上海2022年个人住房房产税税率分界线更新

综合2022-02-09 10:51:28来源:中房网

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  各地楼市

  上海2022年个人住房房产税税率分界线更新

  深圳龙岗区2021年城市更新土地供应64.03公顷

  深圳坪山区部署未来三年城市更新和土地整备工作

  吉林:2022年细化住房保障等配套实施细则

  福州、闽侯等地征地方案获批,总面积达4448亩

  成都“十四五”期间改造老旧院落2242个

  海口金牛岭一宗商住地挂牌5.14亿元,用于建设安居房

  苏州常熟城铁片区2022年计划推出469.2亩住宅用地

  【1】2022年,上海市房产税征收税率是将按0.4%征收还是按0.6%征收,将以应税住房每平方米81948元为分界线。据上海市统计局发布称,2021年,新建住宅销售均价40974元/平方米。以此计算,2022年上海新购住房房产税税率暂减为0.4%的条件是每平方米市场交易价格小于等于81948元,每平方米市场交易价格大于81948元适用税率暂定为0.6%。与2021年每平方米市场交易价格73482元相比,提高11.52%。

  【2】近日,深圳龙岗区城市更新和土地整备局发布《2021年工作总结暨2022年工作计划》显示,2021年龙岗区城市更新土地供应、固定资产投资和土地整备任务完成量预计排名全市第一。截至2021年11月30日,城市更新方面,龙岗区完成土地供应64.03公顷,新增计划项目25个,新批规划15个,土地整备方面,全区完成入库288.05公顷,其中:产业空间用地18.21公顷、民生设施用地1.62公顷、居住潜力用地9.16公顷、其他整备用地259.05公顷,2021年1-11月份累计支付资金约49.89亿元(土地整备17.09亿元、市级房屋征收29.41亿元、区级房屋征收3.39亿元)。

  【3】2月7日,深圳坪山区高质量推动城市建设工作大会上,对坪山未来三年的城市更新和土地整备工作进行了全面部署,提出了在加强历史文化保护传承和生态保护的前提下,转变城市开发建设方式,以内涵集约、低碳绿色发展为路径,科学高效推进城市更新、土地整备和“1+7+N”城市更新重点片区开发建设。会议提出,2022至2024年,推动12个统筹片区内70个更新项目的实施,力争完成580公顷更新计划审批和120公顷更新项目供地。同时,推动实施总面积近10平方公里的“7+11”土地整备项目,释放5个平方公里级的产业空间。

  【4】2月8日,吉林发布公众号发布的2022年吉林省政府工作报告显示,2022年吉林省要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因地制宜发展长租房市场,推进保障性住房建设,支持商品房市场更好满足购房者合理住房需求,因城施策促进房地产业健康发展和良性循环。开工改造城镇老旧小区1100个,改造各类棚户区1.9万套以上。坚决有力处置房地产企业风险,维护群众合法利益。细化人才子女入学、配偶就业安置、安家补贴、住房保障等配套实施细则。

  【5】2月7日,福建省人民政府网站发布五则批复文件,同意闽侯、连江、福州、长乐等地五批次土地征收成片开发方案,总面积296.5公顷(折合4447.5亩)。具体来看,福建省人民政府同意闽侯县2021年度第七批次土地征收成片开发方案,成片开发总面积42.6823公顷;同意连江县2021年度第十二批次土地征收成片开发方案,成片开发总面积92.6167公顷;同意福州市2021年度第二十九批次土地征收成片开发方案,成片开发总面积33.6900公顷;同意福州市长乐区2021年度第十八批次土地征收成片开发方案,成片开发总面积39.0404公顷;同意福州市长乐区2021年度第十三批次土地征收成片开发方案,成片开发总面积88.4706公顷。

  【6】2月7日,成都市住建局公布《成都市城镇老旧院落改造“十四五”实施方案》中提出,到“十四五”末期,成都市基本完成2004年底前建成的、需改造的城镇老旧院落的改造任务;2022-2025年计划改造老旧院落2242个,涉及居民近23.3万户。其中2022年,完成老旧院落既有D级危房、燃气、供电、排水、消防、安防等安全隐患的全面排查整治;改造老旧院落601个、7.2万户,总投资约15.5亿元。2023年,改造老旧院落592个、5.8万户。2024年,改造老旧院落505个、4.6万户。2025年,改造老旧院落544个、5.7万户。

  【7】2月7日,海南海口市自然资源和规划局挂牌1幅地块的国有建设用地使用权,挂牌起始价5.14亿元,挂牌报价时间为2022年3月01日至3月11日。据悉,该地块位于海口市龙华区金牛岭南侧,土地面积为19759.09平方米(合29.64亩),土体用途含零售商业用地和城镇住宅用地(市场化商品住房),容积率小于等于2.6,起始价为51373.63万元。该地块将用于建设安居型商品住房项目,住房销售限定价格为建筑面积不高于14800元/平方米。住宅室内装修标准不低于1200元/平方米。单套建筑面积原则以100平方米以下为主,最大不超过120平方米。

  【8】近日,苏州常熟市城铁片区2022年计划推出5宗住宅用地,总出让面积469.2亩,总体量60.1万平方米。其中城铁片区11号地块,出让面积74000平方米,容积率2,建筑面积148000平方米。城铁片区12号地块,出让面积66000平方米,容积率2,建筑面积132000平方米。城铁片区19号地块,出让面积111466.67平方米,容积率2,建筑面积222933.33平方米。城铁片区22号地块,出让面积35333.33平方米,容积率1.6,建筑面积56533.33平方米。城铁片区23号地块,出让面积2.60万平方米,容积率1.6,建筑面积41600平方米。据悉,这5宗地块位置相邻,北侧紧邻高铁常熟站,规划建设集品质居住、文商旅综合体、数字办公、活力街区、智慧社区等综合性示范社区。

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