3月全国重点城市二手房房源量环比上涨超六成

徐妍2022-04-07 08:57:14来源:中国房地产网

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  4月6日,58同城、安居客发布的2022年《3月国民安居指数报告》显示,2022年3月65个全国重点城市新房线上均价17547元/平方米,环比微跌0.08%,其中有27城新房线上均价环比上涨。此外,65个全国重点城市二手房挂牌均价16921元/平方米,环比下跌0.22%,65城中有27城二手房挂牌均价出现环比上涨,多数城市二手房新增挂牌房源量出现明显回升,全国重点城市总体新增挂牌房源量环比上涨64%。

  近4成购房者认为成交量将上涨

  3月,65个全国重点城市新房线上均价为17547元/平方米,环比微跌0.08%,其中27个城市新房房价环比上涨。主力城市中,深圳新房线上均价为59079元/平方米,上海和北京分别为48161元/平方米和47169元/平方米,广州为32991元/平方米。“新一线”城市中杭州和南京的新房线上均价分别为28022元/平方米、26637元/平方米。

  58安居客房产研究院统计数据显示,2022年3月全国找房热度环比回落,较2月相比下跌11.8%;一线城市新房找房热度环比下跌9.8%,二线城市新房找房热度环比下跌11.8%,三四线重点城市新房找房热度环比下跌13.4%。

  找房户型分布方面,2022年3月全国新房市场中,3居室找房热度占比50.6%;4居室及以上户型找房热度占比35.2%。

  总体来看,2022年3月购房者信心指数为106.3,环比2月下跌2.6%,35.2%的购房者认为2022年4月调控会继续抑制房价上涨;对于2022年4月楼市成交套数走势的看法,38.1%参与调研的购房者认为成交套数走势将上涨,32.4%的购房者表示将基本持平。此外,49.5%的购房者没有明确的购房时间,表示遇到合适的房源就出手。

  二手房新增挂牌房源环比上涨64%

  据《3月国民安居指数报告》显示,3月全国65个主要城市二手房挂牌均价为16921元/平方米,环比下跌0.22%,65城中有27城二手房挂牌房价环比上涨。北京、深圳、上海二手房挂牌均价分别为58941元/平方米、57753元/平方米和54920元/平方米。在已落实二手住房参考价制度的13个城市中,宁波、西安、绍兴、无锡和温州5个城市二手房挂牌价环比下行,其他城市小幅波动。

  春节过后,多数城市二手房新增挂牌房源量出现明显回升,全国重点城市总体新增挂牌房源量环比上涨64%。一线城市中,广州新增房源量环比上涨95.6%,北京新增房源量环比上涨66.4%,上海和深圳分别环比上涨48.6%、41.9%。从全国范围来看,贵阳、秦皇岛、衡阳、九江等城市二手房新增挂牌房源量环比超1.5倍。

  在热门板块方面,北京密云、良乡、长阳、北七家和昌平城区;上海浦江镇、南桥、陆家嘴、周浦和九亭;广州新塘、新区、科学城、金洲和滨江东;深圳龙岗中心城、华侨城、大运、民治和西乡均备受到购房者的青睐。

  此外,58同城、安居客通过对经纪人调研发现,微聊数据方面,北京、珠海、苏州、乌鲁木齐等地购房者更愿意与经纪人沟通。南宁、无锡、秦皇岛、南通等城市经纪人更乐于解答房产问题。对于目前二手房市场,《3月国民安居指数报告》显示,2022年3月经纪人信心指数为103.4,环比下跌1.5%。认为政策会继续限制房价的经纪人占比有所增加,占比达到34.3%;52.2%的经纪人认为2022年4月二手房市场成交量将环比上涨;还有49.8%的经纪人认为2022年二手房市场购房需求环比将会上涨。

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