市场 2023-09-19 11:36:06 来源:中国房地产网
同样是获得预售许可后,有的楼盘一开盘即售罄,有的楼盘却蓄客艰难、拖延开盘。
“认房不认贷”政策实施以来,长沙新房市场冰火两重天,楼市成交分化严重。
湖南中原数据平台今日发布的数据显示,上周长沙市内五区一手住宅成交659套、9.27万平方米。受房地产政策预期影响,客户购房需求一定程度回升,加上轨道万科璞悦湾项目开盘后的集中签约,上周长沙新房成交套数和面积环比均增长50%。
在房地产政策预期下,客户来访回升,长沙开发商推货动作加快,上周有中建桃李九章、梦想山悦和鸣、长房浅山时光、汇珺府、向江徕5个纯新楼盘扎堆入市。加上部分楼盘加推,上周一手住宅累计供应2227套、30.82万平方米,环比分别大增386%、392%。
由于产品颇具特色和高性价比,加上多年来的良好品牌口碑加持,中建桃李九章项目推出的123平方米的复式、133平方米的跃层和180平方米的阳台双层挑空大平层住宅,吸引了300组客户认筹,最终156套住宅经摇号,开盘即售罄。
“基于客户需求的好产品,和基于企业创新的好团队,永远是企业营销团队努力的方向。”中建桃李九章项目开发商中建信和地产集团营销总监陆赟感叹。
湖南中原数据平台的开盘监控数据表明,上周长沙市内五区其监控到的中建桃李九章、梦想山悦和鸣、长房浅山时光3个住宅项目开盘,推出的458套住宅,认购286套,认购率62%。
当地市场人士分析称,由于楼盘位置偏僻、产品无特色、企业品牌较一般,目前长沙部分楼盘在获得预售许可后仍蓄不到客、不敢开盘,有的甚至在等待房地产政策的进一步落地,这种“坐等靠”的投机做法不可取。(赵春林)
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中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |