各地楼市

  省会城市房价变化：13城低于两年前，10城跌回三年前

  广州推出2541套共有产权住房

  深圳突然出现一大批1元起拍“永久产权”房

  南京浦口区拟推行房票安置新政

  温州放宽落户门槛，满足落户条件人员可在租赁房屋内落户

  雄安新区雄东片区A单元将有上万套安置房交付

  江西萍乡：全力解决复工交楼问题，彻底消除百姓“财房两空”风险

  【1】近期，相关媒体根据国家统计局发布的2022年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况和历年同期数据，对拉萨之外的26个省会城市二手房近三年来的走势变化梳理发现，有22个省会二手房价格低于1年前，有13个省会城市低于2年前同期，有10个省会城市低于3年前同期水平。整体上看，成都、广州、海口、杭州等省会城市房价涨幅位居前列，近3年下跌的城市主要集中在东北、华北、黄河流域以及西南的贵阳、长江中游的南昌等地。

  【2】8月18日，广州市面向符合申购条件且在越秀、荔湾、海珠、天河、白云、番禺六区稳定就业或长期落户的无房家庭，推出供应市本级城隽雅苑北区和龙归花园两个项目共计2541套共有产权住房。据悉，城隽雅苑北区项目供应2386套，销售均价为23800元/平方米，承购人产权份额比例为60%，政府产权份额比例为40%，结合房屋楼层、朝向等因素在±10%的范围内调整确定，单套销售价格约为21762元/平方米~约25943元/平方米。另悉，确定龙归花园项目供应155套，销售均价为16500元/平方米，承购人产权份额比例为55%，政府产权份额比例为45%。结合房屋楼层、朝向等因素在±10%的范围内调整确定，单套销售价格约为15619元/平方米~约17181元/平方米。

  【3】近期，部分拍卖平台突然放量出现一些位于深圳的1元起拍、永久使用房源，多打着特价房、不限购标签。但事实上，这些房源多为没有房产证的小产权房，以及一些工业用地的宿舍产权或商业用地公寓产权，起拍价虽然设为1元，但评估价格往往已近百万元，甚至更高。多名业内人士均提及，这些并不是司法拍卖，只是拍卖公司在网上的引流活动，就如同中介公司在网站上推荐房源一样，所谓的起拍价1元只是噱头。

  【4】南京市浦口区人民政府于8月16日发布关于《南京市浦口区住宅房屋征收房票安置暂行规定》公开征求意见的公告，公示了房票安置的范围、面值、有效期、奖励政策等。公开征求意见的期限为2022年8月16日至2022年8月25日，试用期限为发布之日起30日后施行，试行期为一年。据悉，浦口区采用的“房票安置”政策是针对现有住宅房屋征收货币补偿方式的补充，住宅房屋征收货币补偿可分为纯货币补偿、房票安置两种方式，也就是货币安置和房票安置可以“二选一”。对于选择房票安置的被征收人，新征收项目依照货币补偿方式确定的标准，将货币补偿金额以房票形式出具给被征收人，回购安置项目的被征收人依照回购协议，将回购款金额以房票形式出具给被征收人，由被征收人在浦口区范围内购买新建商品房（含车位、车库、储藏室等）用于安置。此外，浦口区的楼盘将自愿参与房票安置，当地房管部门也会搭建房源超市供买家选择。参与的楼盘房源需为开发商同意优惠结算、且已取得预售许可尚未出售的本区商品房。房票自开具之日起，有效期为12个月，超过12个月未使用则房票自动失效。

  【5】8月19日，温州市《温州市户口迁入规定》日前正式发布，该规定将于10月1日起施行。规定对温州全市迁移政策进行统一，按市区、县市两种类型设立不同的准入年限，确保各县市按要求取消落户门槛。具体而言，规定步放宽了落户限制，居住落户年限从2年缩短为6个月。对于在温州就业的人员，在市区工作只要满6个月并缴纳社保就可以落户，县市区域则直接取消了工作年限要求，只要有就业单位即可落户。同时，规定还新增投资纳税落户的条款，在温州投资创业即可落户。而对于符合居住落户条件的人员，如租住的出租房已经办理备案登记并由房东同意，也可以直接在租赁房屋内落户。

  【6】进入8月底，雄安新区雄东片区A单元将有上万套安置房交付，迎来首批居民入住。这是继容东片区之后实施回迁安置的第二个新建回迁片区。雄东片区A单元安置房包括4个社区、37个小区、206栋住宅，共计11427套住房。同时，周边设有学校、社区服务中心、超市、绿地等配套功能设施。

  【7】8月17日，江西萍乡市召开稳定房地产市场工作联席会议第一次会议。会上，萍乡市委副书记、市长刘烁指出，当前萍乡市房地产市场总体平稳、领域风险总体可控，但房地产市场形势依然严峻，面临更加艰巨的挑战。各级各部门要以高度的政治自觉和强烈的责任担当，围绕“保交楼、保民生、保稳定，稳地价、稳房价、稳预期”具体要求认真分析研判，进一步明确房地产市场近、中、远期发展目标，坚持问题导向，精准施策，用好用足政策工具箱，尽快促进房地产业进入健康有序发展轨道。刘烁还强调，要以“保交楼”为首要目标，明确楼盘“复工期”“竣工期”“交房期”，紧盯不放、紧抓不松，全力解决复工交楼问题，彻底消除老百姓“财房两空”风险，进一步夯实房地产业健康发展基础。