上半年谨慎拿地,融创实现营收利润增长与负债率下降

2020-08-26 13:02:17来源:中房网

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  8月26日,融创中国控股有限公司(下称“融创”,01918.HK)发布2020年中期业绩报告。

  报告显示,融创上半年实现营业收入773.4亿元(人民币,下同);核心净利润130.4亿,同比提升3%;本公司拥有人应占溢利109.6亿,同比增长约6.5%;母公司净利润率14.2%,同比提升80个基点。

  在业绩、利润多个数据指标上均实现了优势增长的同时,上半年融创主动调整发展战略,致力于追求内生增长,优化资本结构,拓宽融资渠道,负债率与融资成本双双下降,保障了公司的高质量发展。

  数据显示,2020年上半年,融创集团新增融资成本已经显著下降1.9个百分点;公司有息负债总额也稳步下降,净负债率大幅下降23个百分点。此外,融创始终在现金绝对安全的前提下发展业务,截至报告期末,集团账面现金达1209亿,流动性充裕。整体来看,融创上半年业绩多个数据指标均表现均非常出色。

  对土地市场的准确判断、精准高效的土地投资,是融创在行业激烈竞争中脱颖而出的核心竞争力。融创对于土地市场的把控能力在过去几年波动的市场环境中也得到充分印证。2020年以来,局部热门区域、城市的土地市场火热,土地成本攀升高位,2020年上半年,融创把握土地市场机会,以合理价格择优补充了少量土地,同比大幅下降64%。兑现严控拿地的发展战略。

  截至业绩公告日,融创拥有确权土储总货值超3万亿元,总面积超2.5亿平方米,平均土地成本4312元/平方米,货值约80%位于高能级的一二线城市。在规模房企中,融创拥有的土地储备堪称最为优质,将能有力保障集团在未来多年内的市场规模稳步提升。

  融创已经拥有大量优质土储,2020年以来多地土地市场火热的环境下,相信融创将一如既往地把投资重心放到市场需求较快、未来市场确定性较强的核心城市上,并且在销售业绩持续提升趋势下保持冷静,控制溢价水平,助力融创在未来更加激烈、多变的市场中占据先机。

  另外,随着融创布局全国的多个文旅、会议会展、医疗康养等产业项目陆续呈现,获得社会各界的高度认可。以雪世界、茂、酒店、主题乐园、影都及会议会展为核心的一个强大产业集群在全国多个城市快速建立起来。未来融创还将持续加强城市产业融合共建,助力其高质量发展。

  今年上半年,融创已经达成合同销售金额1952.7亿元,7月合同销售金额同比大幅增长26.97%至522.5亿元。下半年融创可售货值高达6213亿,其中76%位于一二线城市,市场一致看好融创中国2020年的销售业绩达成,以及未来的持续增长。

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