今日焦点

  2019年土地出让金创新高，16城超1000亿

  集体土地租赁房起步，房租不炒能否破题

  银行违规“输血”房地产，罚金过亿

  2020年第1天 重庆上调房产税起征点

  2019年深圳新房住宅成交量同比增近三成

  从万科套现后，宝能“接盘”长安标致雪铁龙50%股权

  政策>>

  3年来，在每年的第一天调整新购高档住房房产税，似乎是重庆的惯例。1月1日，重庆市住房和城乡建设委员会发布公告，按照《重庆市人民政府关于修订<重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法>和<重庆市个人住房房产税征收管理实施细则>的决定》（市人民政府令第311号）规定测算，2020年主城区个人新购高档住房是指成交建筑面积价格达到19587元/平方米及以上的住房。

  土地>>

  尽管土地市场在2019年呈现前高后低的走势，但重点城市的土地出让金还是创下了新高。中原地产研究中心发布的统计数据显示，2019年土地市场继续高位运行，该中心统计的50大城市合计卖地收入4.41万亿元，同比上涨幅度达19.33%，刷新历史纪录。其中，出现16个卖地收入过千亿元的城市，刷新历史同期纪录。

  市场>>

  【1】从去年开始，北京丰台、大兴、顺义、通州等区都开始了集体土地租赁房建设。这些项目中，有不少都在与房企或专业租赁运营商合作。目前已开工的项目既有经济实力较强的乡镇、村集体经济组织，也有首创集团等市属国有企业，以及万科、链家等民营、专业住房租赁企业参与。集体用地做租赁住房的政策仍处于探索阶段，各区对于政策执行方式不同，各项目集体经济组织情况也不同。就集体用地做租赁房来说，北京作为第一个“摸着石头过河”的市场，在与企业一起走通了集体土地的合作路径，但培育租赁住房市场，还处于试验与拆弹并行的阶段。

  【2】深圳中原研究中心的数据显示，截至2019年12月30日，去年12月深圳新房住宅成交4701套，环比上升47.09%；成交面积为48.05万平方米，环比上升45.73%，新房月度成交量创下2019年内的新高。市场数据显示，2019年深圳全市共计成交近37882套新房住宅，同比2018年增加28.9%。

  金融>>

  金融领域常态化强监管仍在延续。据银保监会公告统计，2019年各级银保监系统对银行业机构累计开出罚单逾1500张，罚金金额达9.5亿元。其中千万级罚单7张，百万级罚单139张，罚单数量与罚金总额与2018年同期相比均明显减少。值得注意是，银行违规“输血”房地产数量明显增多，相关罚金累计超过亿元，仅百万级以上大额罚单中，银行涉房涉地贷款违规数量占比就超过三成。

  企业>>

  【1】2019年12月31日晚间，长安汽车发布公告称与深圳前海锐致投资有限公司签署《股权转让协议》，将所持有的长安PSA一半股权全部转让，转让额为16.3亿元。在挂牌出售1个月后，长安汽车终于为所持的长安PSA股权找到了买家，宝能集团也继3年前入主观致汽车后，加速实现在汽车产业的开疆拓土。3年前的“宝万之争”，让宝能系在入股万科的一役中赚得盆满钵满。根据万科在去年12月19日的公告，过去20个月内宝能系共减持22.39亿股万科A。据估算，宝能从万科套现资金高达二三百亿元。当时，有业内人士猜测，此番套现万科就是为了收购长安PSA做准备。

  【2】万达集团昨日发表声明，对此前有关该公司撤资大连一方足球俱乐部、退出大连足球的传闻进行了回应。声明强调，两年来万达集团给一方足球俱乐部支付了巨额中超运营资金，但由于种种原因，万达至今没有获得一方足球俱乐部股权，俱乐部历史遗留的问题也没有得到解决，甚至连俱乐部账户都无法使用。在这种情况下，万达集团不能以目前的方式继续支持一方足球俱乐部。万达还表示，近年来已经在大连建设了世界一流的足球基础设施、中国一流的青少年足球队伍，也有长期支持大连校园足球的承诺，因此万达不会退出大连足球，将寻求自己重建职业俱乐部，继续支持大连足球。