前5月土地出让收入减少7510亿元

市场综合 2022-06-22 11:05:49 来源:中房网

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  各地楼市

  前5月土地出让收入减少7510亿元

  今年以来城市更新项目频频落子

  深圳某“网红神盘”未能重现早年高光战绩

  成都同城化公积金贷款实施细则出台

  广东省佛山市三水区:发放1000万元购房消费券

  【1】地方楼市松绑暖风频吹,似乎开始融化“冰封”的土地市场,土地财政收入跌幅有所缩窄。财政部最新数据显示,今年前5个月,地方政府性基金中的国有土地使用权出让收入18613亿元,比去年同期减少7510亿元,同比下降28.7%。不过5月份土地出让收入跌幅(-24%)较4月缩窄了13.9个百分点。

  【2】进入2022年,城市更新项目频频落子。今年5月底,上海发布《加快经济恢复和重振行动方案》,城市更新成为一项重点内容。方案提出“未来将加强城市更新规划编制、政策支持和要素保障,年内新启动8个以上城中村改造项目。”青岛今年启动实施城市更新和城市建设三年攻坚行动。一季度在建项目已达到641个,完成计划任务的124%。烟台今年全面推进12项城市更新重点项目,截至目前,6个项目已开复工,其他6个项目已开展设计、招标、前期手续办理等工作。成都在持续推进50个既有片区更新项目基础上,新启动片区更新项目30个以上、改造老旧小区600个以上。广州2022年涉及城市更新类的重点项目有54个,合共总投资额超过一万亿。此外,根据近日公示的《滨海新区城市更新专项规划》,到2025年,滨海新区将重点实施十大城市更新项目,总规模将达到15至18平方公里,预计项目总投资达1000亿元左右。

  【3】6月19日,深圳华润城润玺2期的589批认筹客户选344套房,最终首开当日售出303套,去化率达8.8成,揽金约46亿元。作为老网红,即便是在深圳楼市成交长期筑底的当下,华润城的话题度和热盘效应依旧在。不过,作为收官之作,华润城未能复刻过往万人抢房、开盘即罄的高光时刻。2014年7月华润城1期开盘,均价4.5万元/平方米,开盘3小时就售罄;2014年11月,华润城1期加推,均价5万元/平方米,依旧3小时售罄;2015年12月,华润城2期入市,价格区间在6.2万~8.1万元/平方米,开盘即售罄。这之后,深圳楼市经历了最为疯狂的一段,等到2018年6月华润城3期产品入市时,周边二手房每平方米单价已达12万+,由于此前的造富效应和明显利差,华润城3期入市,直接将其推上了舆论顶峰。彼时由于限价政策的存在,3期开盘均价8.5万元/平方米,摇中的幸运壕们上演了一场“500万雨中蹲”,不出所料开盘再次售罄。然而,从去年下半年开始,深圳楼市发生了巨大变化,从早先的求着开发商卖房,到中介追着购房者买房,转换只有不到一年的时间,这也给新房销售带来了巨大压力。2021年12月,润玺2期推售1024套房源,备案均价13.2万元/平方米,冻资入围1486批,开盘当日首次未售罄,此后启动了全民营销,而在6月加推之前,开发商早早发布了售罄海报预热。但此次作为收官之作的2期加推房源,受市场影响未能重现早年高光战绩,开盘未售罄。

  【4】成都住房公积金管理中心日前印发《成都住房公积金管理中心同城化公积金贷款实施细则(试行)》。按照《细则》,在成都公积金中心正常缴存住房公积金的职工,在德阳市、眉山市、资阳市购买自住住房,可向成都公积金中心申请办理同城化公积金贷款。将购买首套住房申请同城化公积金贷款的,最低首付款比例从30%调整为20%;购买第二套住房申请同城化公积金贷款的,最低首付款比例从40%调整为30%。

  【5】6月21日,广东省佛山市三水区发布《关于2022年佛山市三水区购房促消费活动的通知》,提出6月21日-6月30日举办购房促消费活动,活动将以发放消费券方式进行,总计1000万元。发放消费券金额分为三类:购买新建商品住房建筑面积90平方米(不含)以下的,发放价值10000元消费券;购买新建商品住房建筑面积90平方米(含)至144平方米(不含)以下的,发放价值15000元消费券;购买新建商品住房建筑面积144平方米(含)以上的,发放价值20000元消费券。

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中国城市住房价格288指数

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