市场综合 2020-10-27 10:28:48 来源:中房网
各地楼市
广州市琶洲地块单价成功挤入全市前三
北京全市已分配公租房18万套
上海核心区大楼“骨折价”起拍却无人报名
【1】10月26日,备受关注的广州琶洲新港东路AH041405地块正式进入竞拍阶段。历经近3小时、107轮的漫长争夺,地块最终花落保利,成交总价46.9亿元,溢价率29.2%,成交楼面价51462元/平方米,位列广州全市单价第三。出让公告显示,该地块总占地面积17382平方米(实际可建15446平方米),计容建面≤91131平方米(其中住宅占比95%,住宅建筑面积≤86547平方米;商业占比5%,商业建筑面积≤4557平方米),土地性质为居住用地兼容商业设施用地和城市轨道交通用地,总起拍价36.3亿元,起拍楼面价39830元/平方米。这是琶洲板块近五年出让的唯一一宗宅地,据克而瑞统计,自2015年起,琶洲板块合计出让38宗经营性用地,清一色为商业商务用地,宅地零供应。
【2】近年来,北京市公租房体系不断完善,从优先面向城镇中低收入住房困难家庭配租,逐步扩大到新就业无房职工和在京稳定就业的非京籍无房职工分配。北京市住房和城乡建设委员会委统计数据显示,截至目前,北京市累计建设筹集公租房20万套,分配18万套,全市2019年底前备案的具有公租房资格的低保(含分散供养特困家庭)、低收入家庭保障率达99.02%,基本实现“应保尽保”。
【3】10月26日上午,备受关注的上海明天广场7~32层房产正式在淘宝网阿里拍卖网络平台拍卖。位于上海核心区域人民广场商圈的上海明天广场,此次共拍卖246套房屋,起拍价25.7144亿元,折合单价6.9万元/平方米。第一太平戴维斯相关人士表示,目前上海市场特别稀缺的高楼,整栋能够卖9万~10万元/平方米。上海明天广场虽然不是稀缺高楼,但也是核心商圈物业,以不足7万元/平方米的价格转手,确实有较大折价。不过,自26日上午10点在阿里拍卖开始竞拍,上海明天广场就一直处于“0人报名”状态。截至发稿时,此次网拍已有超过5万人围观,但仍无人报名。上述人士进一步表示,如果本次上海明天广场流拍,也算意料之中,因为不是整栋拍卖,虽然是连续楼层,但对市场吸引力不大。同时,该项目本来是用作酒店式公寓,本身改造成本很高。
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中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
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- -0.91%
日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |