今日要闻

  黄奇帆：建议取消住房公积金制度为企业降成本

  自然资源部：支持疫情防控建设项目先行使用土地

  北京节后首场土拍：3宗住宅地块拍出80亿元

  上海挂牌市区“巨无霸”地块挂牌：起始价310亿

  超60城市暂停销售，未来房地产市场走势仍将平稳

  一月份30家典型房企过半销售下滑

  聚焦>>

  国家卫生健康委员会数据显示，2月11日0—24时，31个省（自治区、直辖市）和新疆生产建设兵团报告，新增确诊病例2015例（湖北1638例），新增重症病例871例（湖北897例），新增死亡病例97例（湖北94例，河南、湖南、重庆各1例），新增疑似病例3342例（湖北1685例）。当日新增治愈出院病例744例（湖北417例），解除医学观察的密切接触者30068人。截至2月11日24时，据31个省（自治区、直辖市）和新疆生产建设兵团报告，现有确诊病例38800例（其中重症病例8204例），累计治愈出院病例4740例，累计死亡病例1113例，累计报告确诊病例44653例，现有疑似病例16067例。累计追踪到密切接触者451462人，尚在医学观察的密切接触者185037人。

  政策>>

  自然资源部办公厅近日下发《关于做好疫情防控建设项目用地保障工作的通知》，对于疫情防控急需使用的土地，可根据需要先行使用。对选址有特殊要求，确需占用永久基本农田和生态保护红线的，视作重大项目允许占用。使用期满不需转为永久性建设用地的，使用结束后恢复原状，交还原土地使用者，不再补办用地手续。需要转为永久性建设用地的，待疫情结束后及时完善用地手续。同时，要做好被占地单位和群众的补偿安置。

  观点>>

  清华产业转型顾问委员会主席黄奇帆表示，目前因疫情防控工人极度短缺、供应链残缺、企业物流停顿，控制疫情和及时复工确实是矛盾，处于胶着状态，必须做好持久战的准备。对此，除了现在各级政府所采用的税收等政策以外，他建议取消企业住房公积金制度。黄奇帆认为住房公积金制度是1990年代初从新加坡学来的，现在我国房地产早已市场化，商业银行已成为提供房贷的主体，住房公积金存在的意义已经不大，将之取消可为企业和职工直接降低12%的成本。

  土地>>

  【1】2月11日，北京土地市场迎来春节后的首拍。据悉，此次北京土地市场出让的是三宗住宅地块，全部不限价，最终成交总价合计为80.05亿元。其中，石景山西黄村地块被首创以29.75亿元的底价拿下；通州马驹桥地块最终被“华润+中交”经过40轮竞拍以46.7亿元的价格拿下，溢价率22.89%，成交楼面地价为21209元/平方米；大兴采育地块被京能以3.6亿元竞得，溢价率25%。从此次拍地结果的特点看，一是拿地者均为央企国企，他们优势明显；二是合作拿地仍被热衷。

  【2】鼠年春节刚过，上海土地市场便迎来了一张“超级大单”。2月11日，徐汇区黄浦江南延伸段WS3单元xh130C、xh130D、xh130E、xh130F、xh130G街坊内xh130C-02等28个地块，即“徐汇滨江西岸金融港”地块正式挂牌，占地面积323664.6平方米（约485亩），起始价高达310.2亿元。值得注意的是，这一起拍价远超2014年中民投联合体拿下董家渡地块的248.5亿元。该地块如顺利出让，将成为上海总价“新地王”。同时，该地块近180万平方米的建筑面积，远超过董家渡地块（120万平方米），与新鸿基徐家汇地块（179.7万平方米）几乎持平，堪称上海市区的“巨无霸”地块。

  市场>>

  受春节淡季等因素叠加影响，2020年1月重点城市新房、二手房以及土地市场成交量不同程度下滑。据不完全统计，目前已经有超过60个城市暂停商品房销售，部分省市要求在售楼盘售楼处、房产中介机构暂停对外营业，这对房地产市场造成了一定冲击。业内人士分析认为，长期来看，“稳”字当头的房地产调控方向仍将延续。待疫情得到整体控制以后，房地产市场短期内积蓄的市场需求有望进一步释放，未来重归平稳将是大概率事件。

  企业>>

  一场突如其来的疫情席卷中国大地，大部分行业的生产按下暂停健，这也包括房地产行业。据相关数据统计，全国约1246个房地产项目在2月20日之前不得开工，1040个售楼部在2月20日之前不得开业。受此影响，在刚刚过去的1月份，房企销售业绩普遍下滑。据统计，2月初发布1月未经审核经营业绩的30家典型房企中，有过半房企2020年1月销售额同比下降，这其中包括碧桂园、恒大、融创等龙头房企，也不乏龙湖集团、正荣地产、中海地产、阳光城、世茂房地产等千亿房企。其中，越秀地产、龙湖集团、中南建设三家企业1月销售额同比下跌超过30%；正荣、融创、花样年、中海地产、阳光城、美的置业、世茂房地产和富力等8家房企1月销售额同比跌幅超过10%。