今日焦点

  多数一二线城市土地出让金已同比回正

  东莞楼市有房源半年涨价上百万，谁是背后推手？

  一季度投向房地产领域信托资金规模和占比明显收缩

  杨伟民：我国财政和货币政策空间相当大

  35家房企前5月总销售额2.2万亿元，同比微跌2.5%

  为了1千亿的目标，万达地产业务开始快进

  土地>>

  疫情对中国土地市场的影响正在逐渐退去，今年前5个月，多数一二线城市土地出让收入同比回正，土地交易规模回升。克而瑞研究中心6月10日发布的报告显示，1-5月中国各城市土地成交总金额约2.2万亿元(人民币)，仅比2019年同期少44亿元，总体基本持平。从土地成交规模超过百亿元的45个重点城市来看，近六成城市土地出让金同比已经回正，其中多数是一二线城市。总的来看，重点一二线城市土地回暖情况优于其余城市，市场恢复速度更快，今年前5个月，杭州、北京、上海三个城市“卖地”收入最高。

  市场>>

  紧邻深圳的东莞，近期又因“二手房涨幅第一”卷入舆论漩涡。近日某房地产网站发布的数据显示，5月第4周，东莞二手房价格为19751元，环比增长2.7%，涨幅首次超过深圳，排名全国第一。对此东莞市住建局指出该数据不实并表示，最近三个月新建商品住房、二手住房成交价格略有波动，但总体平稳。不过调查发现，“总体平稳”之下仍掩不住东莞楼市局部的疯狂。数据显示，东莞松山湖片区的不少房源在4-5月间出现较大幅度的提价，如2019年12月以1350万挂牌的光大锦绣山河（五期）某毛坯别墅，今年4月22日首次涨价50万，5月29日再次提价250万，不到半年时间售价上浮300万。不止松山湖片区，东莞市委、市政府所在地南城片区的房价也出现“跳涨”，半年时间（单价）从“3万+”涨到“4万+”。业内人士表示，一手房供应不足是购房者火拼不限购的二手房市场的原因之一，同时土地市场的火热也在助推房价上涨的预期，另外，东莞是人口净流入城市，本地消费力也强，民间资本也充足。

  金融>>

  中国信托业协会6月10日发布的数据显示，截至2020年一季度末，全国68家信托公司受托资产规模为21.33万亿元，较2019年四季度末的21.60万亿元下降1.28%，至此，我国信托业务规模连续九个季度呈下降态势。值得一提的是，2020年一季度末，投向房地产领域的信托资金总额为2.58万亿元，较2019年末下降1249.87亿元，较2019年一季度末下降2271.67亿元，幅度分别为-4.62%和-8.10%。从房地产信托占比来看，2020年一季度末，房地产信托占比为14.57%，较2019年末和去年同期分别下降0.5个和0.18个百分点。

  声音>>

  全国政协经济委员会副主任、中财办前副主任杨伟民近日表示，应对疫情，我国推出了有力的财政和货币政策，但也留有余地，这是为了政策的可持续性。我国政策的空间还是比较大的，相对于世界主要经济体而言，这个政策空间还相当大。无论是总量性、结构性还是数量型、价格型的政策工具，其实都有充足的“弹药”可用。

  企业>>

  【1】数据显示，截至6月9日，共有35家房企公布了前5个月的销售业绩，总计销售额超过2.2万亿元，同比微跌2.5%。在上述35家房企中，仍有20家销售额是同比下降的，其中包括万科等龙头房企，即使销售业绩实现同比增长的企业，其增长幅度也几乎都在10%以内，仍没有实现大幅增长。不难看出，想要实现过去30%左右的销售增速，依然很难。业内人士表示，整体看，部分房企已经逐渐走出了疫情对销售业绩造成的影响，但全面消化疫情带来的影响预计还需要1个月至2个月时间，而且全年销售额上涨难度依然不小。

  【2】定下2020年1000亿的“小目标”，万达地产业务开始上足发条狂奔。天眼查显示，5月至今的一个多月时间里，万达地产旗下新增5家子公司，而且每一个新成立的子公司都对应着一个新的地产项目，这些投资都有迹可循。今年万达相继在盐城东台、台州玉环拿地，此前万达在西宁布局了第三座万达广场，几天前，王健林还在广东肇庆与当地政府商讨合作事宜。工商信息呈现出来的还只是万达地产的一部分动作，实际上，自去年重启地产扩张以来，万达就一直处于快速前进的状态之中，王健林马不停蹄奔走于各地，万达广场、万达文旅齐齐开花。