给二手房市场多一些掌声

市场赵春林/ 2023-07-17 10:59:51 来源:中国房地产网

扫描二维码分享

  喜新厌旧是人之常情。具体到房地产市场,对于多数人而言,喜欢新房,其次才是二手房。然而,在当前市场环境下,不少购房者反其道而行之,相对于新房更加喜欢二手房,这种现象值得重视。

  房地产市场中有两类住房,一类是新房,一类是二手房。在目前的房地产销售体制下,新房多是期房,就是在售楼处可以看到一个模型,也可以看到一个新开的工地,至于后面的配套设施会怎么样,能不能按期交房,还不一定。二手房则是现房,是现成的房子,是可以看到的,周边配套基本成熟,所在哪个学区也基本已经定型。

  除了所见即所得、不会烂尾,二手房受到越来越多的购房者喜欢,还有以下因素:地段较好,即买即住,价格通常更实惠,有砍价余地。

  仅以湖南省长沙市为例,有机构数据显示,今年上半年尤其是2~3月间,长沙二手房市场相对火热:1~6月,长沙市内五区二手房成交量逾2.6万套,同比增长55%,月均成交套数达到近7年峰值。

  相对于新房市场滞销、供应不足、交房即维权,二手房市场受多重叠加因素影响和带押过户政策的带动,供销双双大涨。

  在业内人士看来,二手房市场活跃是好现象,让行业对一二手市场联动充满期待。因为二手房市场的动销率提升,可以促进新房市场的销售,让购房者拥有更多选择。

  不过,随着各地挂牌量的大量增加,二手房市场的热销能否持续仍是个疑问。

  发展二手房市场需要良好的环境,需要减轻交易环节负担,需要信心和预期,需要更多的掌声、鼓励。

  比如,当前一些金融机构存款激增,贷款却难以及时贷出去,能不能让利购房者,给二手房比新房更低的贷款利率,或者地方有关方面给二手房交易发放契税补贴等,需要各地适时、适当加以探索、创新和实践,给市场更好的未来。

原创 宏观 政策 市场 公司 土地 观点 金融 海外 产业链
2023-10-23 更多

中国城市住房价格288指数

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指数环比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
返回顶部