上海:开年新房供销两旺

综合2022-02-18 10:39:15来源:中房网

扫描二维码分享

  各地楼市

  上海:开年新房供销两旺

  深圳“2.8新政”满一年,近半数房源接近参考价成交

  惠州2021年楼市遇冷,有楼盘房价下跌6成

  山东菏泽多家大行下调房贷首付比例,最低降至20%

  吉林延吉对农民今年进城购房给予补贴

  【1】尽管下着小雨,上海浦东新区外环外的一个楼盘售楼处外还是排起长队。排队的某位购房者直言:无论户型是否满意都要买一套走。据了解,这个新开盘的小区均价在每平米8万元,共推出72套叠墅房源,仅不到一上午的时间所有房源都被抢购一空。不仅如此,在上海虹口区一处还未认筹的新盘,无论是售楼处还是样板间,排队看房的人络绎不绝。一位销售表示,这个新盘本次将推出六百多户,单价在12万每平米,预计开盘就会售罄。机构数据显示,2022年1月上海新房供应面积约为171.3万平方米,同比增加117.4%。供应量几乎是正常水平的2倍,单价超10万元每平米的项目占到近20%。从入市项目所在区域来看,热点板块区域较多,引发购房者关注。

  【2】深圳“2.8新政”推行已满一年,机构数据显示,2021年深圳二手住宅成交量大幅下跌,由2020年的95273套,跌至40699套,同比下降57%。二手住宅成交量占比创15年新低。此外,2021年9月,在参考价左右成交房源占比接近40%,10-11月,过半房源以接近参考价成交。二手房成交参考价还带动了热点小区的房价下降。“2.8新政”半年内,包括彩天名苑、星海名城、万科四季花城等热点小区的成交均价下跌了12%-23%,“2.8新政”一年后,成交均价下跌了17%-30%。部分小区相当于打了7折。值得注意的是,随着市场上的笋盘不断被消化,且受近两个月政策积极信号影响,接近参考价成交房源占比有所减少。

  【3】2021年,广东惠州新房成交数量、批售面积、成交面积均出现下降。机构数据显示,2021年,惠州新房住宅批售127637套,同比下降19%;批售面积1319.3万平方米,环比下降18%;新房住宅成交96384套,环比下降39.9%;成交面积1015.0万平方米(临深737.6万平方米、非临深277.4万平方米),同比下降39.8%。不仅如此,据了解,惠州部分楼盘房价严重下跌。某海景房项目2017年均价为1.4万元/平方米,但目前在第三方中介平台挂牌价普遍在5500-6000元/平方米不等。如一套满五唯一的78平方米3房,售价43万元,折合单价5513元/平方米,比开盘时的价格跌去了60%。

  【4】近日,山东菏泽地区建设银行下发的《关于调整个人住房贷款首付款比例的通知》显示,对“无房无贷”购房者首付比例可以执行20%;对“无房贷清”或“1房无贷”购房者首付比例可以执行25%;对“1房有贷”购房者首付比例可以执行30%;对“多房无贷”或“多房贷清”购房者首付比例可以执行40%。该《通知》自2月14日起开始施行。另据相关媒体报道,至少还包括工商银行、农业银行、中国银行在内的菏泽地区银行也对首付比例同步进行了调整。

  【5】2月17日,吉林延吉发布的《延吉市鼓励农民进城购房优惠补贴的实施方案》显示,农民购买家庭唯一住房,参照购房农民所缴纳契税的额度全额给予补贴。对农民购买家庭唯一住房,以发放家电消费券的方式给予适当补贴,消费券面额分别为500元、1000元、1500元。购买商品住房面积在100平米以下的,每户补贴消费券1200元;住房面积在100平米以上的,每户补贴消费券1500元。值得注意的是,延吉市此次规定,购房人可以是外省、市户籍所在地的农民。据悉,该优惠政策自2022年1月1日起施行,有效期暂定一年。

原创 宏观 政策 市场 公司 土地 观点 金融 海外 产业链
专 题
返回顶部
扫描二维码分享
返回顶部
{"code": 200, "msg": "ok"}