各地楼市

  北京老旧小区改造工作改革方案出炉，着力破解老楼加装电梯难题

  武汉：1-10月份商品住房网签销售面积同比减少超4成

  洛阳个人住房贷款可“商转公”

  山东泰安旅游经济开发区拟出让1宗宅地，12月4日报价

  【1】11月15日，北京印发《老旧小区改造工作改革方案》提出，着力破解老楼加装电梯难题。支持各区搭建加装电梯服务平台，提供一站式服务。对于不具备加装电梯条件的楼栋，鼓励安装爬楼代步设备等为老年人出行提供便利。鼓励租赁企业搭建平台，探索采取以租换租的方式解决老年人上下楼问题。

  【2】11月15日，湖北省武汉市住房保障和房屋管理局发布的该市房地产市场运行情况显示， 1-10月份武汉新建商品房网签销售约12.46万套，网签销售面积1396.48万平方米，同比减少34.03%；其中，新建商品住房网签销售约9.3万套，网签销售面积1052.23万平方米，同比减少42.96%。库存情况显示，截至10月末，已批准预售尚未网签的商品住房约18.16万套，面积2109.64万平方米。供应方面，1-10月份，新建商品房批准预售约9.72万套，批准预售面积1213.27万平方米，同比减少48.98%；其中，新建商品住房批准预售约7.78万套，批准预售面积896.25万平方米，同比减少54.98%。土地方面，1-10月份，房地产开发用地供应161宗（含出让、租赁和还建用地划拨），总面积674.73公顷，同比减少33.50%；其中，住宅用地供应100宗，总面积448.67公顷，同比减少40.97%。存量房方面，1-10月份，存量房成交约6.98万套，成交面积696.01万平方米，同比减少20.05%；其中，存量住房成交约6.56万套，成交面积638.15万平方米，同比减少22.45%。

  【3】11月15日，河南省洛阳市发布《商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款管理办法（试行）》提出，商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款（“商转公”）面向符合公积金贷款条件、在洛阳行政区域内购买自住住房的职工(含异地缴存职工），此类人群可向洛阳市住房公积金管理中心申请将已办妥所有权证房屋，但尚未结清的商贷转为住房公积金贷款。据了解，“商转公”采取两种方式办理，即“先还后贷”和“以贷冲贷”。

  【4】11月14日，山东省泰安市公共资源交易网发布泰土告字[2022]16-1号出让公告，报价开始日为12月4日。公告显示，2022-49号地块位于泰安旅游经济开发区，出让面积38568平方米，居住用地（城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地），规划容积率地上1.0-1.1；地下0.3-1.3。该地块起拍价约4.11亿元，起拍亩价约709.29万元/亩，建筑面积约4.24万平方米（按最大容积率），楼面价约9681.82元/平方米（按最大容积率）。