房地产要闻精选(06月30日)

综合2020-06-30 11:22:06来源:中房网

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  今日焦点

  上半年北京二手房网签量不及去年

  长沙双限地房价限价屡创新高

  万科回笼390亿元资金,与深铁合作进入加速期

  金科智慧服务申请港交所上市

  中奥到家与绿城多领域进行全面合作

  聚焦>>

  据国家卫生健康委员会数据显示,6月29日0—24时,31个省(自治区、直辖市)和新疆生产建设兵团报告新增确诊病例19例,其中境外输入病例11例(广东4例,上海3例,四川3例,甘肃1例),本土病例8例(北京7例,上海1例);无新增死亡病例;新增疑似病例1例,为境外输入病例(在上海)。31个省(自治区、直辖市)和新疆生产建设兵团报告新增无症状感染者4例(境外输入3例)。

  市场>>

  2020年房地产市场上半年基本结束,据中原地产研究中心对外发布半年总结数据显示,截至6月29日,北京楼市在上半年实现二手房网签64781套。按照目前的销售进度,在最后两个工作日结束后,上半年北京二手房网签量恐将很难突破6.6万套。据该研究中心此前发布数据显示,2019年上半年北京二手房网签量为72603套。基于疫情影响,中原地产研究中心预测,今年6月全月二手房真实成交大约在1.5万套左右,低于5月真实成交的2.1万套。

  土地>>

  从2017年10月的9970元/平方米,到2018年9月的11000元/平方米,到2019年10月的12600元/平方米,再到如今13800元/平方米,长沙的双限地房价限价屡创新高。在长沙,滨江新城、梅溪湖国际新城、洋湖新城和大王山旅游度假区、月亮岛文旅新城这五大片区,被业界依次誉为湘江西岸的“五朵金花”。今年3月6日,滨江新城挂出编号为[2020]长沙市014号双限地,住宅(毛坯)销售均价限价为13400元/平方米,成交楼面价约6094元/平方米;5月7日,梅溪湖国际新城摇号出让了编号为[2020]长沙市022号双限地,住宅(毛坯)销售均价限价为13000元/平方米,成交楼面价约7548元/平方米;去年7月30日,洋湖新城出让的编号为[2019]长沙市058号地块,住宅(毛坯)销售均价限价为12600元/平方米,成交(熔断)楼面价为7200元/平方米;去年9月17日,大王山旅游度假区出让的编号为[2019]长沙市079号地块,住宅(毛坯)销售均价限价为11500元/平方米,成交楼面价约5500元/平方米;今年5月7日,月亮岛文旅新城编号为[2020]望城区007号的双限地,住宅(毛坯)销售均价限价为11000元/平方米,成交楼面价约4502元/平方米。据测算,今日洋湖片区公示的该双限地,起始楼面价约6500元/平方米,熔断楼面价将达7500元/平方米。而去年7月30日,该片区出让的编号为[2019]长沙市058号双限地,起始楼面价为6500元/平方米,成交(熔断)楼面价为7200元/平方米。这也说明,长沙的双限地房价限价屡创新高,不仅是地价上涨不少,而且双限地的房价比市区房价均价也高了一大截。

  企业>>

  【1】万科6月29日晚间公告,拟转让下属公司广州市万溪企业管理有限公司的50%股权给“中信信托·广州万溪股权投资集合资金信托计划”,为广信资产包引入以信达为首的七家战略投资者,同时万科将继续担任项目操盘方,推进项目建设。公告显示,完成对广州万溪50%股权的转让后,万科将整体回笼资金390.4亿元。此前,万科累计已对广州万溪投入470.4亿元,其中80亿元为股权投入,390.4亿元为股东借款。万科还同时公告,公司已与深圳市地铁集团有限公司签署备忘录,拟共同投资成立合资公司,双方分别持股50%,发挥各自优势,深化“轨道+物业”领域合作。这是万科与深铁今年4月份共同获取佛山TOD项目地块后的再次联手,意味着双方的业务合作进入加速期。

  【2】6月29日晚间,金科智慧服务集团股份有限公司申请港交所上市。据乐居财经了解,截至2019年12年31日,金科智慧服务已打造涵盖中国三个主要地区和其他地区的21个省,直辖市及自治区的庞大的物业管理项目组合。该三个主要地区包括西南地区,华东及华南地区及华中地区。截至2019年12月31日,金科智慧服务共有754个已订约物业管理项目,合同总建筑面积约为248.6百万平方米,共有417个在管物业管理项目,在管总建筑面积约为120.5百万平方米。招股书显示,金科智慧服务收益由2017年的人民币1,047.0百万元大幅增至2019年的人民币2,327.7百万元,复合年增长率约为49.1%,及净利润由2017年的约人民币113.7百万元大幅增至2019年的人民币374.4百万元,复合年增长率约为81.5%。

  【3】6月29日晚间,中奥到家集团有限公司发布成立子公司公告。公司及绿城同意在生活服务及物业服务业务等领域进行全面合作。绿城为高端住宅物业管理服务供应商,提供的服务种类多元化,包括物业服务、咨询服务及园区服务,及紧接订立合作协议前,绿城拥有36,928,000股本公司股份,占公司已发行股本总额约4.32%。根据合作协议,公司与绿城同意共同成立生活服务公司,注册资本为人民币5,000,000元,由本公司及绿城分别拥有30%及70%。公司将向合营公司注入人民币1,500,000元,而绿城将注入人民币3,500,000元,且绿城承诺向合营公司提供生活服务产品、技术、服务系统及专业资源。合作协议日期起计六年内,绿城同意优先考虑公司及其联属公司承接绿城的外包业务,例如提供清洁、保安、保养及电梯维护服务。

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