各地楼市

  北京：“十四五”期间将建设筹集保障性租赁住房40万套（间）

  深圳一经济适用房项目10年涨价超12倍

  吉林：明确保交楼时限，确保保交楼各项举措不折不扣落实到位

  成都2022年保障房计划已完成4.6万套，多个项目实现入住

  呼和浩特成功出让2宗地块，总成交约7.9亿元

  【1】9月5日，北京市住建委发布的《北京市“十四五”时期住房保障规划》提出，“十四五”时期，北京市将建设筹集保障性租赁住房40万套（间），公租房、共有产权住房各6万套，新增保障性租赁住房、公租房和共有产权住房供地占住房用地比重分别不低于15%、10%和15%。

  【2】近期，深圳侨香村成交热度居高不下。据悉，侨香村建于2011年，属于经济适用房，彼时销售均价仅约9000元/平方米，最小户型面积90平方米，售价约81万元。根据深圳有关规定，安居型商品房正在签订买卖合同10年后，房屋产权所有人可以申请取得住房的完全产权，对此，到去年侨香村最早买入该房的业主其房源已正式入市。而据当地中介介绍，目前侨香村已经几乎没有1050万元以下房源了。对此，如按照1100万元、92.9平方米的房屋总价计算，侨香村目前折合单价约11.84万元/平方米。该小区房源从2011年的约9000元/平方米到如今的单价11万+，10年间涨幅超12倍。

  【3】9月5日，吉林省委副书记、省长韩俊在召开的保交楼、稳民生专题会议上强调，要进一步加大工作力度，坚持稳地价、稳房价、稳预期，一城一策用好政策工具箱，一楼一策制定细化实施方案，聚焦已售、逾期、难交付的住宅项目，灵活运用好保交楼专项借款政策，实行专款专用、封闭运行，严格按规定申报使用资金。要压实出险房地产企业自救主体责任，积极处置资产、多方筹措资金，千方百计承担或配合“保交楼”任务。要压实项目所在地政府属地责任，有效区分项目风险和企业风险，大力推动项目全面复工、加快施工，明确保交楼时限要求，确保保交楼各项举措不折不扣落实到位。此外，在做好“保交楼、稳民生”工作的同时，对逾期难交付背后存在的违法违规问题，要加强审计监督，依法依规严肃查处，营造守法诚信、风清气正的市场环境。

  【4】2022年，针对保障性租赁住房建设这项重大民生工程，成都不断“发招”，截至目前，年度6万套（间）的目标，已完成4.6万套（间），多个项目实现入住。据悉，目前已落位的TOD保障性租赁住房项目中，除首个项目双凤桥以外，幸福桥、中环、双流西、三岔等项目已破土开建；马厂坝、梓潼宫、龙潭寺等项目也正按计划稳步推进。

  【5】9月3日，呼和浩特市公共资源交易服务平台公布显示，2宗国有建设用地使用权分别由包头中冶嘉渌置业有限公司及呼和浩特市鹏盛房地产开发有限公司竟得。其中，呼土收储挂2022008号地成交价44557.61万元，位于满洲里路以东、和平街以南，土地面积5.1万平方米。呼土收储挂2022021号地成交价34405.05万元，位于展览馆东路以东、南二环路以北，紧邻鹏欣金游城，土地面积3.8万平方米。