8月2日，安徽省合肥房管局公布2021年第二季度2415个小区物业排名，禹洲集团（01628.HK）旗下的禹洲物业成绩优异，在肥西县位列综合评分第一名。

  荣登肥西县榜首

  数据显示，第二季度，在肥西县、蜀山区、新站区、瑶海区等小区物业的综合排名中，禹洲物业的综合得分均位列前十。

  其中，在肥西县257个小区的排名中，禹洲物业的综合评分为第一名，并在商品房小区前五强中占据三席：禹洲翡翠湖郡以95.3分荣登榜首，禹洲华侨城三期荷园与禹洲天玺以94.2分位列第三、第四名，远远超过平均分77.31分。

  禹洲集团于2006年首入合肥，首个项目为体量约120万平方米的“禹洲天境”。截至目前，禹洲已布局合肥八大区域，落子共19个项目，是合肥唯一开发三个超百万方综合体的地产公司。

  匠心服务见成效

  2021年，禹洲集团将“致匠心”作为年度主题，旨在回归初心，致敬匠心，全面聚焦产品和服务。

  据悉，围绕“致匠心”的主题，禹洲物业从物业、社区、业主3大层面出发，根据安全、环境、维护、服务4大系统，制定了41项服务作业流程、168项质量管理要求、349项服务标准，以及645项现场管理标准，从物业流程化、标准化、智慧化等维度锻造极致服务力。

  此外，公司还推出了亲情服务体系——九大匠心服务，以看不见的服务智能化，看得见的服务亲情化为核心理念，以营造“满意+惊喜”的体验致敬美好生活。

  此次能在合肥小区物业综合排名中取得优异成绩，可见禹洲物业的“致匠心”动作成效显著。

  此前，禹洲物业旗下的合肥在管项目“禹洲城”、“禹洲中央广场”、“华侨城三期荷园”等，多次荣获“平安小区”、“宜居小区”、“文明小区”等称号。

  在防疫期间，禹洲物业合肥公司还筑起“疫情温暖防线”，被评为“合肥市抗疫工作成效突出物业服务企业”。

  物管业务将成为全新增长极

  今年，禹洲集团拟分拆从事提供物业管理服务及商业运营服务的禹佳生活服务上市，已经于港交所递交招股书。

  截至2020年12月31日，禹佳生活服务总在管物业面积达到1840万平方米，其中物管服务在管面积达1760万平方米，商业运营服务在管面积达80万平方米。

  同期，禹佳生活服务拥有155个在管项目和216个已订约项目，分别包括127个在管物管项目和28个在管商业项目，177个合约物管项目和39个合约商业项目，已订约项目合计覆盖中国15个省份、直辖市的29个城市。

  据统计，2018年-2020年，禹佳生活服务在管建筑面积符合年均增长率达27.1%。在中指研究院发布的中国物业服务百强企业排行榜上，2021年，禹佳生活服务位列第28位。

  德意志银行曾表示，即将分拆的物管业务将成为禹洲的全新增长极。德银预测，分拆后有望以实物分派的形式派发予禹洲集团现有股东，带来额外股息收益，这将极大释放公司潜在价值，进一步提振股价，值得市场关注。