政企合力降低租住门槛 市 青年发展友好型城市 “ 泉城样板 ”

市场李红梅 2023-11-13 09:59:22 来源:中房报

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  深秋时节,济南阳光温和。一场属于广大泉城青年的安居盛会,让这座城市平添几分“温情”,恰适青年发展友好型城市的“温度”。

  11月7日,在济南市青年发展友好型城市建设领导小组办公室指导下, “共建青年发展友好型城市,助力泉城租住品质升级”城市发展论坛暨“青年省心租·美好新租住”活动启动仪式在济南圆满落幕。该活动由共青团济南市委、济南市住房和城乡建设局、济南住房公积金中心主办,济南中央商务区管理委员会、共青团历下区委、贝壳(山东)互联网有限公司联合承办。

  论坛现场,济南市有关部门围绕青年需求、联通市场化力量,推出了“公积金直付房租”等多项重要举措,有效提升租住品质,推动打造青年发展友好型城市的

  “泉城样板”。“租房一件事线上办,最快71秒成交!”济南住房公积金中心党组书记、主任杨永斌说, “我们选择了直接和社会企业合作,宜租泉城平台上线一个月以来,已有2945 人注册,符合租房提取的有215人,直接支付房租18.8万元。”

  政企合作 打造“公积金直付房租”模式

  2022 年 4 月,共青团中央、住房和城乡建设部等十七部门联合印发《关于开展青年发展型城市建设试点的意见》,鲜明提出“城市对青年更友好,青年在城市更有为”的城市发展理念,济南市也入选了全国青年发展型城市建设试点。

  今年6月,济南市青年工作联席会议召开,聚焦青年住房、就业等问题落地一揽子措施,多渠道提供住房保障,足见“安居”对青年发展的重要性。

  论坛现场,济南住房公积金中心与贝壳济南签署战略合作,全国首个集租赁房源汇聚、优惠定制、公积金直付房租、公积金业务办理、住房金融服务等于一体的综合性平台“宜租泉城”推出,济南也正式开启“公积金直付房租”模式。以前租房提取,租客需先自行缴付房租后再提取公积金,新模式下,缴存人可以直接申请使用公积金余额支付租金,大大减轻了青年人的租住压力。

  “依托数智黄河链,通过与住房租赁机构的深度合作,实现租房一件事线上办,最快 71 秒即可成交,承租人通过平台授权既可直接使用公积金余额支付,改变原有的自行交付房租后再提取公积金的方式。”济南住房公积金中心党组书记、主任杨永斌说。

  这是济南对解决青年“居住”问题一揽子政策中的又一次有益尝试。

  “到济南首次购买自住房的时候,在济南租房提取的额度可以计入个人账户余额合并计算贷款额度,这样大家可以安心地去提公积金支付房租。”在接受采访时,济南住房公积金中心党组成员、副主任曲连英说,为了贯彻租赁并举解决青年人和新市民的住房问题,济南不断地来加大租房提取力度支持,今年5月份推出的“五心”租房提取政策,受到了住建部的表扬,并在全国公积金系统进行了推广。”

  据悉,贝壳济南还将为体验“公积金直付房租”的租客提供“租房 0 押金,租金可月付” “服务费享受 8 折优惠”等多种优惠,助力泉城新市民、青年人安居。

  “我们深知,青年因城市而聚,城市因青年而兴,青年人群普遍踏入社会的时日不长,面对‘押一付三’等租金要求,往往‘囊中羞涩’。在新模式的支持下,青年租房门槛有望进一步降低,获得感和幸福感将大大提高。”贝壳鲁西省区总经理高春慧表示。论坛现场,济南市住房城乡建设局对租赁住房试点项目进行了授牌,山东链家房地产经纪有限公司成为获授企业。

  “泉城”有“温度” 人口净流入

  青年因城市而聚,城市因青年而兴。近年来,全国各大城市纷纷开始“抢人”。大家的共识是:青年是城市可持续发展的重要力量,城市能否为青年发展创造良好环境,决定了新发展阶段城市的竞争力。

  济南市统计局数据显示,济南人口集聚效应持续显现,2022年,人才流入 32.6 万人,净流入15.8 万人。让地方官员骄傲的是,“济南市去年新增青年人才 14.5万人,青年总量近300万人”,这表明济南人口集聚效应持续显现。

  八仙过海,各显神通。山东提出全域建设青年发展友好型城市,济南去年入选全国青年发展友好型城市建设试点。这是一项综合性、系统性、长期性工作,需具备战略思维和系统思维,各个主体协同联动、各个领域统筹兼顾。而如何保障青年住有所居,鼓励青年扎根立业,建设青年活动场景,成了地方官员的“日常作业”。

  论坛后半段,相关部门负责人、人大代表、政协委员、青年群体、租赁企业代表等齐聚一堂,倾听了在济青年的“心声”,共商青年安居未来。

  共青团济南市委主要负责同志现场表态,团市委将充分发挥自身职能优势,积极联合组织部、财政、住建、公积金等多部门推动《济南市“青年优居计划”实施方案》落地落实,通过“青年优驿”“青年优徕” “青年优购”三类民生项目,满足青年过渡住房、租房、购房的差异化需求,帮助青年在济南安居乐业、成就人生。

  山东财经大学闫晓繁、山东省建设建工(集团)职工黄立超等多名青年代表z表达了当下青年租住面临的问题,包括:假房源、租金高、职住不平衡、补贴领取难等。贝壳租房济南站副总经理毕延宾也表示, “济南平均租房周期只有9个月,业主侧常遇到收入不稳定的风险,租客端也有着合同不稳定、服务差、乱收费,随意扣押金等问题。”

  历下区人大代表、区住房城市建设局局长王鑫表示,重点工作之一就是努力让青年才俊和老百姓能够住得起,落实好市委关于住房补贴各项政策。针对老百姓反映的租赁市场的问题,接下来也要联合公安、市场监管、综合执法等一系列部门,进一步规范市场租赁合同、市场租赁行为。

  济南市住房和城乡建设局党组成员、副局长薛继强表示,要多渠道增加租赁房源供给、多层次布局租赁房源、多举措优化市场环境。 “住建部门作为职能部门,牢固树立以人民为中心的发展理念,和有关部门专业企业携手并进,共同推进济南市住房租赁市场的发展和住房租赁品质提升。”

  据了解,今年共青团济南市委与贝壳济南围绕共建“青年发展友好型城市”密切合作。贝壳租房济南站总经理李衍涛介绍道,新青年计划落地以来,贝壳自营托管品牌省心租为23年应届毕业生群体提供 0 押月付的租房专项优惠,降低了青年人的租房门槛,为人才安居提供切实帮助。此次合作预计让利370万元,惠及5000名新市民、青年人。

  持续惠及青年群体,贝壳租房济南站将面向2024年应届毕业生、青年人、新市民推出“青年省心租·美好新租住”计划,该计划将涵盖支付方式、换租维修、服务费折扣等方面, “希望能让租来的房子更有温度,也让青年人可以把更多精力放在朝气蓬勃的事业中、把心留在济南。”李衍涛说。

  公积金支付房租无疑是一次积极的探索。相信未来在政策引导下,政府、企业、行业机构等多方力量继续创新结合,共同推动租赁市场平稳健康发展,不断满足青年人的美好安居需求,一定可以展现济南市建设青年发展友好型城市的“加速度”。

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中国城市住房价格288指数

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指数环比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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