房地产要闻精选(06月15日)

市场综合 2020-06-15 11:06:57 来源:中房网

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 今日焦点

  5城市获政策性租赁住房贷款支持

  “抢人大战”密集上演,百万元级补贴频出

  2019年中国住房公积金缴存额逾2.3万亿元

  境外债市复苏,5月份房企境外融资额同比上升85.6%

  富人踊跃认购房企美元债

 聚焦>>

  据国家卫生健康委员会数据显示,6月14日0—24时,31个省(自治区、直辖市)和新疆生产建设兵团报告新增确诊病例49例,其中境外输入病例10例(四川4例,重庆2例,陕西2例,上海1例,福建1例),本土病例39例(北京36例,河北3例);无新增死亡病例;新增疑似病例1例,为本土病例(四川1例)。31个省(自治区、直辖市)和新疆生产建设兵团报告新增无症状感染者18例(境外输入11例)。

  政策>>

  在住建部指导支持下,6月12日,沈阳、南京、合肥、青岛、长沙5个城市政府在京与中国建设银行签署发展政策性租赁住房战略合作协议。这是继5月9日广州、杭州、济南、郑州、福州、苏州等6个城市首批签约后第二批获得建行政策性租赁住房贷款支持的城市。按照合作协议,未来3年,建设银行将向5个城市提供不少于1100亿元贷款,支持筹集政策性租赁住房超40万套(间)。

 市场>>

  尽管近两年国内各城市间的“抢人大战”频繁上演,但相对来说,今年确实更为密集。据中原地产研究中心数据显示,截至6月14日,全国已有超过百城发布了人才政策,超过80个城市发布了购房优惠补贴政策。其中,仅6月份前十天,就有广州、南京、衢州、南宁、长春等共计14城发布购房补贴政策。值得注意的是,上海、南京、苏州、济南、台州、衢州等城市或地区,其承诺的人才最高购房补贴金额超过百万元。业内分析人士表示,购房补贴政策虽然会对楼市成交有一定的拉动作用,但是并不会特别直接和明显,毕竟从购房补贴所针对的特定人才来说,符合这类人才门槛儿的人群是相对有限的,而并非是针对所有人群的普惠性政策,所以,这对于整个购房需求结构来说,占据的比重相对较为有限的。

  金融>>

  近日,住建部联合财政部、中国人民银行印发的《全国住房公积金2019年年度报告》显示,在缴存方面,2019年住房公积金缴存额23709.67亿元,比上年增长12.61%。从缴存单位看,住房公积金实缴单位322.40万个,实缴职工14881.38万人,分别比上年增长10.57%和3.08%。从缴存单位性质看,城镇私营企业及其他城镇企业的占比最高,为55.25%,涉及职工4904.90万人。在提取方面, 2019年住房公积金提取额16281.78亿元,比上年增长10.46%。从提取原因看,占比较高的为偿还购房贷款本息以及购买、建造、翻建、大修自住住房。业内分析人士指出,上述数据显示,近年来住房公积金缴存的力度在不断增强,城镇私营企业等缴纳人数最多。

  企业>>

  【1】由于境外债市出现复苏,房企在当前融资市场保持活跃,尤其是境外发债额增幅明显。据克而瑞研究中心近日公布的数据显示,5月份受监测的95家典型房企的融资总额为905.15亿元,环比下降22.6%,同比下降6.9%。其中,境外债权融资127.80亿元,环比上升37.8%,同比上升85.6%。对此,克而瑞方面分析认为,5月份房企境外债权融资额涨幅明显,主要由于4月底境外美元债市场震荡得以缓解,加上债券到期压力下,房企尝试恢复发行境外债。业内人士表示,金融环境的变化直接影响房地产市场。从目前的政策环境来看,货币宽松不会导致房价全面上涨。

  【2】据不完全统计,2020年1—5月, 50强房企境内外债券融资累计约3010.54亿元,融资规模较去年同期下降16.19%。其中境内发债规模为1972.29亿元,较去年同期上涨33.69%,境外发债规模为1038.25亿元,比去年同期下降50.95%。受益于疫情影响后的大环境宽松,大多数房企都能够从中受益,但整个行业的融资体系正在发生深刻变化,主要是发债成本两极分化的趋势愈发明显。在50强房企中,部分房企能够以3%左右的成本在境内外低息发债,部分房企的发债利率基本在10%上下。而50强房企之外,继5月底鸿坤地产以14.75%的利息在离岸市场增发5500万美元票据用于偿还债务后,明发集团刷新了这一发债利率水平,准备以22%的票面利率发行美元债,违约之后的利率高达32%。据彭博社称,中国房企美元债券三分之一的认购来自为富人提供理财服务的银行,在其他投资者纷纷逃离之际,这群富人对身处逆境的房地产商充满了信心。

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2023-10-23 更多

中国城市住房价格288指数

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