5月北京新房成交市场全线飘红 成交量创今年新高

秦龙2020-06-03 08:54:13来源:中房报

扫描二维码分享

  6月2日,北京中原市场研究机构发布5月北京新房成交市场数据。据该机构统计,受写字楼和商业成交市场的拖累,新建商品房市场整体环比量跌价涨,但居住类物业成交额刷新今年纪录,新房市场成交额、成交量创下今年新高,别墅市场成交量和成交价格连续4个月增长,豪宅市场开始发力。

  居住类成交占整体市场的9成

1

  根据北京中原的成交统计,今年5月北京新建商品房市场(包括住宅、写字楼、商业)新增供应6625套,环比4月下跌24%。整体成交市场环比量跌价涨。

  具体数据看,总成交额277.87亿元,环比2020年4月增长5%,同比2019年5月下跌21%。

  共成交4840套,环比减少621套,同比2019年同期减少1746套。成交均价47313元/平方米,环比增长6601元/平方米。

  其中,居住类产品(不含回迁房,普宅、豪宅、别墅、共有产权房)成交面积、成交额环比均上扬,居住类物业环比整体表现为量价齐增。总成交262.16亿元,再次刷新今年成交纪录,环比2020年4月上涨17%,同比2019年4月下跌2成。共销售4501套,环比减少426套,同比减少1590套。成交面积52.58万平方米,环比增长4%(表明5月成交住宅单套面积环比增长)。成交均价49862元/平方米,环比上涨5600元/平方米,同比增长2540元/平方米。

  需要指出的是,新增供应面积、供应套数都低于今年4月,高于去年5月,被迫延后的供应量并未如预期大举入市。

  另外,今年5月,居住类物业成交面积占整体市场的9成,环比大幅提升,占据绝对主力,普宅、商住公寓、别墅、写字楼成交份额环比都上涨,其中普宅成交占比增幅迅猛,从4月的44%增长到5月的67%。

  新房市场成交额、成交量创今年新高

1

  今年5月,北京新房市场(普宅+豪宅+别墅)环比表现为量价齐升。成交额252.31亿元,环比今年4月增长45.5%,创下今年新房成交市场月度新高,恢复到去年5月的水平(250.97亿元)。成交4124套,环比增加1006套,创今年新房成交量月度新高,超过去年同期(3185套),仅次于去年6月(4296套)的水平,成交价格环比增长。

  同比2019年5月:今年5月北京新房市场成交额基本平稳,成交套数增加939套,成交价格同比下跌4601元/平方米。

  环比2020年4月,5月北京普宅市场成交套数、成交面积、成交价格、成交额环比均回升,仅供应面积、供应套数有所下滑,普宅成交3829套,创今年新高,位列1年来普宅市场成交套数的第2位,仅次于去年6月(3852套),普宅市场成交量连续4个月增长。

  限竞房成交量创今年新高

  据中原机构数据显示,2020年5北京新房成交市场中未来金茂府限竞房、中海寰宇时代限竞房、西山锦绣府限竞房等8个住宅项目成交额均额突破5亿元大关,与今年4月持平,其中限竞房项目占7席。朝阳区的华樾北京限竞房以15.2亿元的成交额,问鼎2020年5月北京新房成交市场排行榜首位,共成交212套,套均价717万元/套。

  5月,北京有66个限竞房项目网签,共成交2778套,创今年限竞房月度成交新高,环比增加598套,成交套数仅次于去年6月(2927)和7月(2952),位列1年来北京限竞房市场月度成交第3位。占新房市场(普宅+豪宅+别墅)总成交套数的67%,占比环比继续下滑。

原创 宏观 政策 市场 公司 土地 观点 金融 海外 产业链
专 题
返回顶部
扫描二维码分享
返回顶部