1月北京楼市成交量回暖

张凤玲2018-02-11 08:51:11来源:经济观察报

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  2018年1月25日-30日期间,经济观察报记者走访北京市朝阳区的安慧北里逸园小区、通州的华业东方玫瑰小区和海淀的育新花园小区发现,这些小区的成交量都比较活跃。

  一位华业东方玫瑰小区业主表示,1月份,小区里经纪人带客户看房的人数明显多了起来。

  朝阳华严北里某租户介绍,房东有意出售其租住的房源,2017年11月、12月,平均一周的带看量在三四组,2018年1月,每周的带看量已经上升至七八组。

  链家研究院数据显示:2018年1月北京链家成交量增速31.8%,均价涨幅0.3%,新增房源量环比减少10.2%,新增客源量环比增加6.8%。

  从链家研究院的数据来看,购买主力依然是刚需:1月,700万元以下总价段的成交量环比增长32.3%,其中刚需成交主力——总价400万元以下房产成交占比47.1%。

  链家研究院院长杨现领认为,2018年年初,市场情况稍微好转的原因是多方面的,有政策因素、季节性因素、房价持续下跌等。“比如季节性因素的推动。按照往年经验,一般年底购房需求会有所增加,例如2016年11月、12月成交量分别环比上涨19.8%和49%,2015年11月、12月成交量分别环比上涨11.8%和41.8%,当然部分购房者担心年后涨价而入市。经验表明一般每年的3-4月份市场较热,例如2015年 3月成交量环比增加 196.3%,2016年3月成交量环比增长74.4%,3月价格环比上涨5.8%。”杨现领认为,随着春节节日效应到来,成交预期可能会回落。

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  • 北京时间31日晚彭博报道,美国全国房地产经纪商协会周三公布的数据显示,美国12月的二手房签约量连续第三个月增长,给销售在2018年初提供了一些动力。
  • 一家日本房地产公司将以547个比特币的价格出售一幢商业楼,约合600万美元,这将是日本首个用比特币出售的建筑。目前该公司只接受比特币,未来还可能增加其他的数字货币作为支付方式。
  • 美国全国房地产经纪人协会24日公布的报告显示,2017年全美销售旧房551万套,比前一年增长1.1%,并创2006年以来的最高成交量。
  • 美国《华尔街日报》日前刊文指出,中国房地产市场在两年时间里受到严重限制。在北京和上海以及其他特大城市,销售趋于停滞,价格下降——有些地方价格小幅下滑,另外一些地方则大幅下滑。
  • 据韩国《亚洲经济》17日报道,韩国住宅金融公社住宅金融研究院当天发布了以家庭收入、财产进行比较,测定能否具备租赁房屋能力的“房屋可租赁指数”。
  • 眼下,中国没有像以往那样给经济发展定出具体的经济增长的目标,而是把重点放在了提高发展的质量和可持续性上面。
  • 美国房地产数据库Zillow一份最新报告显示,2017年美国约有4300万租房者,他们在租房上花费4856亿美元,比去年增加49亿美元,创历史纪录。去年,租房者的平均家庭支出接近11300美元,纽约和洛杉矶的租金最高。
  • 德国一个非政府组织10日公布的调查报告显示,超过四分之三的德国受访者对过高的房租表示担心。
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