贷款收缩是大概率事件;贷款增量或主要来自企业端,且大行信贷投放占比可能进一步提高。
  • 世邦魏理仕(CBRE)31日发布《房地产私募基金:掀起新一轮亚太资本配置浪潮》研究报告指出,随着亚太区房地产投资吸引力回升,区域市场募资环境持续改善,预计到2020年,房地产私募基金将在亚太区房地产市场完成约530亿美元规模的资本配置。中国有望吸收其中的140亿美元从而成为最大的投资目的地。
  • 银行贷款、发债融资等渠道相继遭遇监管堵路后,租售并举时代开发商们的流动性更为紧迫。尚未阳光化的类REITs成为首选。2月5日,碧桂园获准发行百亿级长租公寓REITs产品,这也是首个百亿级的长租公寓REITs产品,业内认为,虽然目前不断有房企联手金融机构获准发行REITs产品,但几乎都是以私募形式发行,属短期融资行为,公众投资者无法参与,未能将REITs规则落实到操作细节层面,要解决投资者范围的问题,将REITs规则落实到操作细节层面,推出公募REITs 产品,才能诞生长期限、高流动性的权益投资型REITs产品。
  • 曾经因为占比高、规模大等原因引发过房企与银行“谁比谁先倒下”这个网络段子的开发贷,多年来虽然屡遭停贷传言侵扰,但是一直也过着闷声赚钱的好日子。
  • “与之前相比,预计2018年上海每个月发放的房贷额度只会减少,不会增加。2017年新增贷款减少的趋势还将延续。而且有消息称,未来还有基准利率继续上浮和调息的可能,如果实现那对于本身就处于成交冰点的上海市场来说将会是雪上加霜。”董艳华表示。
  • 北京时间31日晚彭博报道,美国全国房地产经纪商协会周三公布的数据显示,美国12月的二手房签约量连续第三个月增长,给销售在2018年初提供了一些动力。
  • 一家日本房地产公司将以547个比特币的价格出售一幢商业楼,约合600万美元,这将是日本首个用比特币出售的建筑。目前该公司只接受比特币,未来还可能增加其他的数字货币作为支付方式。
  • 美国全国房地产经纪人协会24日公布的报告显示,2017年全美销售旧房551万套,比前一年增长1.1%,并创2006年以来的最高成交量。
  • 美国《华尔街日报》日前刊文指出,中国房地产市场在两年时间里受到严重限制。在北京和上海以及其他特大城市,销售趋于停滞,价格下降——有些地方价格小幅下滑,另外一些地方则大幅下滑。
  • 据韩国《亚洲经济》17日报道,韩国住宅金融公社住宅金融研究院当天发布了以家庭收入、财产进行比较,测定能否具备租赁房屋能力的“房屋可租赁指数”。
  • 眼下,中国没有像以往那样给经济发展定出具体的经济增长的目标,而是把重点放在了提高发展的质量和可持续性上面。
  • 美国房地产数据库Zillow一份最新报告显示,2017年美国约有4300万租房者,他们在租房上花费4856亿美元,比去年增加49亿美元,创历史纪录。去年,租房者的平均家庭支出接近11300美元,纽约和洛杉矶的租金最高。
  • 德国一个非政府组织10日公布的调查报告显示,超过四分之三的德国受访者对过高的房租表示担心。
  • 去年的全国两会政府工作报告中提出要“鼓励企业开展个性化定制、柔性化生产,培育精益求精的工匠精神,增品种、提品质、创品牌”,这是工匠精神一词首次写入政府工作报告。今年全国两会上发布的政府工作报告中再次提及工匠精神,引发了建筑建材业界人士的共鸣。当前,市场经济进入拼质量的时代,国内门窗企业更需坚守精益求精的“工匠精神”。
  • 作为一个房地产从业者,我们不仅需要考虑门窗行业的今天,还需要考虑门窗行业的明天,而本文要谈的,就是门窗后天的事情,后天一定会到来。
  • 当前,中国家居卖场正面临同质化严重、效率低下体验差、受互联网冲击信心不足的三大困境,常态化下的促销、打折、抽奖正逐渐失去效用,有业内人士直言不讳:“不久的将来,你可以看到,现在的很多专业家居卖场都会倒闭。”如今,家居卖场正面临多方挑战,未来发展将何去何从?
  • 到了年底,大家都可劲儿地晒:晒完18岁照片晒网易云音乐歌单,晒完歌单又晒支付宝账单……晒完账单当然还要总结一下自己的年度关键词,那么,2017年门窗行业年度关键词都有哪些呢?
  • 当前,新一轮科技革命和产业变革与我国加快转变经济发展方式形成历史性交汇,国际产业分工格局正在重塑。
  • 2018年是贯彻党的十九大精神的开局之年,也是改革开放40周年,无疑是相当关键的一年。去年7月份,住建部等部门联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》提出,要继续深化城镇住房制度改革,建立租购并举的住房制度。
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