今日要闻

  批而未供土地高达1450万亩，中国供地新政今年有望推行

  苏州人才政策“第一炮”，助力楼市找回小阳春

  西安楼市开始进入复苏，30余新项目今年入市

  专家：坚守房地产调控底线“纾困不刺激”

  胡润全球房地产富豪榜发布，中国占过半

  新城控股联席总裁陈德力辞职，万达老将曲德君补位

  聚焦>>

  据国家卫生健康委员会数据显示，3月22日0—24时，31个省（自治区、直辖市）和新疆生产建设兵团报告新增确诊病例39例，新增死亡病例9例，新增疑似病例47例。当日新增治愈出院病例459例，解除医学观察的密切接触者661人，重症病例减少96例。截至3月22日24时，现有确诊病例5120例（其中重症病例1749例），现有疑似病例136例。尚在医学观察的密切接触者10701人。

  土地>>

  过去数年间，国内每年批准新增建设用地计划大约在500万~600万亩之间，如果加上对过往存量土地的利用，每年国内城市实际供应建设用地总量多在700万~1000万亩之间。自然资源部新闻发言人刘国洪表示，从目前掌握情况看，2017年以前批而未供的土地大概还有1450万亩，存量盘活还有比较大的潜力。批而未供土地的大量存在和闲置，实际上是一种对土地资源的严重浪费。与此同时，一些地方政府近年来还时常诉苦缺少土地指标，与之形成鲜明对比。刘洪涛表示，一味地追求增量，忽视存量，是土地利用和管理当中比较突出的问题。近两年，我们高度重视存量的盘活，建立起安排增量必须要和盘活存量挂钩的机制。对此，近期，各地政府正在加快重大项目开工建设，加强用地保障成为其中重要一环。此外，针对过往土地供应中长期存在的深层次问题，自然资源部主导的地方供地指标分配政策变革已在酝酿，今年有望推行。

  地方>>

  【1】3月20日，苏州“王炸”级人才新政发布，具体体现在，本科学历（年龄不超过45周岁）可以直接落户，无需社保；大专（年龄不超过35周岁）连续6个月社保就可以落户；适用于苏州大市行政区域，含各县市等三方面。该项政策于5月1日起正式执行。这意味着，所有符合年龄要求的本科和大专毕业生，都更容易买到房（资格门槛降低），即更多人成为了购房潜在客户。据克而瑞数据显示，从成交来看，3月上半月，苏州（含吴江）商品住宅成交34万平方米，比2月全月成交量总和还要多，同比去年同期微增。而在价格方面，3月上半月，苏州（含吴江）商品住宅成交均价为27076元/平方米，环比上月微跌8%，同比去年同期上涨34%。此次政策的出台无疑继续加热了已经回暖的楼市。对此内内人士表示，苏州此次释放的信号十分明显，2020年的抢人大战已经开始了，但不能解读为松绑楼市。

  【2】在全面复工复产推动下，西安的楼市也开始进入复苏阶段。据多个项目反馈，售楼部看房的人逐渐多了起来。很多购房者都比较关注新项目入市，一是因为将有全新产品可供选择，二是一般新项目开盘，备案价会相对较低，且有优惠活动。根据去年土地成交情况以及媒体走访部分开发商了解到，今年的新项目约30余个，其中以高新、西咸新区为主。此外，2018年—2019年，西安高溢价土地频现，很多楼面成交价创新高。而这些地块，预计大多在今年入市。

  市场>>

  受新冠肺炎疫情影响，房地产市场受到明显冲击，投资、销售、融资等多个指标出现较大幅度下滑。为缓解疫情对房地产市场的冲击，近期地方政府陆续出台临时性支持政策，部分政策因被质疑调控“松绑”最终以“一日游”落幕。多位业内专家指出，“房住不炒”的定位不能因疫情而改变，应以“稳地价、稳房价、稳预期”为宗旨，加速构建完善房地产调控的长效机制，保持房地产市场平稳运行。专家建议，一方面，要有序推进复工复产，鼓励并支持房企主动应对，化解交房逾期、资金紧张等潜在风险。另一方面，应围绕老旧小区改造等方面形成投资着力点，对冲固定资产投资下滑，精准发挥房地产行业经济“稳压器”的作用。

  企业>>

  【1】近日，胡润研究院发布了《2020胡润全球房地产富豪榜》，榜单显示中国富豪占比过半，其中，62岁的许家印以2310亿元人民币再次成为全球地产首富。具体来看，上榜企业家主要财富来自房地产领域，上榜门槛为十亿美元。胡润研究院在全球共找到256位十亿美元房地产企业家，较去年增加17位；总财富6.7万亿人民币，较去年增长11%。167人财富较去年增长，其中39位新上榜。256位房地产富豪中，中国占54%共139位，其次是美国13%和英国7%。排名前十中有8位来自中国，前三名均来自中国，许家印再次成为全球房地产首富，92岁的李嘉诚位列第二。粤港澳大湾区共70位十亿美元房地产企业家，占全球近三成，而香港是全球房地产企业家之都，有26位上榜；其次是广州18位和深圳17位。

  【2】近日，新城控股公告称，3月20日公司收到董事、联席总裁陈德力先生提交的书面辞职报告。根据《公司法》和《公司章程》的相关规定，陈德力先生的辞职报告自送达公司董事会之日起生效。陈德力辞去该职务后，仍继续担任新城控股董事。据悉陈德力辞任联席总裁后，新城控股董事曲德君将分管商业管理事业部。曲德君作为王健林老部下，自2002年加入万达，在万达效力17年，是万达商业迅速做大规模、铺开全国布局的主要推手。在2019年6月，进入新城控股母公司新城发展，主管新城发展旗下的多奇妙乐园。2019年7月，新城控股董事会补选曲德君为第二届董事会董事候选人。